Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации ... о признании отказа начальника ... администрации ... от заключении договора приватизации жилого помещения недействительным, о возложении обязанности по передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, действующий в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и ФИО9 обратились в ... суд ... с иском к администрации ... Хабаровского края о признании отказа начальника ... администрации ... от заключении договора приватизации жилого помещения недействительным, о возложении обязанности по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... дом Номер обезличен комнаты Номер обезличен,312 в порядке приватизации в собственность. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО2было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Дата обезличенаг., был заключен договор на право пользования в муниципальном общежитии. При обращении в августе 2009г. в администрацию ... с просьбой приватизировать жилое помещение комнаты Номер обезличен и 312, расположенное в общежитии по ..., дом Номер обезличен.51, им было отказано, поскольку данное общежитие не подлежит приватизации. Просит суд признать отказ начальника ... администрации ... от заключения договора приватизации жилого помещения недействительным, обязать администрацию ... передать им в собственность занимаемые комнаты в общежитии в порядке приватизации.
Дата обезличена года в Центральный суд ... от истицы ФИО9поступили уточненные исковые требования к администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, ссылаясь в заявлении о том, что ее муж ФИО2отказался от исковых требований, в связи с совершеннолетием ее сына ФИО3и его отказа от приватизации, ссылаясь в заявлении о том, что семье ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещении. Данный отказ является незаконным и необоснованным, поскольку их жилое помещение передано в муниципальную собственность и применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
Определением судебного заседания Центрального суда ...- на Амуре от Дата обезличена года прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО9к администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность, в части исковых требований ФИО2в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3к администрации гКомсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации недействительным, понуждение к заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отказом от исковых требований истца.
В судебном заседании истец ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требованиях, дала показания аналогичные изложенным обстоятельствам, дополнив суду о том, что на сегодняшний день ее муж ФИО2и совершеннолетний сын отказываются участвовать в приватизации, не желают выступать истцами в суде, в связи с чем она настаивает на своих исковых требованиях и считает, что администрацией ... нарушаются ее права на приватизацию, поскольку их жилое помещение передано в муниципальную собственность и имеются все основания для приватизации квартиры.
В судебном заседании представитель истца ФИО9-ФИО4, допущенный судом к участию в процессе по устному ходатайству истицы, исковые требования поддержал и пояснил суду, что в соответствии с положением ст.7 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ. Таким образом считает, что истец имеет право приватизировать двухкомнатную квартиру. Спорный объект недвижимого имущества является квартирой, поскольку содержит требования отдельного изолируемого помещения, с отдельным входом, а также дополнительными помещениями бытового назначения. Истица ФИО9ранее в приватизации не участвовала.
Представитель администрации ..., ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании не признала исковые требования ФИО9, при этом пояснила суду, что общежитие по адресу ... ... дом Номер обезличен.51 относится к муниципальному фонду и имеет статус общежития. До настоящего времени статус общежития с данного дома не снят. В соответствии со ст.4 ФИО6"О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации, так как вышеуказанный дом является муниципальным общежитием.
В судебном заседании третье лицо ФИО3поддержал исковые требования ФИО9, пояснил суду о том, что истица ФИО9является его матерью.Дата обезличена года он стал совершеннолетним, проживает со своими родителями по адресу : ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен,312. Их семье администрация ... отказала в приватизации квартиры. Он, ФИО3, не желает принимать участие в приватизации квартиры, считая, что договор приватизации должен быть заключен с мамой ФИО9
В зал судебного заседания третье лицо ФИО2 не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, представителя администрации ..., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 ФИО6 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от Дата обезличена года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ФИО6, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 ФИО6 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено следующее :
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2и ФИО7Дата обезличена года заключили брак во Отделе ЗАГ... ...- на Амуре, о чем произведена актовая запись о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года. После заключения брака присвоены фамилии мужу и жене : ФИО2.
Согласно свидетельства о рождении ФИО3родился Дата обезличена года в ...-на- Амуре, имеет родителей : ФИО2и ФИО9, о чем составлена актовая запись о рождении Номер обезличен от 12.12. 1991 года.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года супругу истицы - ФИО2 на состав семьи из трех человек было предоставлено жилое помещение в виде комнат Номер обезличен в общежитии дома Номер обезличен по ... в ..., фактически они был заселены в комнаты жилой площадью 25,6 кв.м., где зарегистрированы и проживают в настоящее время.
Договором на право пользования (комнатой,секцией,койко- местом) в муниципальном общежитии от Дата обезличена года администрация МУП « ПЖРЭ -1» предоставило гражданину ФИО2жилую площадь в общежитии Номер обезличен по адресу : ..., ... дом Номер обезличен, комнаты Номер обезличен, 3312, состоящую из двух комнат, жилой площадью 25,5 кв. метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой МУП «ЕРКЦ» от Дата обезличена года, копией договора на право пользования от Дата обезличена года, выпиской из поквартирной карточки на спорное жилое помещение.
На основании решения 6-ой сессии 21 созыва ...вого совета народных депутатов «О муниципальной и государственной (краевой) собственности» от Дата обезличена года здание общежития по ..., дома Номер обезличен в ... включено в муниципальную собственность и передано на баланс МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» ....
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ...- на Амуре от Дата обезличена года здание жилое общежитии МУП « Служба заказчика Номер обезличен», находящееся по адресу : ..., ... дом Номер обезличен внесено в реестр муниципальной собственности ....
Распоряжением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенра муниципальное имущество, находящееся в пользовании МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» ... передано МУП «Служба заказчика Номер обезличен» на основании распоряжения главы администрации города «О реорганизации МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» от Дата обезличенаг. Номер обезличенра..
ФИО2 обратился в администрацию ... с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения, в котором он проживает с семьей, в чем ему было отказано решением начальника ... ... ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличенП-464ж.
Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением ( комнатой ) в доме, являющемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.
При разрешении вопроса о приватизации жилого помещения - жилой площадью 25,5 кв.м. Номер обезличен дома Номер обезличенпо ... в ... учтено, что ФИО9 ранее участия в приватизации не принимала, имеет право пользования данным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения в общежитии, жилое помещение согласно техническому паспорту и поэтажному плану является изолированным, было предоставлено истцу и передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 2 ФИО6 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО9 вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживает на условиях договора на право пользования в муниципальном общежитии.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 было необоснованно отказано в передаче в собственность комнат Номер обезличен,Номер обезличен жилой площадью 25,5 кв.метров дома Номер обезличен по ... в ..., в связи с чем считает необходимым признать за ФИО9 право на приватизацию спорного жилого помещения и возложить на ответчика обязанность по передаче в собственность путем приватизации жилого помещения в виде комнат Номер обезличен и Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать отказ начальника ... администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенП-464ж от заключения договора приватизации жилого помещения - двухкомнатной секции с комнатами Номер обезличен, Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен - недействительным.
Обязать администрацию ... заключить с ФИО9 договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации двухкомнатной квартиры в секции, состоящей из жилых комнаты Номер обезличен, комнаты Номер обезличен, коридора, санузла, расположенной по адресу: ..., ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.