№г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Цен тральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Каменевой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Р.М. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о прекращении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым требованием о прекращении договора аренды земельного участка и признании права на приватизацию данного земельного участка обосновав тем, что он и ФИО3 являются собственниками по ? доли индивидуального жилого <адрес>. 31.12.2009 года между ним и администрацией ГО был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:12 07 03:12 площадью 600 кв.м., предоставленный под существующих индивидуальный жилой дом и земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:12 07 03: 13 площадью 475 кв.м., предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома по <адрес>. В июле 2009 года он подал документы в УФРС для регистрации вышеуказанного договора аренды, однако, в регистрации было отказано, поскольку данные земельные участки уже переданы ФИО1 сроком до 09.02.2050 года. Однако, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит прекратить действие договора аренды земельного участка заключенного с ФИО1 и признать за ним право на приватизацию вышеуказанных земельных участков.
Определением суда от 22 марта 2011 года гражданское дело в части исковых требования о признании права на приватизацию земельных участков прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Китченко К.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что 19.04.2001 года ФИО1 подарил истцу ? доли <адрес>. Каких-либо соглашений с ФИО1 по земельным участкам не заключалось. В 2009 года Алиев заключен с ответчиком договор аренды на спорные земельные участки. Однако, данный договор не был зарегистрирован, поскольку в УФРС земельные участки были зарегистрированы за ФИО1 УФРС предложило истцу предоставить соглашение с ФИО1, однако, он не может его представить, поскольку ФИО1 умер. Просили исковые требования удовлетворить и прекратить действие договора аренды земельных участков, заключенного с ФИО1
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения от 12.04.2001 года, заключенного между ФИО1 и Алиевым Р.М.оглы, последний является собственником ? доли индивидуального жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано 30 сентября ДД.ММ.ГГГГ.
26 февраля 2001 года между мэрией г.Калининграда и ФИО1 был заключен договор №-и аренды земельного участка, согласно которого арендатору ФИО1 было передано в долгосрочную аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок площадью 475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Данный до говор был зарегистрирован в УФРС по Калининградской области 09 апреля 2001 года.
Постановлением мэра г.Калининграда от 26.07.2001 года № вышеуказанные земельные участки были изъяты у ФИО1 и постановлением мэра <адрес> от 30.07.2001 года № предоставлены Алиеву Р.Ф.
31 декабря 2009 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» и Алиевым Р.Ф. оглы был заключен договор №-и аренды вышеуказанных земельных участков. Для регистрации данного договора Алиев Р.М. обратился в УФРС по Калининградской области, однако, договор зарегистрирован не был по причине того, земельные участки зарегистрированы за ФИО1 и записи об аренде земельных участков не погашены.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.450 ч.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Учитывая то, что арендатор земельных участков умер, а с Алиевым Р.М. заключен договор аренды земельных участок, который не может быть зарегистрирован в установленном порядке, поскольку имеется запись о регистрации спорных участков за умершим ФИО1, суд считает возможным исковые требования о прекращении действия договора №-и от 26.02.2001 года подлежащими удовлетворению.
Данное решение является основанием для прекращения записи государственной регистрации права аренды №, заключенного между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить действие договора №-и аренды земельного участка от 26 февраля 2001 года, заключенного между мэрией г.Калининграда и ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., предоставленный под существующий индивидуальный жилом дом и земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 475 кв.м., предоставленный для обслуживания существующего индивидуального жилого дома по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.
СУДЬЯ