КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 30 сентября 2009 г.

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Агаронян И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Т.Н. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вяткина Т.Н. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что она является нанимателем квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. Для улучшения жилищных условий за свой счет она без разрешения компетентных органов и служб, без согласования с органом местного самоуправления произвела перепланировку жилого помещения. Существо перепланировки заключается в том, что перенесены перегородки жилых комнат с увеличением пространства коридора, перенесена перегородка санузла с увеличением пространства коридора, устроен коридор, устроены новые перегородки в жилой комнате; остеклен балкон. Поскольку работы произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

Привлеченные в качестве третьих лиц Вяткин В.В. и Вяткин В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с перепланировкой согласны.

Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Сорокина А.А. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истица Вяткина Т.Н. с 1996 года является нанимателем квартиры №<данные изъяты> г. Калининграда.

Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки и копией лицевого счета (л.д.7,8).

В указанной квартире была выполнена перепланировка.

Из технического отчета специалистов Ф. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существо перепланировки заключается в перенесении перегородок жилых комнат и увеличении пространства коридора, перенесении перегородки санузла, устройства второго коридора, устройства новых перегородок в жилом помещении, выполнении остекления балкона (л.д.9 - 21).

Из того же технического отчета видно, что вследствие перепланировки общая (с холодными помещениями) площадь трехкомнатной квартиры <данные изъяты> г.Калининграда уменьшилась с 59,4 кв.м. до 58,8 кв.м., общая площадь квартиры – с 58,4 кв.м. до 57,8 кв.м, жилая площадь – с 46,9 кв.м. до 38,1 кв.м., количество жилых комнат осталось прежнее. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 12 –04 – 2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно – эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7,9 СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания, не нанесла ущерба основным конструкциям здания, не ухудшила условия эксплуатации и внешнего вида здания, не ущемила интересов третьих лиц, согласие которых на перепланировку жилого помещения в материалах дела имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также справку М. (л.д.6), учитывая незначительность перепланировки, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке жилого помещения, выполненные в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не причинили ущерб жилому помещению, строению в целом, не создали угрозу жизни и здоровью людей, не ущемили их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 58,8 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения трех жилых комнат размерами 10,8 кв.м., 13,3 кв.м. и 14,0 кв.м., двух коридоров размером 8,6 кв.м и 3,0 кв.м., кухни размером 5,5 кв.м., санузла размером 2,6 кв.м., балкона размером 1,0 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02 октября 2009 г.

Судья: подпись

Судья:

Секретарь: