Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 10 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянец Л.Н. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Демьянец Л.Н. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является нанимателем квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде, в которой для улучшения жилищных условий за свой счет произвела перепланировку и переустройство. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, но в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» - Макарова Г.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила, возражений против заявленных требований не представила.
Третьи лица Демьянец Р.В. и Демьянец В.Г. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении иск поддержали.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде является истица Демьянец Л.Н., где вместе с нею зарегистрированы ее супруг Демьянец В.Г., их сын Демьянец Р.В., <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета (л.д.6,7).
Из технического отчета специалистов Калининградского филиала ФГУП «Р.» от 28 декабря 2009 года следует, что в квартире проведены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между бывшими помещениями ванной и туалета; выполнено расширение пространства санузла в сторону коридора. В санузле выполнена гидроизоляция полов из двух слоев рубероида РКП-350 на битумной мастике. Перенесена перегородка с организованным дверным проемом между помещениями 29 и 32. Основные магистрали сетей не затрагивались. Выполнена косметическая отделка помещений с хорошим качеством. В результате выполненных работ общая (с холодными помещениями) площадь квартиры №<данные изъяты> в г.Калининграде увеличилась ч 47,4 кв.м. до 48,2 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 46,4 кв.м. до 47.2 кв.м., жилая площадь и количество комнат (две) остались прежними. Работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома (л.д.8-17).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил подтверждены вышеуказанным заключением, а также справкой МУП «Калининградтеплосеть» (л.д.23).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие с перепланировкой и переустройством жильцов квартиры, расположенной ниже этажом, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 28 декабря 2009 года.
Считать квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграде общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., состоящей из двух жилых комнат размерами 12,1 и 16,9 кв.м., санузла размером 3,4 кв.м., кухни размером 7,1 кв.м., коридора размером 5,5 кв.м., встроенного шкафа размером 0,8 кв.м., вспомогательного помещения площадью 1,4 кв.м., а также балкона площадью 1,0 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: