Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 06 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Н.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Синицына Н.А. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является собственником двухкомнатной квартиры №<данные изъяты> г.Калининграда. В 2007 году с ее согласия со стороны главного фасада дома была выполнена одноэтажная пристройка для магазина, при выполнении которой по ее покрытию был устроен балкон для квартиры №<данные изъяты>, принадлежащей ей. Кроме того, в квартире была увеличена площадь кухни за счет площади кладовой с 7,3 кв.м. до 10,8 кв.м. и устроен балкон с выходом на него из помещения кухни для чего был разобран оконный проем части наружной стены. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, просит суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии, признать право собственности на реконструированную квартиру.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» Селиванова И.Ф. – с учетом представленных истицей документов в суде против удовлетворения иска не возражала.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Ермолаева Л.В. - против иска не возражала, полагая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено следующее.
Двухкомнатная квартира №<данные изъяты> в г.Калининграде принадлежит на праве собственности истице Синицыной Н.А., что подтверждается договором о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением.
Изменения в планировке квартиры связаны с работами, произведенными (организованными) истицей и индивидуальным предпринимателем П. о чем заявлено в иске и подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического отчета ОАО «И.», выполненного в 2010 году, о состоянии конструкций квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, в пределах существующей квартиры в 2007 году со стороны главного фасада дома №<данные изъяты> в г.Калининграде выполнена одноэтажная пристройка для магазина, при выполнении работ по покрытию которой устроен балкон для квартиры №<данные изъяты> в ходе реконструкции квартиры разобрана перегородка между кухней и кладовой, заложен дверной проем между кухней и прихожей, устроен дверной проем балконной двери в оконном проеме путем разборки подоконной части наружной стены; при устройстве проема увеличение ширины проема не выполнялось, существующая перемычка сохранена; при этом несущие элементы не затронуты; планировка квартиры №<данные изъяты> соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», состояние конструкций здания и квартиры, в том числе стен, перекрытий, балкона, инженерных внутриквартирных сетей и оборудования работоспособное; работы по реконструкции квартиры выполнены технически грамотно, без нарушений СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные».
Данные выводы согласуются с актами МУП КХ «В.» и ФГУП «К.», подтверждающими отсутствие нарушений норм СНиП, СанПиН и действующих противопожарных и иных норм и правил.
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие с реконструкцией всех зарегистрированных лиц в реконструированной квартире <данные изъяты> и собственников помещений жилого дома, представленные доказательства в своей совокупности суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграда в реконструированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать квартиру №<данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 68,4 кв.м., общей площадью 59,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 17,0 кв.м. и 22,0 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., совмещенного санузла 4,2 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., балкона площадью 8,5 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Признать право собственности Синицыной Н.А. на измененную в процессе реконструкции квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграда.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2010 года.
Судья: