Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2008 года Центральный районный суд г. Калининграда У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что зарегистрированы и ранее проживали в муниципальном жилом помещении по адресу: г. Калининград, ул. Н., д. 2 кв. 5. 17 ноября 1997 года в доме произошел пожар, в результате чего в доме стало невозможно проживать. 30.11.2005 года из полученного ими письма Управления учета и распределения жилья Мэрии г. Калининграда стало известно, о том, что дом 2 по ул. Н. и квартира, в которой они проживают, постановлением Мэра г. Калининграда № от 22.08.2005 года признаны аварийными и непригодными для проживания. В 2005 году они приобрели право на внеочередное обеспечение жилым помещением, и были включены в списки нуждающихся в получении жилья во внеочередном порядке. Однако до настоящего времени им какое-либо жилое помещение не предоставлено, несмотря на неоднократные обращения во всевозможные инстанции. Считают указанное бездействие администрации городского округа «Город Калининград» незаконным и необоснованным, нарушающим их законные права и интересы. Просят обязать Администрацию Городского округа «Город Калининград» предоставить им жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам вне очереди. Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить.
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Замотаевой Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.А. действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Е.К.А., Р.О.В., Р.С.Н., Р.Р.Н. к администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении жилого помещения,
Е.А.А. и его представитель по устному ходатайству Т.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, дополнив, что доме № 2 по ул. Н. г. Калининграда является двухэтажным, девятиквартирным. Е.А.А. проживал в однокомнатной квартире на мансарде. В 1997 года в доме произошел пожар. После пожара ему предлагали жилье в маневренном фонде, он отказался, поскольку данное жилье находилось в плохом состоянии. В 2005 году дом 2 по ул. Новгородской г. Калининграда был признан не подлежащим восстановлению. Истцы состоят в администрации Городского округа «Город Калининград» на очереди на получение жилья около 2 лет составом семьи пять человек. Просили исковые требования удовлетворить и обязать ответчика предоставить жилое помещение по установленным нормам.
Р.О.В., Р.С.Н., Р.Р.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Городского округа «Город Калининград» по доверенности С.О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что дом № 2 по ул. Н. г. Калининграда Постановлением мэра г. Калининграда от 22.08.2005 года № признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. Истцы имеют право на внеочередное получение жилого помещения, в связи с чем, в 2005 года они были поставлены на очередь на внеочередное получение жилья. Администрацией ГО «Город Калининград» не оспаривается право истцов на получение жилого помещения в связи с признанием указанного выше дома аварийным и не пригодным для проживания, но в порядке очередности. Кроме того, истцы имеют право на получение равнозначного жилого помещения, а не по установленным нормам. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как было установлено в судебном заседании, нанимателем кв. 5 д. 2 по ул. Н. г. Калининграда является Р.О.В. Также в квартире зарегистрированы Е.А.А., Р.С.Н., Р.Р.Н. и несовершеннолетняя Е.К.А., 16.05.2003 года рождения. В 1997 году в вышеуказанном жилом доме произошел пожар, в результате которого проживание в доме стало невозможным.
Согласно выкопировки из технического паспорта по состоянию на 07.04.2008 года указанная выше квартира № 5 расположена на мансардном этаже дома, состоит из одной комнаты жилой площадью 20.2 кв.м., общей площадью 29.4 кв.м.
Постановлением Мэра г. Калининграда от 22.08.2005 года № в список № 1 жилых домов (помещений), непригодных для постоянного проживания в связи с произошедшими пожарами, обрушением или аварийным состоянием конструкций, эксплуатация которых опасна для жизни людей, был включен жилой дом № 2 по ул. Н. г.Калининграда.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как указано выше, жилой дом № 2 по ул. Н. г. Калининграда признан непригодным для постоянного проживания.
Довод представителя Администрации ГО «Город Калининград» о том, что истцы имеют право на предоставления жилого помещения в порядке очереди, суд находит несостоятельным, поскольку в ст. 57 п.2 ЖК РФ право истцов на получение жилого помещения не поставлено в зависимость от обеспечения жильем других очередников. Отсутствуют в данной норме закона и указания на иной порядок предоставления жилья, т.е. в порядке очередности лиц равной категории.
В соответствии со ст.89 ч.1 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В силу ст.50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также ст.58 ЖК РФ, предусматривающую, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, суд находит исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по установленным нормам подлежащим удовлетворению.
Согласно Решения Городского Совета депутатов г.Калининграда от 30.11.2005 года № 408, была установлена норма предоставления площади жилого помещения в г.Калининграде в размере от 15 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения, предоставляемого на каждого члена семьи.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истцам на состав семьи из пяти человек должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма не менее 75 кв.м. общей площади жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Обязать администрацию городского округа «Город Калининград» предоставить Е.А.А., Р.О.В., Р.С.Н., Р.Р.Н. на состав семьи из пяти человек (Е.А.А., Р.О.В., Р.С.Н., Р.Р.Н., Е.К.А. 16.05.2003 года рождения) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Калининграда, в виде отдельной квартиры не менее 75 кв.м. общей площади жилого помещения, отвечающее установленным требованиям.
Решение может быть обжаловано в калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 18.06.2008 г