Дело № 2-3177/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 10 » ноября 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,
при секретаре Бацман С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой С.Б. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Цветкова С.Б. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 28,5 кв.м. Без соответствующего разрешения она произвела в своей квартире перепланировку и переустройство, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 43,6 кв.м., жилая – 25,9 кв.м. Работы по переустройству и перепланировке выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Поскольку работы были выполнены без согласования с районной администрацией, администрация Центрального района ГО «Город Калининград» отказывает ей в согласовании перепланировки и переустройства. В этой связи она просила сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в переустроенном и перепланированном состоянии, обязать ответчика внести изменения в технический паспорт квартиры.
В ходе рассмотрения дела истица свои требования уточнила, просив сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании Цветкова С.Б. свои исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» - Савран Е.А., действующая на основании доверенности № 4026 от 29.12.2010 г., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как видно из регистрационного удостоверения Калининградского межрайонного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Цветкова С.Б. и Д.В.Е. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый двухкомнатной квартиры <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью – 28,5 кв.м.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счёту № на указанное выше жилое помещение в нём зарегистрированы Цветкова С.Б. и её несовершеннолетняя дочь Д.В.Е.
Судом установлено, что истица самовольно без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство занимаемого ею жилого помещения, в ходе которого был выполнен демонтаж перегородок между комнатами и коридорами, произведён монтаж новых перегородок между новыми помещениями, выполнена пробивка дверных проёмов, заложен один из ранее существовавших дверных проёмов, в помещении санузла выполнена переустановка ванны, демонтирован умывальник, произведено остекление нового помещения.
В результате указанных переустройства и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 43,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 25,9 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому отчёту Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе перепланировки и переустройства квартиры по <адрес> был выполнен демонтаж перегородок между помещениями 44-44а, 44а-46, 48ж-48а, произведён монтаж новых перегородок между новыми помещениями 44-46 и 44а-47, выполнена пробивка дверных проёмов в перегородках между помещениями 44-44а, 44а-48ж, заложен ранее существовавших дверных проёмов между помещениями 47ж-48ж, в помещении санузла выполнена переустановка ванны, демонтирован умывальник, произведено остекление нового помещения 47а. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии со СНиП. Квартира пригодна для эксплуатации в качестве жилого помещения.
Актом МУП КХ «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выполнение монтажа внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования квартиры истицы в соответствии с требованиями СНИП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Из справки ОАО «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов в части газоснабжения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> в г. Калининграде не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Цветковой С.Б. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является законным и обоснованным, а её иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Цветкова С.Б. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в переустроенном и перепланированном состоянии с образовавшейся в результате переустройства и перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Судья