РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. В обоснование исковых требований истица указала, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность спорную квартиру. В квартире Дата обезличена года был зарегистрирован ФИО2, который вместе с семьей проживал в спорном жилом помещении до Дата обезличена года. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Определением судьи от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5 и ФИО4
В судебном заседании истица ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей бывшим затем. Спорная квартира ранее принадлежала ответчику и его супруге ФИО4, которая приходится ей дочерью. После прекращения семейных отношений между затем и дочерью, с целью раздела имущества, они продали квартиру, а денежные средства от ее продажи супруги разделили между собой. С Дата обезличена года ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Третьи лица ФИО5 и ФИО4, представитель УФМС России по ..., ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представителем УФМС России по ..., ФИО2 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, ответчик ФИО2 в заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена года ФИО3 и ФИО5 с одной стороны заключили с ФИО4 и ФИО2 с другой стороны договор купли-продажи квартиры 98 в ... по ... в .... Государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение согласно выданному свидетельству произведена Дата обезличена года.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 235 ГК РФ установлено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи и переходе к ФИО3 права собственности на жилое помещение ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.
При этом ссылка в договоре на сохранение за ответчиком права пользования квартирой в соответствии со ст.558 ГК РФ в данном случае правового значения не имеет, так как частью 1 указанной статьи установлено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользовании продаваемым жилым помещением.
Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение не имеется.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, ответчик подлежит снятию с регистрационного по адресу ..., ....
Учитывая установленные судом обстоятельства, признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ....
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы по ... осуществить снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.