Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2010 года Центральный районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского краяв составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, третьему лицу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ..., ..., ... в ....
С 03 октября 2003 года по устному соглашению в данной квартире зарегистрирована и проживает его дочь ФИО2, по просьбе которой 8 октября 2004 года в квартире был зарегистрирован ее муж ФИО3
В 2009 году брак между ФИО2 и ФИО3 на основании решения суда расторгнут, отношения между супругами прекращены, каждый из них ведет отдельное хозяйство.
Ответчик расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, требования о выселении из жилого помещения не выполняет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ..., ..., ... в ... - на - Амуре, обязать жилищный орган снять с регистрационного учета ответчика.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ..., 15/4-47 в г. Комсомольске-на-Амуре.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав 27АА Номер обезличен.
Дата обезличена года по устному соглашению с истцом и по просьбе его дочери ФИО2 ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи - зять.
На основании решения суда мирового судьи судебного участка №30 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре брак между ФИО3 и ФИО2 Дата обезличена года расторгнут.
Данные обстоятельства дела подтверждаются справкой ф. 519-р, свидетельством о расторжении брака I - ДВ Номер обезличен, выпиской из решения суда от Дата обезличена года.
Как следует из права собственности" target="blank" data-id="37691">ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Вселение и регистрация ответчика в спорном жилом помещении были осуществлены истцом по соглашению с ответчиком, вследствие чего, он приобрел право пользования спорной квартирой. В настоящее время, ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживал, истец не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания.
Юридическое значение для приобретения (прекращения) права пользования жилым помещением в данном случае имеет волеизъявление собственника данного жилого помещения, а также тот факт, что ответчик в силу требований Жилищного кодекса РФ не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения, утраты права пользования жилыми помещениями, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в своей квартире, иных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорной квартирой, однако не снялся с регистрационного учета в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Принимая во внимание, что ответчик не приобретал право на квартиру, никогда не пользовался жилым помещением и не выражал на это свою волю, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением и его регистрация в квартире препятствует осуществлению реализации прав истца, как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о законности требований истца и о необходимости их удовлетворении в полном объеме.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в ..., суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, третьему лицу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ..., ..., ... в ... Хабаровского края.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: ул. ..., ..., ... в ... Хабаровского края.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья