Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Епимахиной И.А.
при секретаре Федотовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильина А.П. к Лабызановой Л.П., 3-м лицам – Ильину П.В., Ильиной И.В., Ильиной Т.В., Буйко Л.Н., Администрации городского округа «Город Калининград» о признании недействительным Договора аренды земельного участка в части,
у с т а н о в и л:
Истец требование иска обосновал принадлежностью ему и ответчице по 7/30 доли в праве в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежности Ильину П.В., Ильиной Т.В. и Ильиной И.В. по 4/90 доли в праве в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 986 кв.м, на который ответчик заключила Договор аренды на 30/100 доли жилого дома, тогда как последней принадлежит меньшая доля, ошибочно определённая нотариусом ранее в большем размере. Просил, с учётом уточнения требований в судебном заседании о признании вышепоименованного Договора недействительным в части превышения размера доли причитающейся пропорционально долям в доме.
В судебном заседании истец свои уточнённые требования иска поддержал, пояснив суду, что не решение указанного вопроса приводит к невозможности оформления и регистрации земельных отношений под существующий жилой дом за ним и иными совладельцами, 3-ми лицами по данному делу.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск суду не представлено.
З-е лицо по делу – Ильин П.В. пояснил в судебном заседании, что заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.
3-и лица - Ильина И.В. и Ильина Т.В., Буйко Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявленных требований судом извещены.
Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» Копчиков А.Н. в предварительном судебном заседании пояснил суду, что указанный спор мог быть разрешён при прибытии совладельцев земельного участка в Администрацию, при нежелании ответчика – только в судебном порядке, администрация будет руководствоваться решением суда.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Решением суда Центрального района г.Калининграда от 15 февраля 2007 года, вступившим в законную силу, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> было признано за: истцом по данному иску Ильиным А.П. и ответчицей Лабызновой Л.П. – в 7/30 долях за каждым; за 3-ми лицами - Ильиным П.В., Ильиной И.В. Ильиной Т.В. – в 4/90 долях за каждым, что составляет 60/100 доли в праве в жилом доме и подтверждено Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, при этом 40/100 доли в праве в жилом доме принадлежит иному совладельцу – Буйко Л.Н..
Из Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №-ВСЗУ-№, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области следует, что под существующий жилой дом по адресу: <адрес> отведён земельный участок площадью 986 кв.м, имеющий кадастровый номер №23.
На основании Договора аренды №-и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в аренду Лабызновой Л.П. предоставлено 30/100 доли в праве аренды вышеуказанного земельного участка, тогда как указанной совладелице жилого дома принадлежит только 7/30 доли жилого дома, т.е. 30/100 – 7/30 = 2/30 доли в праве переданы указанному лицу с превышением, исходя из Решения суда Центрального района г.Калининграда от 15 февраля 2007 года, которым были пересмотрены доли сторон по иску в жилом доме, определённые неверно, в части признанных недействительными Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом КГНО Моргуновой Т.Н. от 06 октября 2004 года по реестрам №№ 11024, 10998,11001,11004. В связи с изложенным суд признаёт недействительным вышепоименованный Договор аренды в части 2/30 доли в праве, с сохранением прав ответчика на 7/30 доли в праве.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Ильина А.П. к Лабызановой Л.П., 3-м лицам – Ильину П.В., Ильиной И.В., Ильиной Т.В., Буйко Л.Н., Администрации городского округа «Город Калининград» о признании недействительным Договора аренды земельного участка в части удовлетворить.
2. Признать недействительным Договор аренды №-и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду Лабызановой Л.П. 30/100 доли в праве аренды земельного участка под существующий жилой дом по адресу: <адрес> площадью 986 кв.м, имеющем кадастровый номер № в части 2/30 (двух тридцатых) долей в праве аренды, с сохранением за Лабызановой Л.П. прав аренды на 7/30 (семь тридцатых) доли в праве в земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда постановлено 07 декабря 2010 года.
Судья Центрального районного
суда г.Калининграда Епимахина И.А.