о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2010 года                                                                                          г. Калининград                                                                                

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре                                 Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова В.Н. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Смирнов В.Н. обратился в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире им (Смирновым В.Н.) осуществлена перепланировка и переустройство, а именно соединена лоджия с кухней, убран соответствующий оконный проем; изменено местоположение сантехнического оборудования в туалете, мойки на кухне. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

         Истец Смирнов В.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям указанным выше.

         Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

         Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Смирнов В.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 97,7 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права №. (л.д. 4).

Истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры для улучшения условий проживания в результате которых демонтирован оконный и дверной блок выхода на лоджию из помещения № 2; разобрано подоконное пространство; выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии; отопительная батарея из помещения № 2 вынесена на лоджию; перенесена мойка на кухне; в санузле дополнительно установлена душевая кабина с поддоном; установлен полотенцесушитель.

           В результате указанных выше перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 102,2 кв.м., жилая площадь составила 61,4 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла - 97,7 кв.м. (общая), 61,1 кв.м. (жилая) Количество жилых комнат - 3. (л.д. 5).

В результате указанной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 102,2 кв.м. (общая) и 61,4 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 3. (л.д. 6).

            Согласно техническому отчету ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляция и отделочные покрытия» СНиП 2.01.07-85 «Нагрузка и воздействия»; ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капремонт жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка и переустройство выполнены для улучшения жилищных условий, ущерба несущим конструкциям здания не нанесла, не нарушила конструктивной жесткости здания и не ущемила интересы соседей. (л.д. 11-12).

             Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». (л.д. 17).

         Из справки МУП «Калининградтеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом <адрес> не подключен к централизованным тепловым сетям. (л.д. 14).

         В соответствии с актом-обследованием ФГУП «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире нарушений требований нормативно-технической документации в части «Газоснабжение» не выявлено. (л.д. 16).

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство кв. <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Смирнова В.Н. является законным и обоснованным, а иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Смирнова В.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 102,2 кв.м. и жилой площадью 61,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.      

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2010 года.

Судья: