№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 23 июня 2009 г.

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Ковшиковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречинской Г.И. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гречинская Г.И. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является нанимателем квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. В 1993 году для улучшения жилищных условий она произвела перепланировку жилого помещения, которая заключалась в оборудовании кладовой и встроенного шкафа на части площади жилой комнаты и изменении размера передней (коридора) за счет части спальни. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Гречинская Г.И., третьи лица на стороне истца Ильченко Г.Г. и Гречинский Д.О. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истицы - Грузденко Е.В. - иск поддержал, указывая, что перепланировка улучшила жилищные условия проживающих в квартире лиц, произведена с их согласия, все строительные работы выполнены грамотно, без нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Сорокина А.А. против иска не возражала, полагая необходимым дополнительно проверить санитарно-эпидемиологическое состояние квартиры и соответствие выполненных работ противопожарных требованиям.

Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда является Гречинская Г.И., в квартире также зарегистрированы Ильченко Г.Г. (муж), Гречинский Д.О. (сын) <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой и копией лицевого счета (л.д.21,11).

Техническим отчетом специалистов О. за 2009 год (с учетом технических характеристик квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается факт произведенной в квартире перепланировки. Из данного технического отчета следует, что квартира состояла из двух жилых комнат (14,6 кв.м. и 17,1 кв.м.) и подсобных помещений – передней (4,5 кв.м.), уборной (1,1. кв.м.), ванной (2 кв.м.), кухни (5,2 кв.м.), балкона (0,9 кв.м.). В ходе перепланировки разобран участок перегородки с дверью в спальню и установлены новые перегородки кладовой и шкафа, вследствие чего оборудованы кладовая и встроенный шкаф на части площади спальни с изменением габаритов передней за счет части спальни. При проведении перепланировки санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования, регламентированные разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушены. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (стен, перекрытий и перегородок), внутриквартирных инженерных сетей и санитарно-технического оборудования работоспособное. В процессе работы основные конструкции здания не затронуты. Квартира пригодна для эксплуатации, перепланированное ее состояние не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц (л.д.5-9).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая незначительность перепланировки, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке жилого помещения, выполненные в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не причинили ущерб жилому помещению, строению в целом, не создали угрозу жизни и здоровью людей, не ущемили их права и охраняемые законом интересы.

Учитывая согласие с перепланировкой всех проживающих в квартире лиц, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда общей площадью холодными помещениями 45,1 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат размерами 17,1 кв.м. и 10,3 кв.м., кухни размером 5,2 кв.м., ванной комнаты 2,0 кв.м., туалета 1,6 кв.м., коридора размером 6,5 кв.м., кладовой размером 1,5 кв.м., балкона размером 0,9 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2009 года.

Судья: подпись