КОПИЯ
Дело <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 13 октября 2009 г.
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Ковшиковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко В.П., Еременко П.В., Коротковой Н.В. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Еременко В.П., П.В. и Н.В. обратились в суд, указав в исковом заявлении, что они являются наследниками по закону Ерёменко Т.А., в наследуемое имущество входит квартира №<данные изъяты> г.Калининграда. В процессе оформления наследства выяснилось, что для улучшения жилищных условий за свой счет Ерёменко Т.А. произвела перепланировку и переустройство жилого помещения, а именно увеличила общую и жилую площадь квартиры за счет присоединения комнаты соседней квартиры, увеличила площадь санузла, из жилой комнаты устроила прихожую. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, но в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, переустройство и перепланировка не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, просят суд сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в переустроенном и перепланированном состоянии, признать на нее право собственности за Еременко В.П.– на 4/6 доли, за Ерёменко П.В.– на 1/6 доли, за Коротковой Н.В. – на 1/6 доли.
Истцы Еременко В.П. и П.В. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным выше. Требования уточнили: просят суд признать право собственности на измененную в процессе реконструкции квартиру №<данные изъяты> г. Калининграда за Еременко В.П., Ерёменко П.В. и Коротковой Н.В. в тех же долях.
Истица Короткова Н.В. в суд не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Ермолаева Л.В. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, доли вправе рассчитаны правильно, с учетом данных наследственного дела.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, истцы Ерёменко В.П., Ерёменко П.В., Короткова Н.В. являются наследниками к имуществу Ерёменко Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 5, 11,24), в том числе квартиры №<данные изъяты> г. Калининграда. В указанной квартире истцы не зарегистрированы, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией лицевого счета (л.д.14, 15).
В квартире были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство.
Из технического отчета специалистов ОАО «К.» от 2008 года следует, что существо перепланировки заключается в следующем: заложен дверной проем входной двери в квартиру; пробит дверной проем с подведением перемычки во внутренней стене между лестничной площадкой и жилой комнатой площадью 12,7 кв.м.; пробит дверной проем с подведением перемычки во внутренней межквартирной стене между жилой комнатой площадью 12,7 кв.м. и жилой комнатой соседней квартиры площадью 21,5 кв.м.; в жилой комнате соседней квартиры площадью 21,5 кв.м. заложен существующий дверной проем; расширен дверной проем с подведением перемычки во внутренней стене между жилыми комнатами площадью 12,7 кв.м. и 21,5 кв.м.; пробит проем с подведением металлической перемычки во внутренней стене между жилыми комнатами площадью 21,5 кв.м. и 21, 1 кв.м.; заложен дверной проем во внутренней стене между жилой комнатой площадью 21,5 кв.м. и прихожей; демонтирован дверной блок и расширен дверной проем с подведением металлической перемычки во внутренней стене между жилой комнатой площадью 21,1 кв.м. и прихожей; разобрана существующая перегородка между санузлом и кухней и устроена новая перегородка на части площади кухни в створе с дымовентиляционным каналом из гипсоплиты по металлическому каркасу; разобрана существующая перегородка с дверными проемами между прихожей, кухней и дополнительным помещением площадью 6,0 кв.м.; разобрана существующая перегородка между нежилым помещением и кухней; демонтированы оконные блоки и разобрана подоконная часть наружной стены между жилой комнатой площадью 17,1 кв.м. и верандой; наружные стены веранды утеплены пенополистиролом с внутренней стороны; на площади санузла демонтирована ванна и установлена угловая ванна, перенесены унитаз и умывальник на новое место; на кухне перенесена газовая плита и мойка на новое место; отопительные приборы в помещениях квартиры перенесены на новое место; в наружной стене кухни заложен оконный проем (л.д. 18 - 22).
Из того же технического отчета видно, что вследствие реконструкции, перепланировки и переустройства общая (с холодными помещениями) площадь квартиры №<данные изъяты> г. Калининграда увеличилась с 107,4 кв.м. до 125,3 кв.м., общая площадь квартиры – с 101,5 кв.м. до 125,3 кв.м, жилая площадь – с 72,4 кв.м. до 79,5 кв.м., количество жилых комнат осталось прежнее - 4. Работы выполнены технически грамотно, отступлений от действующих противопожарных требований не выявлено (л.д. 16), дымоотводящие пути находятся в исправном состоянии и пригодны к эксплуатации (л.д. 17), газопровод и газоиспользующее оборудование соответствуют предъявляемым требованиям (л.д.6). Актом обследования МУП КХ «В.» подтверждается соответствие выполненных работ действующим нормам и правилам (л.д.12).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы нарушили конструктивную жесткость здания, нанесли ущерб основным его конструкциям, причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на измененную в процессе реконструкции, перепланировки и переустройства квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда за Еременко В.П. – на 4/6 доли, за Ерёменко Павлом Владимировичем – на 1/6 доли, за Коротковой Н.В. – на 1/6 доли.
Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью с холодными помещениями 125,3 кв.м., общей площадью квартиры 125,3 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат размерами 21,5 кв.м., 20,5 кв.м., 20,8 кв.м., 16,7 кв.м., кухни размером 20,1 кв.м., ванной комнаты размером 5,9 кв.м., коридора размером 12,1 кв.м., нежилых помещений размером 5,6 кв.м. и 2,1 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 20 октября 2009 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья:
Секретарь: