Дело № 2-2839/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Гарматовской Ю.В.,
при секретаре Мещеряковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдиной М.Ф. к ООО «П.» о признании права собственности на парковочное место,
УСТАНОВИЛ:
Бурдина М.Ф. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого ответчик обязан был осуществить строительство и передачу ей в установленном порядке квартиры по <адрес> в г.Калининграде и парковочного места № проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в этом жилом доме. В дальнейшем строительный адрес был измен на следующий адрес: г. Калининград, <адрес>, дом №. Предусмотренную договором сумму финансирования истец оплатила полностью. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2007 г. за ООО «П.» было признано право собственности на указанный многоквартирный жилой дом, после чего дом введен в эксплуатацию. Указывая на то, что ООО «П.» уклоняется от передачи в собственность указанного парковочного места, передав лишь кваритру, истица просит суд признать за ней право собственности на парковочное место литеры № из литеры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, <адрес>, дом №.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Анискевич Е.А., действуяща по доверености, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что обязательства по внесению денежных средств истца по договору об инвестиционной деятельности исполнены в полном объеме. В связи с тем, что ответчик в настоящее время фактически прекратил свою деятельность, оформить право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика ООО «П.» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил письменный отзыв в котором просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика собственники помещений в указанном доме: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурдиной М.Ф. и ООО «П.» был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ООО «П.» приняло на себя обязательство по строительству квартиры № (строительный номер) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и парковочного места № (строительный номер) проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в жилом доме № (строительный номер) по <адрес> в г. Калининграде, а Бурдина М.Ф. обязалась предать денежные средства для осуществления строительства жилого дома в сумме <данные изъяты>.
Как видно из квитанций к приходным кассовым ордерам, обязательства по договору инвестиционной деятельности Бурдиной М.Ф. выполнены в полном объеме, ответчиком не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ Бурдина М.Ф. зарегистрировала право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г. Калининграде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из технического паспорта, составленного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта нежилого помещения видно, также приложения № к договору об инвестиционной деятельности между истцом и ответчиком, на котором изображена планировка и расположение парковочного места, с планом подвала встроенных помещений жилого дома № по <адрес> в г. Калининграде, следует, что предметом договора в том числе и является парковочное место литеры № из литеры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, <адрес>, дом №
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истицей обязательства по договору выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурдиной М.Ф. удовлетворить.
Признать за Бурдиной М.Ф. право собственности на нежилое помещение (парковочное место) литера № из литера № дома № по <адрес> в г. Калининграде, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011 года.
Судья Гарматовская Ю.В.