Дело Номер обезличен (Номер обезличен) в суде первой инстанции слушала мировой судья судебного участка № 30 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре Сердюкова А.Ю.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 ноября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливайко С.В., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О., Наливайко С.В. в интересах несовершеннолетней Наливайко Н.С. к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №1» г.Комсомольска-на-Амруе Хабаровского края, муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для собственников жилых помещений; по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика №1» г.Комсомольска-на-Амруе Хабаровского края на решение мирового судьи судебного участка № 30 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Наливайко С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Наливайко Н.С., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О. обратились к мировому судье судебного участка № 32 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к МУП «Служба заказчика № 1», муниципальному образованию г.Комсомольска-на-Амуре, в котором просят взыскать с МУП «Служба заказчика № 1» излишне взысканные денежные средства в размере 42 463 руб. 75 коп. В обоснование исковых требований указали, что с 1992 года проживают по адресу ..., .... До 2000 года здание ... по ... являлось общежитием, и относилось к специализированному жилищному фонду. В 2000 году здание общежития, расположенное в ... по ... принято в собственность муниципального образования ..., и передано в оперативное управление МУП «Служба заказчика № 3». Дата обезличена года между МУП «ПЖРЭТ № 3» и Наливайко С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Номер обезличен от Дата обезличена года с ... по ... снят статус общежития. С 2005 года в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса о договоре социального найма.
Дата обезличена года между истцами и администрацией г.Комсомольска-на-Амуре заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, о чем Дата обезличена года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Считают, что с 2007 года должны оплачивать квартирную плату, коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для собственников жилых помещений. За период с 2007 года по Дата обезличена года ими вместо 27 380 руб. 53 коп. в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги оплачено 69 844 руб. 28 коп., переплата составила 42 463 руб. 75 коп., которую просят взыскать с МУП «Служба заказчика № 1».
В судебном заседании Дата обезличена года истцы изменили исковые требования, просили мирового судью обязать МУП «Служба заказчика № 1» произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по тарифам, предусмотренным для собственников жилых помещений.
Решением мирового судьи судебного участка № 30 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года исковые требования Наливайко С.В., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О. удовлетворены частично.
На МУП «Служба заказчика № 1» возложена обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, применив тарифы для начисления оплаты для собственников жилых помещений.
В удовлетворении исковых требований Наливайко С.В., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О. к муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для собственников жилых помещений отказано.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального права, представитель ответчика МУП «Служба заказчика № 1» просит решение мирового судьи отменить, и вынести новое решение указав, что права собственника в отношении большинства жилых помещений в ... по ... от имени муниципального образования г.Комсомольска-на-Амуре осуществляет орган местного самоуправления, которым установлен размер платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в указанном доме. Решение принято большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которое в соответствии со ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, не участвовавших в голосовании. Собственник жилых помещений дома ежегодно распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре утверждает размер платы за содержание и ремонт 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения и перечень работ под утверждаемый размер оплаты. Считает, что действия МУП «Служба заказчика № 1» по начислению оплаты за жилое помещение соответствуют требованиям закона.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Участвующие в судебном заседании истцы Наливайко С.В., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О. не согласились с изложенными в апелляционной жалобе доводами и просили решение мирового судьи оставить без изменения.
Представитель ответчика Черникова О.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержала изложенные в апелляционной жалобе доводы, просила решение мирового судьи отменить и принять новое решение об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований.
Представители муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», МУП «Единый расчетно-кассовый центр», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что истцы с Дата обезличена года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., .... Ранее указанный дом принадлежал государственному предприятию, использовался в качестве общежития и вошел в состав муниципальной собственности ввиду принятия Законов РСФСР «О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям», «О собственности в РСФСР», «О местном самоуправлении в РСФСР» и других нормативных актов.
Удовлетворяя исковые требования мировой судья правильно установила, что управление многоквартирным домом Номер обезличен на ... в ..., в котором проживают истцы, осуществляет МУП «Служба заказчика № 1», при этом для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года применяло тарифы, установленные для оплаты за пользование общежитием, и пришла к выводу о необходимости возложить на МУП «Служба заказчика № 1» обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, применив тарифы для начисления оплаты за пользование жилым помещением в домах социального использования.
Доводы представителя МУП «Служба заказчика № 1», изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене постановленного мировым судьей решения, поскольку не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Так, суд находит несостоятельной ссылку на решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым установлен размер начисляемой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанное решение не представлено суду. При этом устанавливаемые администрацией размеры платежей населения по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, наем жилых помещений, указанным решением не являются.
Разрешая дело по существу, мировой судья подтвердила необоснованность использования тарифов для общежитий применительно к жилому помещению, занимаемому истцами, и правомерно возложила на ответчика обязанность произвести соответствующий перерасчет по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования.
На основании изложенного, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 30 Центрального округа г.Комосольска-на-Амуре является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 30 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года по иску Наливайко С.В., Полтавцева Л.В., Полтавцевой Д.О., Наливайко С.В. в интересах несовершеннолетней Наливайко Н.С. к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №1» г.Комсомольска-на-Амруе Хабаровского края, муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для собственников жилых помещений - оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП «Служба заказчика №1» - без удовлетворения.
Судья Галенко В.А.