В суде первой инстанции дело Номер обезличен
слушала мировой судья Дюжая Е.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
суда апелляционной инстанции
15 июня 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего - судьи Известкиной И.Г.,
при секретаре - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика Номер обезличен», Муниципальному унитарному предприятию «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика Номер обезличен» на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к МУП «Служба заказчика Номер обезличен» ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и надлежащим образом исполняет обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В период с 1998 года по 2009 год, весной, над ее квартирой протекает кровля, в связи с чем вода проникает в квартиру, поэтому ей приходилось неоднократно обращаться с жалобами в МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» и в вышестоящие инстанции. В 2001 году МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» произвело ремонт кровли над ее квартирой, однако, весной, из - за недоброкачественного ремонта, вновь произошло затопление ее квартиры.
Повреждением квартиры ей причинен материальный ущерб, что подтверждается заключением специалиста, в сумме 29 616 руб., который просит суд взыскать с МУП «Служба заказчика Номер обезличен».
Кроме того, просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг специалиста в размере 1500 рублей и в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен».
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года исковые требования ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика Номер обезличен», Муниципальному унитарному предприятию «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. С МУП «Служба заказчика Номер обезличен» в пользу ФИО2 взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного в результате затопления квартиры 20 934 рубля, в счет возмещения расходов на услуги специалиста 1500 рублей, в счет уплаченной государственной пошлины 400 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании судебных расходов отказано.
В апелляционной жалобе директор МУП «Служба заказчика Номер обезличен» ФИО3 просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, заявила о согласии с решением мирового судьи, просила решение мирового судьи оставить без изменения.
В судебном заседании представитель Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика Номер обезличен» ФИО4, действующая на основании доверенности директора ФИО3 б/н от Дата обезличенаг., иск не признала, поддержал доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым освободить МУП «Служба заказчика Номер обезличен» от ответственности.
Представитель Муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен» ФИО6, действующая на основании доверенности управляющего ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличеню, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика Номер обезличен» ФИО4, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи.
Как установлено в судебном заседании, с 1998 года по март 2009 год в период дождей и таяния снега, происходит затопление талыми и дождевыми водами квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... в ... - на - Амуре, которая принадлежит на праве собственности ФИО2
Данное обстоятельство, представителями МУП «Служба заказчика Номер обезличен», МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен», в ходе судебного заседания не оспаривалось.
Жилой дом Номер обезличен по ... ... находится на обслуживании МУП «Служба заказчика Номер обезличен».
Согласно п.1.11 Устава МУП «Служба заказчика Номер обезличен», основным видом деятельности этого предприятия является организация оказания услуг населению по содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.
В силу требований пункта 10 данных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20.09.2003г. № 170, определен порядок и условия технической эксплуатации зданий жилищного фонда.
Пунктом 1.8 указанных Правил, в частности, установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работ с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий осуществляется путем непосредственно технического обслуживания (содержания), осмотров, текущего и капитального ремонтов.
Пунктом 2 Правил предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. Частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.
По результатам осмотров составляется перечень неисправностей, акты. Нанимателям, арендаторам, собственникам жилых помещений по результатам осмотров выдаются рекомендации на выполнение текущего ремонта за свой счет.
Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего исполнения МУП «Служба заказчика Номер обезличен» обязанностей по техническому обслуживанию жилья, принадлежащего истцу на праве собственности, как - то: неисполнение обязанностей по контролю за техническим состоянием строительных конструкций в указанном доме, что стало причиной систематического заливания квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... водой.
Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков предоставленной услуги, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку МУП «Служба заказчика Номер обезличен» не предоставило доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных указанными Правилами, мировой судья обоснованно возложил обязанность по возмещению вреда, причиненного заливом квартиры, на МУП «Служба заказчика Номер обезличен».
Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, им дана надлежащая правовая оценка и правильно применены нормы материального права, в связи с чем постановленное по делу судебное решение является законным и обоснованным.
Доводы МУП «Служба заказчика Номер обезличен» о том, что собственниками многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... не было принято решение об оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку МУП «Служба заказчика Номер обезличен» не учтено, что в соответствии с ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, оплата расходов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный (текущий) ремонт принимается с учётом предложений управляющей организации, которой является МУП «Служба заказчика Номер обезличен».
Однако, доказательств проведения собрания с собственниками многоквартирного дома о сроке начала капитального (текущего) ремонта, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, МУП «Служба заказчика Номер обезличен» не представлено.
Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, им дана надлежащая правовая оценка и правильно применены нормы материального права, в связи с чем постановленное по делу судебное решение является законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по иску ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика Номер обезличен», Муниципальному унитарному предприятию «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест Номер обезличен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП «Служба заказчика Номер обезличен» - без удовлетворения.
Судья Известкина И.Г.