КОПИЯ
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 01 октября 2009 г.
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Ковшиковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой А.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева А.А. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что она является нанимателем квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. Для улучшения жилищных условий за свой счет она произвела перепланировку и переустройство жилого помещения: демонтировала перегородку между туалетом и ванной с целью оборудования совмещенного санузла и увеличения его площади, на площади жилой комнаты возвела перегородку с целью образования раздельных жилых комнат. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, но соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Третье лицо - Гусева О.Б. - в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям.
Третье лицо- Гусев А.Д.- в суд не прибыл, просил делорассмотреть в его отсутствие.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Сорокина А.А. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что истцы представили необходимые документы, подтверждающие правильность выполненных работ, их соответствие строительным нормам и правилам, в том числе акт санитарно-эпидемиологической оценки о соответствии произведенных работ требованиям СанПиН, сведения из ОГПН Центрального района по делам ГО и ЧС по Калининградской области о соответствии выполненных работ противопожарным требованиям, а также письменные заявления о согласии на реконструкцию всех проживающих в квартире лиц.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в суд не прибыл, администрация ГО «Город Калининград» извещена о дне рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, отзыва на заявленные требования не представила.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, истица Матвеева А.А. с 1981 года является нанимателем квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда, где кроме нее по месту жительства зарегистрированы ее дочь Гусева О.Б. и внук Гусев А.Д.
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета (л.д. 7, 21).
В указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство.
Из технического отчета ОАО «И.» от 2008 года следует, что существо перепланировки и переустройства заключается в разборке гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной; демонтаже дверного блока в туалет, заделке образованного проема влагостойкой гипсокартонной плитой по металлическому каркасу; разборке перегородки встроенного деревянного шкафа; демонтаже дверного блока между кухней и коридором; устройстве гипсокартонных перегородок на части площади жилой комнаты 17,1 кв.м.; устройстве коридора размером на плане 1,56х0,67 м; созданию раздельных жилых комнат площадями 16,3 кв.м. и 13,9 кв.м; переустановке в образованном совмещенном санузле полотенцесушителя и сантехнического оборудования (л.д. 8 - 12).
Из того же технического заключения видно, что вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда уменьшилась с 45,6 кв.м. до 45,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 31,0 кв.м. до 30,2 кв.м., количество жилых комнат осталось прежнее - две. Работы не ухудшили санитарно-эпидемиологического состояния квартиры, не нарушили требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», разделы №7 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Состояние основных несущих конструкций жилого дома работоспособное; ослабление несущих и ограждающих конструкций здания не допущено.
Из санитарно – эпидемиологической оценки Центра Санитарно – Эпидемиологического надзора в г. Калининграде следует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 13). Соответствие перепланировки и переустройства действующим нормам и правилам подтверждается также справками из Управления государственного пожарного надзора ОГПН Центрального района г. Калининграда от 05 августа 2009 г. и заключением начальника службы СиТЭЖФ МКП «ЖКХ «Ч.» (л.д.14, 15).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 10 ноября 2008 года.
Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 45,3 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат размерами 16,3 кв.м. и 13,9 кв.м., коридора размером 6,0 кв.м., кухни размером 6,1 кв.м., санузла размером 3,0 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 07 октября 2009 г.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья:
Секретарь: