№ года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2010 года Центральный районный суд г.Калининграда В составе: Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н., При секретаре Каменевой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыляевой Н.В. , Ковыляевой А.Г. к Ковыляеву Г.В. о понуждении к даче согласия на продажу и покупку квартиры, У С Т А Н О В И Л : Истица Ковыляева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ года у них родилась дочь Ковыляева А.Г... 26.03.2010 года брак был расторгнут по решению мирового судьи, дочь осталась проживать с ней. В период брака на дочь в г.<адрес> Смоленской области в результате приватизации была оформлена ? доли в праве собственности на <адрес>н, где дочь в настоящее время зарегистрирована. В связи с тем, что дочь учится, а она работает в г.Калининграде, они решили продать данную квартиру, поскольку жилья в г.Калининграде не имеют и от вырученных от продажи денежных средств приобрести в долевую собственность квартиру в г.Калининграде. Для получения письменного согласия на продажу доли дочери и для приобретения жилья в г.Калининграде она обратилась к ответчику, однако последний отказа в даче согласия. Отказ ответчика лишает дочь возможности проживать в г.Калининграде в собственном жилье и вынуждает ее и дочь проживать у знакомых и на съемных квартирах. Просит обязать Ковыляева Г.В. дать письменное согласие на продажу доли квартиры, принадлежащей Ковыляева А.Г. <данные изъяты> расположенной в <адрес> на приобретение в собственность <данные изъяты> жилья в г.Калининграде. В последствие, в качестве соистца к участию в деле была привлечена Ковыляева А.Г. В судебном заседании Ковыляева Н.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что квартира, расположенная в <адрес> на праве собственности принадлежит ей и дочери Ковыляевой <данные изъяты> размере ? доли. Данную квартиру она намеревалась продать, чтобы купить жилье в г.Калининграде. В Смоленской области они не намерены проживать, она работает в г.Калининграде, дочь также учится в городе. Для продажи квартиры необходимо согласие отца Анны, который отказывается его дать. В настоящее время она нашла покупателей, которые желают купить квартиру в г<адрес>. Ковыляева А.Г. также поддержала заявленные требования, пояснив, что она намерена учиться и проживать в г.Калининграде. Возвращаться в <адрес> не намерена. Ответчик Ковыляев Г.В. исковые требования не признал, пояснив, что он не дает своего согласия на продажу квартиры, поскольку не уверен, что на вырученные денежные средства будет приобретена квартира для дочери. Стоимость жилья в <адрес> намного ниже стоимости в г.Калининграде. Кроме того, деньги могут быть обесценены, и дочь останется вообще без жилья. Он не возражает, что дочь и бывшая супруга проживали в квартире <адрес>. Данная квартира была разделена решением, суда и за Ковыляевой Н.В. признано право собственности на ? доли квартиры. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица представитель отдела и попечительства комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград» Ищук Л.Е. пояснила, что в обязательном порядке требуется согласие двух родителей в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. В силу действующего законодательства, на совершение сделки по отчуждения имущества обязательно требует согласие органов опеки и попечительства. Ковыляева Н.В. в орган опеки и попечительства не обращалась. При наличии такого обращения орган опеки изучит все необходимые документы, согласие отца <данные изъяты> также необходимо. Однако, в случае если ответчик не будет согласен на продажу квартиры, данный отказ необходимо мотивировать. После анализа всех документов и обстоятельств, орган опеки и попечительства вынесет свое решение. Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.37 ГК РФ и ст.60 Семейного кодекса РФ распоряжение имуществом несовершеннолетнего ребенка может производиться только в интересах ребенка. В силу пунктом 2 и 3 ст.37 ГК РФ законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Родители несовершеннолетних детей, согласно ст.64 СК РФ являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1); вместе с тем родители не вправе представлять интересы своих несовершеннолетних детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия (пункт 2). В судебном заседании было установлено, что несовершеннолетняя Ковыляева <данные изъяты> является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником является истица Ковыляева Н.В. Обосновывая свои требования, Ковыляева Н.В. пояснила, что она намеревается продать квартиру в <адрес> и от вырученных денежных средств приобрести квартиру в г.Калининграда в долевую собственность совместно со своей дочерью <данные изъяты>, однако, ответчик отказывался дать свое согласие на продажу квартиру. Ответчик, обосновывая свою позицию, пояснил, что отсутствуют доказательства того, что на вырученные от продажи квартиры в <адрес> денежные средств возможно будет приобрести жилья для дочери в г.Калининграде. В противном случае, дочь останется без жилья. В судебном заседании было установлено, что Ковыляева Н.В. не обращалась с заявлением в отдел опеки и попечительства для дачи согласия на продажу квартиры в <адрес>. Данное разрешение в силу вышеизложенных норм закона является обязательным при осуществлении сделок с имуществом несовершеннолетних. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований в настоящее время не имеется, поскольку отсутствие согласия Ковыляева Г.В. на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетней, не имеет существенного значения, поскольку именно орган опеки и попечительства с учетом всех обстоятельств дела дает разрешение на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего. И в случае, если будет установлено, что между интересами родителей и несовершеннолетнего имеются противоречия, то орган опеки и попечительства, действуя в интересах ребенка может дать разрешение на совершение сделки по продаже квартиры. Требование об обязании Ковыляева Г.В. дать согласие на приобретение на имя дочери <данные изъяты> жилого помещения в г.Калининграде, суд на ходит также не подлежит удовлетворению, поскольку для при обретения жилья на имя несовершеннолетнего не требуется согласия родителей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Автозамена: Фамилия И.О., Ковыляева А.Г. к Ковыляеву Г.В. об обязании дать согласие на продажу доли квартиры и на приобретение в собственность квартиры – отказать. Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 года. СУДЬЯ