. В суде первой инстанции слушал мировой судья судебного участка № 31 города Комсомольска - на- Амуре Хабаровского края Н.В.Лутковская АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 27 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю., при секретаре Кузьминой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску открытого акционерного общества ФИО5 к Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, взыскание пени за несвоевременное внесение платы за принятую тепловую энергию, судебных расходов, по апелляционной жалобе открытого акционерного общества ФИО5 на заочное решение мирового судьи судебного участка № 31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от ., У С Т А Н О В И Л : Истец открытое акционерное общество ФИО5 (далее по тексту ОАО ФИО5) обратилось к мировому судье к Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. с иском о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, взыскание пени за несвоевременное внесение платы за принятую тепловую энергию, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец подавал ответчикам, проживающим по адресу: ., в ., через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для бытового потребления, которую ответчики обязаны ежемесячно оплачивать. Однако, в период с . по . оплата производилась частично, в связи с чем долг составил <данные изъяты>. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору энергоснабжения истец ОАО ФИО5 просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пеню за несвоевременную оплату задолженности в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании мировому судье была представлена карточка лицевого счета, согласно которой задолженность составляет <данные изъяты>. . мировым судьей судебного участка № 31 Центрального округа г.Комосомльска-на-Амуре принято заочное решение, которым исковые требования удовлетворены частично: в пользу ОАО ФИО5 с Цой Г.Д. взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований к Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. отказано. . от представителя истца поступила апелляционная жалоба, в которой представитель истца просит отменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от ., поскольку при вынесении заочного решения мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеет место несоответствие выводов суда первой инстанции материалам данного гражданского дела, что выразилось в том, что согласно справке формы - 519 от . в жилом помещении, расположенном по адресу: ., в ., зарегистрирована Лю Ф.Р. с ., Корчажинский С.В. с . на основании личных заявлений собственника, а Цой Г.Д. является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, зарегистрирован по месту жительства с .. В судебном заседании представитель истца - ОАО ФИО5 ФИО4, действующий на основании доверенности . от ., поддержала доводы апелляционной жалобы, просит суд заочное решение мирового судьи от . отменить, исковые требования ОАО ФИО5 удовлетворить в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Суд, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о необходимости решение мирового судьи отменить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе : -оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения ; -изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение ; -отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения. В соответствии со ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено по основаниям, указанным в ст.362 - 364 ГПК РФ. В соответствии со ст.363 ГПК РФ нормы материально права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если суд неправильно истолковал закон. Так, мировой судья, отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчикам Лю Ф.Р.., Корчажинский С.В., указал, что в судебном заседании не нашел подтверждения факт их проживания в принадлежащем ответчику Цой Г.Д..жилом помещении, расположенном по адресу: ., в ., в качестве члена семьи собственника. С таким выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может. Так, согласно ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как следует из материалов дела, истцом в суд первой инстанции предоставлены доказательства того, что Цой Г.Д. является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ., что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . ., предоставленной по запросу мирового судьи государственным регистратором Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . (.). Истцом также предоставлена справка МУП « Единый расчетно- кассовый центр по городу .» формы № 519-р от ., согласно которой по вышеуказанному адресу зарегистрированы в качестве внуков по месту жительства Лю Ф.Р. с ., Корчажинский С.В. с . на основании личных заявлений собственника. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как следует из ст.3 этого же Закона под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Частями 1, 2 и 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления жилым многоквартирным домом. В соответствии со ст.540 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть расторгнут или изменен по основаниям, указанным в ст.546 ГК РФ. Согласно ст.544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентомколичество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Судом апелляционной инстанции установлено, что ОАО ФИО5 ежемесячно подает в . в ., собственником которой является Цой Г.Д. и зарегистрированы по месту жительства Лю Ф.Р. с ., Корчажинский С.В. с . на основании личных заявлений собственника, тепловую энергию в виде горячей воды для бытового потребления. Ответчики оплату за принятую и потребленную тепловую энергию производили несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из чего следует, что ответчики, вопреки требованиям ст.309, 540, 544 ГК РФ, не исполняют обязательства по договору энергоснабжения. Часть 11 ст.154 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Ответчиками доказательств того, что договор энергоснабжения по основаниям, указанным в ст.546 Гражданского Кодекса РФ, расторгнут или изменен не представлено, равно, как и не представлено доказательств их не проживания по адресу: ., в .. Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию с ответчиков Цой Г.Д.., Лю Ф.Р.., Корчажинский С.В. в размере <данные изъяты>. в солидарном порядке. Согласно ст.154 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчики не исполнили обязательства по оплате принятой и потребленной тепловой энергии, исковые требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет пени проверен в судебном заседании и признан правильным, поскольку соответствует периоду рассрочки уплаты и размеру ставки рефинансирования. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные ею судебные расходы, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке. При рассмотрении дела мировым судьей были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение дела, в связи с чем возникло соответствие выводов суда, изложенных в решении, в связи с чем заочное решение подлежит отмене, вынесению нового решения, удовлетворив апелляционную жалобу ОАО ФИО5 На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330, ст.363 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заочное решение мирового судьи судебного участка № 31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от . по иску открытого акционерного общества ФИО5 к Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, взыскание пени за несвоевременное внесение платы за принятую тепловую энергию, судебных расходов отменить, апелляционную жалобу представителя истца считать удовлетворенной, вынести по данному гражданскому делу новое решение. Исковые требования открытого акционерного общества ФИО5 к Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, взыскание пени за несвоевременное внесение платы за принятую тепловую энергию, судебных расходов в солидарном порядке - удовлетворить. Взыскать в пользу открытого акционерного общества ФИО5 с Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. в солидарном порядке задолженность за потребление тепловой энергии в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за принятую тепловую энергию <данные изъяты>. Взыскать в пользу открытого акционерного общества ФИО5 с Цой Г.Д., Лю Ф.Р., Корчажинский С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Апелляционное решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит и вступает в силу со дня его принятия. Судья Е.Ю.Фурман
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).