№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Каменевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.В. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. В 2008 году для улучшения жилищных условий, она самовольно без получения разрешения органов местного самоуправления выполнил переустройство (переоборудование) и перепланировку квартиры. В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: разобрана перегородка между ванной и туалетом с целью оборудования совмещенного санузла, перенос полотенцесушителя без изменения места подключения, демонтаж встроенного шкафа, закладка дверного проема между жилыми комнатами, перенос радиатора отопления в кухне без изменения места подключении, между кухней и жилой комнатой образован дверной проем. После произведенного переустройства и перепланировки квартиры общая площадь квартиры изменилась с 41,6 кв.м. на 41,8 кв.м, жилая площадь квартиры с 27,9 кв.м на 28.33 кв.м, вместо ванны и туалета образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истица Егорова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что произведенное переустройство и перепланировка не нанесли ущерба конструкции здания, не ухудшило условия проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило инженерное состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Ермолаева Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Егорова Н.В. за разрешением на производство работ по перепланировке и переустройству квартиры в администрацию Центрального района ГО «Город Калининград» не обращалась, письменного отказа не получала, таким образом права истца органами местного самоуправления в настоящее время не нарушены и не оспариваются. Администрация Центрального района ГО «Город Калининград» считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
Администрация городского округа «Город Калининград» представителя в судебное заседании не направила, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица Ревкова Т.Ю. и Егоров А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования Егоровой Н.В. поддержали в полном объеме.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> является Егорова Н.В.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы истица Егорова Н.В., ее сын Егоров А.С и дочь Ревкова Т.Ю.
Нанимателем квартиры самовольно, без получения разрешения, было произведено переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес>. В результате произведенных работ площадь квартиры с холодными помещениями составляет 42,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., жилая площадь составляет 27.9 кв.м., что подтверждается выкопировкой из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического отчета №-ТО ОАО «Калининграджилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные работы по переустройству и перепланировке <адрес> выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не повлияли отрицательно на состояние конструкций всего здания. Обследованием конструкций дефектов, возникших в результате выполненных работ, не обнаружено. Все конструкции квартиры находятся в работоспособном и исправном состоянии. Сантехнические приборы подключены к инженерным коммуникациям, функционируют исправно. В объеме выполненных работ по переустройству и перепланировке квартиры не нарушены требования санитарно – эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Технические условия № от 09.12.2010 года МУП КХ «Калининградтеплосеть» выданы Егоровой Н.В. для выполнения работ по переносу полотенцесушителя в ванной комнате, демонтажу умывальника в ванной комнате без ущерба для системы теплопотребления жилого дома с соблюдением технических условий.
Согласно справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» № от 29.12.2010 года в <адрес> реконструкция системы теплопотребления согласно технических условий № от 09.12.2010 года выполнены.
Согласно справки МУП КХ «Водоканал» № от 13.12.2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в <адрес> в <адрес> выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01085 « Внутренний водопровод и канализация зданий».
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, согласия зарегистрированных в квартире Ревковой Т.Ю. и Егорова А.С. суд полагает возможным удовлетворить требования Егоровой Н.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоровой Н.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на 08.02.2010 года общей площадью с холодными помещениями 42,6 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ