Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО2, МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», администрации ... об изменении договора социального найма жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указала, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года она, ФИО2 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - квартиры 51 ... по ... в ..., в которой зарегистрированы по месту жительства. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года брак между ней и ФИО2 прекращен, в настоящее время они не ведут с ним совестное хозяйство. Из-за сложных взаимоотношений с ответчиком она вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения и проживать в арендуемых квартирах, при этом их дочь ФИО5 продолжает проживать в спорной квартире. Просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой 51 ... по ... в ..., закрепив за ФИО2 право пользования комнатой Номер обезличен кв.м., за ней с дочерью комнатой Номер обезличен кв.м., изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, обязав МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы отдельно на ФИО2 на состав семьи из одного человека, отдельно на нее на состав семьи из двух человек.
Согласно свидетельству о рождении, выданному Дата обезличена года отделом ЗАГС Центрального райисполкома ... от Дата обезличена года ФИО5 достигла совершеннолетнего возраста.
... суда ... от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ....
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО2 уточнили исковые требования, просят суд изменить договор социального найма жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, передав им в пользование комнату Номер обезличен кв.м., ответчику комнату Номер обезличен кв.м., изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из определенного порядка пользования жилым помещением, возложить обязанность на МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» предоставлять отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом истица ФИО2 ФИО7 дала суду показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснила, что не намерена вселяться в спорное жилое помещение. Изменение договора найма жилого помещения и определение порядка пользования им необходимо ей для возможности приватизации квартиры без согласия ответчика. В настоящее время в квартире проживают ответчик с дочерью, между которыми сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому дочь пользуется комнатой Номер обезличен кв.м., ответчик комнатой Номер обезличен кв.м. Спора о порядке пользования жилым помещением между дочерью и ответчиком нет.
Участвующая в судебном заседании истица ФИО5 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям ФИО2 ФИО21.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил суду, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как опасается, что это может привести к вселению в квартиру посторонних лиц. При этом подтвердил, что в настоящее время в спорной квартире проживает с дочерью, между ними сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому он пользуется комнатой Номер обезличен кв.м., а дочь комнатой Номер обезличен кв.м.
Представители МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», администрации ..., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представитель администрации ... представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 ФИО9, ФИО5, ФИО8 на основании ордера от Дата обезличена года зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу ..., ... в ....
Согласно имеющемуся в материалах дела поэтажному плану спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат размером Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., кухни размером 8.9 кв.м., санузла 1.0 кв.м., ванной комнаты 2.6 кв.м., коридора 7.7 кв.м.
Из показаний сторон установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО5 и ФИО10, между которыми сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому ФИО5 пользуется комнатой Номер обезличен кв.м., ФИО11 комнатой Номер обезличен кв.м. Семейные отношения между бывшими супругами ФИО2 ФИО12 и ФИО2 прекращены, однако сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указано в п.31 Постановления ФИО4 Суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст.5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до Дата обезличена года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением ФИО3 от Дата обезличена года Номер обезличен, удовлетворению не подлежит.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об изменении договора социального найма жилого помещения.
Также суд не усматривает оснований для определения между сторонами по делу порядка пользования жилым помещением.
Как указывалось выше, между проживающими в квартире лицами ФИО5 и ФИО2 сложился порядок пользования спорным жилым помещением. При этом истица ФИО2 ФИО13 не имеет реального интереса в проживании в спорной квартире. Кроме того, определению порядка пользования квартирой препятствует существующая планировка жилого помещения, имеющая две жилых комнаты при наличии трех зарегистрированных в ней лиц.
На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.
Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, так как между всеми зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами не сложился определенный порядок пользования квартирой. При этом на МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Гороводоканал» подлежит возложению обязанность по предоставлению сторонам отельных платежных документов для внесения указанной оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 ФИО14, ФИО5 к ФИО2, МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» администрации ... об изменении договора социального найма жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... и коммунальные услуги ФИО2 ФИО15, ФИО5 и ФИО2, согласно которому:
- ФИО2 ФИО16 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на состав семьи из двух человек, включая ФИО5, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц;
- ФИО17 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на состав семьи из одного человека, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Возложить обязанность на МУП «Служба заказчика Номер обезличен», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения - квартиры 51 в ... по ... в ... ФИО2 ФИО18 и ФИО2 отдельно, исходя из определенного порядка и размера участия в указанных расходах.
В остальной части исковые требования ФИО2 ФИО19, ФИО5 - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Галенко В.А.