№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 04 февраля 2009 г.

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Ковшиковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева А.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев А.А. обратился в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. Для улучшения жилищных условий за свой счет и своими силами он произвел перепланировку вышеуказанной квартиры, которая заключалась в выполнении пристройки со стороны правого торцевого фасада для устройства гаража, пристройки со стороны главного фасада – для организации жилых помещений построил бетонную площадку для открытой веранды, а также произвел перепланировку внутри квартиры. Перепланировку он произвел без предварительного согласования с компетентными органами и службами. В результате перепланировки количество жилых комнат изменилось с 2-х до 3-х, общая площадь квартиры увеличилась с 40,0 кв.м. до 154,0 кв.м., жилая площадь – с 30,0 кв.м. до 51,5 кв.м. Просит суд признать право собственности на измененную в процессе реконструкции квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кияницкая А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что выполнение работ истец произвел с согласия всех собственников дома №<данные изъяты> г.Калининграда.

Третье лицо – Евсеева Ж.Е. – в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с ходатайством об удовлетворении иска.

Администрации городского округа «Город Калининград», администрация Центрального района городского округа «Город Калининград» своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены.

В судебном заседании ранее представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» Селиванова И.Ф. против иска не возражала.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде является Евсеев А.А.

Из заключения специалистов О. следует, что в квартире проведена реконструкция, заключающаяся в пристройке к жилому дому со стороны правого торцевого фасада для устройства гаража с подвальными помещениями и отдельного входа, со стороны главного фасада для организации жилых помещений, выполнил бетонную площадку для открытой веранды; заложил кирпичной кладкой дверной проем входа в квартиру из общего подъезда, оконный проем между кухней и вновь образованной жилой комнатой 6ж; выполнил дверные проемы в кирпичной стене основного здания для входа в помещение первого этажа и подвала со стороны вновь организованного главного входа в квартиру; выполнил вход во вновь устроенные жилые помещения 6ж и 7ж на участке оконного проема; в подвальных помещениях в основном здании, расположенных под квартирой устроил ванную комнату, санузел, душевую кабину, подсобные помещения; для спуска в подвальные помещения основного здания и вновь устроенные выполнена лестница из металлоконструкций. В результате чего изменились основные технико – экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры увеличилась с 40.0 кв. м. до 154,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,0 кв.м. до 51, 5 кв.м., количество жилых комнат с 2-х до 3-х. Данная реконструкция позволила жильцу улучшить жилищные условия, повысить уровень комфортности проживания.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением (л.д.14-19), справкой ОГПН Центрального района УГПН ГУ по делам ГО и ЧС по Калининградской области (л.д.21), актом о техническом состоянии дымоходов (л.д.22-23); справкой В. (л.д.24).

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Учитывая согласие всех собственников жилых помещений жилого дома №<данные изъяты> г.Калининграда с произведенными работами, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Евсеевым А.А. право собственности на измененную в процессе реконструкции квартиру №<данные изъяты> г. Калининграда.

Считать квартиру №<данные изъяты> г. Калининграда общей площадью с холодными помещениями 173,7 кв.м., общей площадью квартиры 154,0 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 15,9 кв.м., 22,1 кв.м. и 13,5 кв.м., коридоров размерами 10,9 кв. м., 14,1 кв.м., 3,8 кв.м., 4,6 кв.м; кухни размером 8,5 кв.м., кладовок размерами 3,1 кв.м. и 2,0 кв.м., мастерской 18,6 кв.м., туалета размером 1,7 кв.м., душевой 5,5 кв.м., ванной 3,5 кв.м., сауны 2,3 кв.м., котельной 23,9 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2009 года.

Судья: