Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 01 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной И.Ю. к Пермякову Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ильина И.В. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что 05 мая 2008 года приобрела у Пермкова Д.Ф. по договору купли-продажи квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда. Данная квартира ею была приобретена за счет денежных средств, взятых в кредит в банке, которые подлежат возращению. В связи с тем, что ответчик членом ее семьи не является, прав на квартиру не имеет, с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься не желает, соглашения между ними о порядке пользования квартирой не заключалось, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Представитель Ильиной И.В. – Камасина Я.А. – в судебном заседании иск поддержала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что Ильина И.В. и Пермяков Д.В. познакомились в 2007 году, стали совместно проживать в квартире №<данные изъяты> в Калининграде. В 2008 году Пермяков Д.Ф. предложил Ильиной И.Ю. приобрести у него квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграде, так как ему были необходимы денежные средства. Ильина согласилась купить указанную квартиру, денежные средства взяла в кредит в ОАО «А.», который она по настоящее время погашает. В 2009 году Ильина И.Ю. и Пермяков Д.Ф. перестали проживать совместно, прекратили имеющиеся между ними брачные отношения. Ильина И.Ю. и Пермяков Д.Ф. не заключали каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой и сохранении за Пермяковым права регистрации в ней. Поскольку истица является собственником спорной квартиры, она желает ей распорядиться и за счет денежных средств, полученных от ее продажи погасить кредитную задолженность.
Ответчик Пермяков Д.Ф. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен телеграммой, полученной лично, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел иск в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как указано в части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если же в добровольном порядке гражданин жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника.
В судебном заседании установлено, что квартира №<данные изъяты> в г.Калининграде принадлежит на праве собственности Ильиной И.Ю. (л.д.6).
Право собственности приобретено Ильиной И.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Пермяковым Д.Ф. (л.д.7-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «А.» и Ильиной И.Ю. заключен кредитный договор №№ на сумму 709000 руб. сроком на 302 месяца для приобретения квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде. В соответствии с п.1.3.2 кредитного договора с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Ильной И.Ю., квартира считается находящейся в залоге у ОАО «А.», права которой удостоверяются закладной (л.д.11-19).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также справками Калининградского филиала ФГУП «Б.» и Управления Росреестра по Калининградской области.
Как видно из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Пермяков Д.Ф.(л.д.20).
Поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, правом на опровержение представленных истицей доказательств не воспользовался, а данными о том, что он приобрел право постоянного пользования спорной квартирой и не утратил право пользования ею, суд не располагает, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 200 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истицей представлен договор на оказание юридических услуг и квитанция об оплате услуг в размере 15000 руб. (л.д.21, 22).
С учетом принципа разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика расходы, понесенные истицей на оплату юридических услуг, в размере 5000 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Пермякова Д.Ф. утратившим право пользования квартирой №<данные изъяты> в г.Калининграде, и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Пермякова Д.Ф. в пользу Ильиной И.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Взыскать с Пермякова Д.Ф. в пользу Ильиной И.Ю. судебные расходы в размере 5000 руб.
В остальной части иск – отказать.
Ответчица вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 9 ноября 2010 года
Судья: