Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 04 мая 2009 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Ковшиковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакбердыевой М.В. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хакбердыева М.В. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. Для улучшения жилищных условий за свой счет и своими силами она произвела перепланировку и переустройство жилого помещения без предварительного согласования с компетентными органами и службами. В результате перепланировки количество жилых комнат изменилось с 4-х до 3-х, общая площадь квартиры не увеличилась, жилая площадь уменьшилась с 61,8 кв.м. до 54,7 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Брилькова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что выполнение работ истица произвела с согласия всех собственников квартиры <данные изъяты>, а также квартиры <данные изъяты> расположенной под ее квартирой.
Третьи лица - Ташлиев С.М. и Ташлиева М.Т. - в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с согласием на произведенные перепланировку и переустройство жилого помещения.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Конкина И.В. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью в другом судебном заседании. В судебном заседании ранее возражала против удовлетворения иска, так как санузел в квартире истицы частично расположен над жилой комнатой квартиры <данные изъяты>
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде является Хакбердыева М.В. (л.д.5).
Из технического отчета специалистов ОГУПИ «К.» следует, что в квартире проведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в производстве следующих работ: демонтирован дверной блок, разобрана кирпичная перегородка между жилыми комнатами площадями 18,6 кв.м. и 18,9 кв.м. и устроена новая гипсокартонная перегородка с дверным проемом, установлен дверной блок; демонтирован дверной блок и разобрана кирпичная перегородка между прихожей площадью 9,7 кв. м. и кухней 8,0 кв.м.; разобрана кирпичная перегородка между кухней площадью 8,0 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 4,5 кв.м.; демонтировано сантехническое оборудование; во вновь образованной кухне перенесено газовое и сантехническое оборудование на новое место; между прихожей площадью 9,7 кв.м. и санузлом 4,5 кв.м. демонтирован дверной блок и разобрана кирпичная перегородка; разобран кирпичный простенок между дверными проемами во внутренней несущей кирпичной стене, в результате чего образован один дверной проем, увеличение проема по ширине выполнено с подведением металлической перемычки из швеллеров; на площади жилой комнаты (7,1 кв.м.) организован совмещенный санузел, установлено новое сантехническое оборудование; при устройстве керамических полов в новом совмещенном санузле, устроена гидроизоляция из двух слоев гидроизола с заведением на стены на высоту 0,15 м., во всех помещениях квартиры выполнено утепление и замена покрытий полов. В результате произведенных работ изменились основные технико - экономические показатели по квартире: общая площадь осталась прежней 84,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 61,8 кв.м. до 54,7 кв.м., количество жилых комнат уменьшилось с 4-х до 3-х. Данная реконструкция позволила жильцу улучшить жилищные условия, повысить уровень комфортности проживания (л.д.8-12).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением (л.д.8-12, 13), справкой ОГПН Центрального района УГПН ГУ по делам ГО и ЧС по Калининградской области (л.д.14), актом о техническом состоянии дымоходов (л.д.20); договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудовании от 09 апреля 2009 года и договором поставки газа, заключенными с ФГУП «К.» (л.д.52-53, 54-55), актом о готовности газифицируемого объекта к эксплуатации (л.д.56), справкой МУП КХ «В.» (л.д.15).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Так, в материалах дела имеются письменные согласия собственников нижерасположенной квартиры (<данные изъяты>) на перепланировку и переустройство квартиры <данные изъяты> того же дома с расположением ванной комнаты над жилой комнатой квартиры <данные изъяты> (л.д. 17, 44).
Учитывая согласие всех проживающих в квартире <данные изъяты>, а также собственников квартиры <данные изъяты> <данные изъяты> г.Калининграда с произведенными работами, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать квартиру №<данные изъяты> г. Калининграда общей площадью с холодными помещениями 85,3 кв.м., общей площадью квартиры 84,0 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 23,3 кв.м., 17,2 кв.м. и 14,2 кв.м., коридора размером 9,4 кв.м.; кухни размером 13,0 кв.м., санузла размером 6,9 кв.м., а также лоджии размером 1,3 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2009 года.
Судья: подпись