Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 16 июня 2009 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Ковшиковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилковой Т.М., Вилкова Т.М. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вилкова Т.М., Вилков В.В. обратились в суд, указав в исковом заявлении, что они являются сособственниками квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда и для улучшения жилищных условий произвели ее перепланировку и переустройство без согласования с компетентными органами и службами. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде.
Истица Вилкова Т.М. в судебном заседании иск поддержала, полагая, что все работы выполнены качественно, в соответствии с требованиями СНиП, не причинили ущерба конструкциям жилого дома, не ущемили прав его жильцов.
Истец Вилков В.В. и третье лицо на стороне истца - Вилков В.П. - в суд не прибыли, согласно письменному заявлению иск поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» Ермолаева Л.В. против иска не возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде являются истцы Вилковы Т.М. и В.В., по 2/3 и 1/3 доли в праве соответственно, что подтверждается договором приватизации и регистрационным удостоверением (л.д.30, 29).
Из поквартирной карточки следует, что на день рассмотрения дела в квартире зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения, а также Вилков В.П. (л.д.27).
Из заключения специалистов ООО «Б.», имеющего ответствующую лицензию, следует, что в квартире проведена незначительная перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; демонтированы перегородки раздельного санузла с целью изменения конфигурации и увеличения площади совмещенного санузла; демонтированы перегородки встроенного шкафа в жилой комнате; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей; устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой; устроены новые перегородки совмещенного санузла; устроена новая перегородка с арочным проемом в жилой комнате; стены обшиты гипсокартоном по металлическому каркасу; устроена усиленная гидроизоляция пола в совмещенном санузле; остеклен балкон; перенесены раковина на кухне, полотенцесушитель в санузле и отопительный прибор на кухне. Работы выполнены качественно и в соответствии со СНиП; ослабления несущих и ограждающих конструкций не допущено, санитарно-эпидемиологическое и противопожарное состояние квартиры не ухудшено (л.д.28).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, данными МУП КХ «К.» (л.д.26), справкой МУП КХ «В.» (л.д.31), актом о техническом состоянии дымоходов (л.д.22-23).
Как видно из технического паспорта квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь с холодными помещениями 58,9 кв.м., общую площадь 58,1 кв.м., состоит из двух жилых комнат размерами 16,8 кв.м. и 12,7 кв.м., кухни 5,1 кв.м., санузла 4,9 кв.м., коридора 7,3 кв.м., столовой 11,3 кв.м. и балкона 0,8 кв.м. (л.д.8, 9).
Согласно пояснениям собственника нижерасположенной квартиры <данные изъяты> – В. (подтвердившего свое право свидетельством о государственной регистрации права), возражений против выполненной перепланировки он не имеет.
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Представленные доказательства в их совокупности суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 58,9 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат размерами 16,8 кв.м. и 12,7 кв.м., кухни размером 5,1 кв.м., санузла размером 4,9 кв.м., коридора размером 7,3 кв.м., столовой размером 11,3 кв.м., балкона размером 0,8 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 июня 2009 года.
Судья: подпись