Дело № 2 - 2961 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онкес С.Н. к Бахтияров Р.О., ОУФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Онкес С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 41/100 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Калининград, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Бахтияров Р.О., при этом в квартиру он не вселялся, совместно с бывшим собственником жилого помещения не проживал, обязательств по содержанию и ремонту жилья не выполнял. Истице известно, что ответчик выехал за пределы Калининградской области на постоянное место жительства и длительное время проживает в США. В настоящее время истица намерена реализовать своё право собственника путём отчуждения доли квартиры, однако регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем истица просит суд признать Бахтиярова Р.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Калининград, <адрес> А, <адрес>; обязать ОУФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда снять Бахтиярова Р.О. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истица Онкес С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать Бахтиярова Р.О. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> в г. Калининграде.
Ответчик Бахтияров Р.О. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
ОУФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Онкес С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 41/100 доли квартиры № в доме № по <адрес> в г. Калининграде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной суду копии поквартирной карточки видно, что кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Бахтияров Р.О.
В соответствии со ст. ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, вправе предоставить данное жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу приведенных выше норм приобретение права пользования жилым помещением гражданами, не являющиеся членами семьи собственника, возможно только при их вселении в жилое помещение для постоянного проживания, совместном проживании с собственником жилого помещения, ведении с ним совместного хозяйства.
Свидетель Бахтияров О.Р. в судебном заседании пояснил, что ответчик Бахтияров Р.О. является его сыном. В квартире № по <адрес> А свидетель и ответчик были зарегистрированы на период завершения строительства дома, где свидетель намеревался проживать. Бахтияровы фактически в жилое помещение по <адрес> не вселялись, не проживали, совместного хозяйства с прежним собственником не вели. Свидетель Бахтияров О.Р. снялся с регистрационного учёта самостоятельно. В 2007 году Бахтияров Р.О. выехал на постоянное место жительства в США, передав при этом свидетелю заявление о выписке из квартиры. Свидетелю известно, что в ближайшее время ответчик не намерен приезжать в Россию.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются также личным заявлением Бахтиярова Р.О., удостоверенным нотариусом, с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, <адрес>А, <адрес>, в связи с проживанием в г.Нью-Йорке США с 2007 года.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным, что Бахтияров Р.О. в квартиру № № А по <адрес> в г.Калининграде не вселялся, не проживал, совместного хозяйства с бывшим собственником не вел, в настоящее время в квартире не проживает, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для признания Бахтиярова Р.О. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.
Что же касается исковых требований, заявленных к Отделу УФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда о понуждении снять Бахтиярова Р.О. с регистрационного учета, то они являются необоснованными в силу следующего.
Так, согласно п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, у органа миграционного учета отсутствовали предусмотренные законом основания для снятия с регистрационного учета Бахтиярова Р.О. по заявлению Онкес С.Н.
Настоящее решение является самостоятельным основанием для снятия Бахтиярова Р.О. с регистрационного учета по указанному выше адресу, и отдельного указания в решении суда о возложении на орган миграционного учета такой обязанности не требуется.
В связи с изложенным, в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчику ОУФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Онкес С.Н. удовлетворить частично.
Признать Бахтияров Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> в г. Калининграде, снять Бахтияров Р.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 7 ноября 2011 года.
Судья Т.В. Мишина