№ г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 апреля 2010 года Калининград Центральный районный суд Калининграда в составе: председательствующего судьи Епимахиной И.А. при секретаре Фндотовой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цикалиной О.Ю. об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания, У С Т А Н О В И Л: Цикалиной О.Ю. требования заявления о признании жилого строения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для круглогодичного проживания, с правом регистрации по месту проживания в нём, обосновала пригодностью последнего для проживания и единственным местом жительства. В судебном заседании заявительница Цикалиной О.Ю. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что приобрела на основании договора купли-продажи от 04 декабря 2008 года указанный в иске земельный участок с жилым строением, расположенный на землях населённых пунктов в городе Калининграде, выбранном ею месте постоянного жительства, куда она в 2008 году с членами семьи переехала из Азербайджана по программе добровольного переселения и сразу с семьёй заселилась, до заключения договора. В <адрес> «А» семья была зарегистрирована временно, на полгода, впоследствии была временная регистрация в <адрес>, срок которой продлен не был, основания для пользования помещениями по месту временных регистраций не приобрели. Просила признать жилое строение по адресу: <адрес>, с/т «Радуга», расположенное на земельном участке площадью 592 кв.м с кадастровым номером 39:15:12 09 11:0089 пригодным для постоянного проживания. Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеется. Заинтересованные лица - Администрации городского округа «Город Калининград» и УФРС по Калининградской области в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. При этом Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание представила письменный отзыв на заявленные требования с указанием на отсутствие у заявителя доказательств, достаточных для установления юридического факта. Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Как было установлено в судебном заседании, Цикалина О.Ю. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого строения от 04 декабря 2008 года, является собственником земельного участка площадью 592 кв.м, имеющего кадастровый номер 39:15:12 09 11:0089, относящийся к категории земель: земли населённых пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2008 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и Кадастровым паспортом земельного участка (кадастровой выпиской о земельном участке) от 26 мая 2009 года, выданной Территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Калининградской области. Из Свидетельства о государственной регистрации права от 24 июня 2009 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области следует, что Заявитель является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на указанном выше садовом земельном участке, общей площадью 28,3 кв.м., 2-х этажного, с кадастровым номером 39-39-01/087/2009-571. Представленная суду Карточка учёта строений и сооружений на вышепоименованном земельном участке содержит сведения о жилом строении общей площадью 28,3 кв.м, с наличием скважины. В соответствии с техническим отчетом № 09-1753-ТО, выданным ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» по состоянию на 2009 год, обследуемое жилое строение построено в 1963 году, подключено к сетям электроснабжения СНТ, водопровод - от местной скважины с насосом «Гидрофор», канализация - герметичная электрифицированная емкость биологической очистки канализационных стоков, отопление электрическое. Высота помещений первого этажа - 2,60 м., второго этажа - 2,3 м. На первом этаже располагаются следующие помещения: жилая комната, кухня и санузел, на мансардном этаже расположена жилая комната. Естественная освещенность жилых комнат и кухни в жилом строении в пределах нормы. Планировка обследуемого жилого строения соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В результате обследования установлено - основные несущие конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, кровля и прочие конструкции жилого строения находятся в работоспособном состоянии. Работы по строительству жилого строения, проведенные к моменту обследования, выполнены с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Жилое строение общей площадью 28,30 кв.м. пригодно для эксплуатации по назначению как индивидуальный жилой дом для постоянного проживания. Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного суда РФ № 7-П от 14.04.2008 года «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» возможна регистрация по месту жительства граждан, которые постоянно проживают в возведённых на садовых земельных участках ( которые относятся к землям населенных пунктов) жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства. В судебном заседании было установлено, что заявительница с членами своей семьи проживает в жилом строении, возведённом на садовом земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов, по адресу, указанному выше, принадлежащем ей на законных основаниях, и являющихся для неё с членами семьи единственно возможным местом жительства, что подтверждено справкой <данные изъяты> № 63 от 20.12.2009 года, указывающей на проживание Цикалиной О.Ю. с членами семьи с 2008 года в вышепоименованном жилом строении. Заявитель с малолетними детьми и супругом не имеет регистрации на территории города Калининграда и области на момент рассмотрения данного дела, что подтверждено сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области. Из сведений Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02 февраля 2010 года, из УФРС по Калининградской области от 27.01.2010 года у заявительницы, её супруга и детей прав собственности на объекты недвижимого имущества в Калининграде не зарегистрировано. <адрес>, где ранее семья имела временную регистрацию, относится к зданию маневренного фонда (общежитие). Заявитель с членами своей семьи прибыла на территорию Калининградской области для постоянного проживания в качестве участника Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом с регистрацией 10.06.2008 года на территории Светлогорского городского округа Калининградской области, по состоянию на 05.06.2009 года имелся Договор найма помещения в <адрес> пунктом 2.1.1 которого указано на регистрацию по месту пребывания, без проживания, т.е. носящий временный характер. В соответствии с утверждённым постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. N 908 Порядком заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, договор найма жилого помещения маневренного фонда с последними может быть заключён сроком на шесть месяцев, с указанием на недопустимость пользования жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении. Всё вышеуказанное позволяет суду придти к выводу о том, что указанное Заявительницей место проживания является для неёединственно возможным местом жительства, указанный вывод суда ни чем не опровергнут. Заявительница в избранном месте жительства проходит обучение в Калининградском юридическом институте МВД России, была трудоустроена в 2009 году также в городе Кадининграде, в общеобразовательной школе обучаются её несовершеннолетние дети. Как следует из сведений СНТ «Радуга», на территории вышепоименованного СНТ по <адрес> имеется магазин «Магнит» с товарами первой необходимости, а так же 12 маршрут автобуса совершает остановку по указанной улице. На основании Справки указанного общества от 2010 года претензий от смежных землепользователей с участком заявителя по жилому строению не имеется. Указанное товарищество имеет Договор на пользование электроэнергией, в соответствии с которым аналогичный договор имеется между товариществом и Заявителем по делу. У Заявительницы с 2008 года по 2010 годы имеются договора на оказание услуг по сбору, вывозу и размещению ТБО и строительного мусора. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку исходя из совокупности собранных по делу доказательств, следует, что жилое строение, расположенное в СНТ «Радуга» является для заявительницы единственным постоянным местом жительства. Иных жилых помещений для постоянного проживания она не имеет, как и мест регистрации, реальной возможности для проживания в жилом помещении по месту временной регистрации, срок которой истёк, также не имеет. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Цикалиной О.Ю. удовлетворить. Установить факт пригодности для постоянного проживания жилого строениядома, расположенного на садовом земельном участке площадью 592 кв.м., по адресу: Калининград, <адрес>, с/т «Радуга», относящимся к землям населённых рунктов. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней. Судья Центрального районного суда г.Калининграда Епимахина И.А.