Д

Дело №

РЕШЕНИЕ

12 октября 2009 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской С.М. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зеленская С.М. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является нанимателем квартиры <адрес>. В 1992 году ЖЭУ была произведена перепланировка и переустройство: снос печей и установка газового котла. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Зеленская С.М. иск поддержала по снованиям изложенным выше.

Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Сорокина А.А., действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно данным Калининградского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира является муниципальной собственностью на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как установлено в судебном заседании в 1992 году была произведена перепланировка квартиры: снос печей и установка газового котла.

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация» и копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 48,0 кв.м. (общая) и 33,9 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат не изменилось. (л.д. 8, 12).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету ОАО «Институт «КАЛИНИНГРАДЖИЛКОММУНРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ № для улучшения условий проживания в квартире <адрес> выполнена перепланировка с переустройством, в ходе которой выполнены следующие работы: в жилых комнатах площадями 7,90 кв м., 14,30 кв.м. и 10,40 кв.м. демонтированы отопительные печи; в коридоре площадью 5,0 кв.м. установлен теплогенератор на газовом топливе с подключением в существующий дымовентиляционный канал; выполнена разводка системы отопления, установлены отопительные батареи. В результате проведения перепланировки с переустройством увеличены площади жилых комнат за счет площадей демонтированных отопительных печей. При обследовании установлено – состояние основных несущих конструкций (стен, перекрытий) и прочих конструкций работоспособное. В квартире выполнены отделочные работы хорошего качества. Планировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Работы по перепланировке с переустройством выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм.

Данная перепланировка с переустройством квартиры выполнена для улучшения жилищных условий, ущерба несущим конструкциям здания не нанесла, не нарушила конструктивной жесткости здания и не ущемила интересов соседей. После выполненной перепланировки с переустройством данная квартира для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная - пригодна. (л.д. 5-6).

Согласно акту - обследования ФГУП «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> установлено газовое отопление АОГВ без нарушений, автоматика безопасности в рабочем состоянии. (л.д. 10).

Из акта Калининградского областного отделения общественной организации (КОО ВДПО) о техническом состоянии дымоотводящих систем от ДД.ММ.ГГГГ, дымоходы указанной квартиры пригодны к эксплуатации. (л.д. 22).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Зеленской С.М. является законным и обоснованным а ее иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зеленской С.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 48,0 кв.м. и жилой площадью 33,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2009 года.

Судья: