Дело № 11-356/2010
В суде первой инстанции слушал мировой судья судебного участка № 35 города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края Жеребцова С.А.,
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
26 октября 2010 года Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре под председательством судьи Бузыновской Е.А., при секретаре Лусниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика № 4» к Назимовой Алене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья; по апелляционной жалобе ответчика Назимовой Алены Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 35 города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 26 июля 2010 года,
у с т а н о в и л:
МУП «Служба заказчика № 4» обратилось в суд с иском к Назимовой А.Н. о взыскании долга по оплате найма жилого помещения в размере 11 189,43 рублей за период с февраля 2006 года по февраль 2010 года. В заявлении истец указал, что ответчик проживает на основании договора социального найма жилого помещения в комнате площадью 12,0 кв.м. в квартире ... дома ... в г. Комсомольске -на- Амуре. Обязанности по оплате найма жилого помещения наниматель не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением мирового судьи судебного участка № 35 г. Комсомольска -на- Амуре от 26 июля 2010 года исковые требования истца были удовлетворены. С Назимовой А.Н. в пользу МУП «Служба заказчика №4» было взыскано 11 189,43 рублей - задолженность за период с февраля 2006 года по февраль 2010 года.
Ответчик Назимова А.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить частично. В жалобе указала, что уже имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании с неё в пользу МУП «Служба заказчика №4» долга по оплату за наем жилого помещения за те же периоды, за которые истец вновь просит взыскать задолженность. Также считает, что истцом неправильно применены тарифы по начислению платы за наем жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Куренкова Г.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2010 года, настаивала на исковых требованиях, просила решение мирового судьи оставить без изменений.
В судебном заседании ответчик Назимова А.Н. просила её жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить и принять новое решение.
Суд, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, находит решение подлежащим отмене ввиду неправильного применения норма материального права и допущенных нарушений норм процессуального права.
Апелляционным определением Центрального районного суда г. Комсомольска -на- Амуре от 26.10.2010 года решение мирового судьи судебного участка № 35 города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 26 июля 2010 года в части взыскания с Назимовой Алены Николаевны в пользу МУП «Служба заказчика №4» задолженности по оплате за наем жилья - комнаты размером 12,0 кв.м. в квартире ..., за периоды с 01 ноября 2005 года по 31 августа 2006 года и с 01 октября 2006 года по 30 июня 2008 года, было отменено и судебное производство по делу в этой части было прекращено по основаниям статьи 220 ГПК РФ, так как имеются вступившие в законную силу решения суда принятые по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Мировой судья, руководствуясь положениями статьи 67, 68, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, правильно пришел к выводу, что Назимова А.Н., имеющая на основании договора социального найма право пользования жилым помещением - комнатой размером 12,0 кв.м. в квартире № ... в г. Комсомольске -на- Амуре обязана была ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения. Однако свои обязанности надлежащим образом она не исполняла, плату своевременно и в полном размере не вносила, в связи с чем на 01 марта 2010 года образовалась задолженность за сентябрь 2006 года и за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2010 года.
Мировой судья пришел к выводу, что МУП «Служба заказчика №4» правильно произвело начисление платы за наем жилого помещения, и с нанимателя подлежит взысканию долг в размере11 189,43 рублей. С выводом мирового судьи о периоде и размере образовавшейся у нанимателя Назимовой А.Н. задолженности согласиться нельзя, так как он является ошибочным, не подтверждается установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами и материалами дела, основан на неправильном толковании и применении норм материального права.
При рассмотрении дела установлено, что квартира ... (общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой - 12,0 кв.м.) находится в дом № 3 ... в г. Комсомольске -на- Амуре, который имеет статус общежития и находился в ведении ОАО «Хабаровскэнерго» (являлся государственной собственностью). На основании распоряжения Главы г. Комсомольска -на- Амуре от 25.08.20054 года № 2083-ра дом №...(общежитие) в ... г. Комсомольска -на- Амуре был принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской и реестра муниципальной собственности.
Положениями статьи 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, с 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
Положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Лицевым счетом, открытым в июне 1998 года на имя Назимовой А.Н. на жилое помещение - квартиру ... (общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой - 12,0 кв.м.) дома ... в г. Комсомольске -на- Амуре, карточкой оперативного учета, пояснениями ответчика подтверждается, что начисления за наем жилого помещения (капитальный и текущий ремонт, обслуживание жилья) производились за сентябрь 2006 года и за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2010 года по тарифам, установленным за содержание жилья, за текущий ремонт и за наем жилых помещений в общежитиях.
Постановлениями Главы города Комсомольска -на- Амуре от 27.11.2006 года № 95-па, от 06.11.2008 года № 134-па, от «Об изменении ставок платежей населению по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, наем жилых помещений», постановлением Администрации города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 28 ноября 2007 г. N3411-ра "Об установлении тарифов на услуги, предоставляемые МУП "Служба заказчика N1", МУП "Служба заказчика N3", МУП "Служба заказчика N4", МУП "Служба заказчика Ленинского округа", постановлением Администрации города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 6 ноября 2008 г. N134-па "Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" ( с учетом изменений, внесенных постановление Администрации города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 18 декабря 2009 г. N3303-па и постановлением Администрации города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 11 декабря 2009 г. N3240-па) для населения, проживающего в муниципальных общежитиях, и для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом установлены различные тарифы за содержание жилья, за текущий ремонт и за наем жилых помещений в общежитиях и домах, не имеющих специализированный статус.
Учитывая, что жилое помещение - квартира ... (общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой - 12,0 кв.м.) в доме ... в г. Комсомольске -на- Амуре, с 01.05.2005 года утратило, в силу закона, статус общежития, то начисление платы за содержание жилья, за текущий ремонт, за наём жилья по тарифам, установленным для общежитий является неправомерным, начисленные платежи подлежат перерасчету.
Учитывая тарифы установленные для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда за сентябрь 2006 года и за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2010 года Назимова А.Н. обязана была заплатить за содержание и наем жилья, текущий и капитальный ремонт 5168,66 рублей. Так как за этот период нанимателем плата за содержание и наем жилья, текущий и капитальный ремонт не вносилась, то она подлежит взысканию принудительно в пользу управляющей организации МУП «Служба заказчика №4».
В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца мировым судьей взыскана государственная пошлина в размере 447,57 рублей Так как исковые требования истца частично нашли свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, то ответчик обязан возместить понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Размер судебных расходов, подлежащих возмещению, в соответствии со статьей 333-19 Налогового кодекса РФ составляет 400,00 рублей.
В соответствии со статьями 328,330, 362-364 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: отменить решение мирового судьи и принять новое решение; вправе изменить решение мирового судьи. Основаниями к отмене решения мирового судьи в апелляционной инстанции является неправильное применение норм материального права. Нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если мировой судья неправильно истолковал закон.
Так как мировой судья неправильно истолковал закон и неправильно применил нормы материального права, допустил нарушение норм процессуального права, то его решение подлежит изменению, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, нашли свое подтверждение, поэтому апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 35 города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края от 26 июля 2010 года, изменить.
Вынести новое решение, которым исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика №4» Назимовой Алене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья за период с 01 февраля 2006 года по 28 февраля 2010 года, - удовлетворить частично.
Взыскать с Назимовой Алены Николаевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика №4» задолженность по оплате за жилье за период сентябрь 2006 года, с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2010 года в размере 5168 (пяти тысяч ста шестидесяти восьми) рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 400 (четырехсот) рублей.
Апелляционную жалобу ответчика Назимовой Алены Николаевны удовлетворить.
Решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Бузыновская Е.А.