Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края в составе:
председательствующего - судьи Храмовой М.А.
при секретаре - ФИО1
с участием представителя истца - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указав, что на основании ордера Номер обезличен, выданного для вселения в предоставленное жилое помещение, ФИО3, зарегистрированный с 23.06.1992 года в спорном жилом помещении, является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
ФИО3 в 1995 году выехал из спорного жилого помещения добровольно в иное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., указанный адрес является его постоянным местом жительства и местом регистрации.
С указанного времени ФИО3 не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...46 в ....
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, на иске настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, суду пояснила, что у ответчика есть жилое помещение в собственности и регистрация в нем. Со слов свидетеля, опрошенного в ..., ФИО3 проживает там еще до совершеннолетия. Ответчик стал совершеннолетним 5 июня 2007 года, и, будучи совершеннолетним, не пытался вселиться в спорную квартиру, участвовать в ее содержания. Указывая на то, что в будущем собирается приехать в г. Комсомольск -на-Амуре, но не говорит, что на постоянное место жительство, с какой целью. Он не платит за жилье. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от Дата обезличена года ФИО5 был признан членом семьи нанимателя ФИО3, за ним было признано право пользования данным жилым помещением, он был включен в договор социального найма, позже был прописан. ФИО3 не является членом семьи нанимателя. Ответчик имеет двойную регистрацию: по месту жительства в ... и в ....
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Опрошенный по определению Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от 25 марта 2010 года (протокол судебного заседания Артемовского городского суда от Дата обезличена года) ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорное жилье в ... - на-Амуре вселялся вместе с мамой - ФИО3 Ириной, на основании ордера. Когда ему было 5 лет, его отец - ФИО7 приехал в г. Комсомольск-на-Амуре и забрал его в г. Артем Приморского края. Через некоторое время, примерно, года через три, мама умерла. Он был вселен на спорную жилую площадь своей матерью в 3-х летнем возрасте, иного места жительства в течение длительного времени и малолетнего возраста не имел. Про истца ФИО5 может пояснить, что он, возможно, являлся сожителем его покойной матери. Про рождение сестры - ФИО4 ему известно, поскольку этот момент он застал. В течение длительного времени по месту регистрации в г. Комсомольске-на-Амуре не проживал, поскольку был несовершеннолетним и проживал по месту жительства своего отца в Приморском крае. Сейчас нет возможности приехать, но собирается. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, так как это не предполагалось, в том числе и по закону. Оплачивал ли кто- то за него коммунальные услуги, ему не известно. В настоящее время постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован по этому же адресу, ранее проживал с дедушкой и бабушкой по .... Когда бабушка умерла, дед продал дом, купил квартиру Номер обезличен по .... С тех пор он там и проживает. Ему принадлежит право на 1/2 долю собственности в квартире.
Считает себя нанимателем спорной квартиры, граждан, указанных в исковом заявлении, за исключением ФИО4, членами своей семьи не считает, каким образом они были вселены в спорную жилую площадь и на основании чего, ему не известно. Какие законные права у них для пользования жилой площадью ему также не известно. После достижения возраста 14 лет, он писал сестре письмо личного характера, но ответа не получил. Хотел поддерживать отношения, но ответа на письмо не получил. Так как на его письмо не ответили, посчитал, что отношение ФИО4 к нему негативное, поэтому попыток вселиться или приехать не предпринимал.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - отдела по делам опеки и попечительства по г. Комсмольску на Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
ФИО9 установлено, что на основании ордера Номер обезличен ФИО3, зарегистрированный с Дата обезличена года в спорном жилом помещении, является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В 1995 году ФИО3 уехал в ... края вместе с отцом ФИО7. После установления над ним опеки, проживал вместе с дедушкой и бабушкой по адресу: ..., .... 7.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 и ФИО7 приобрели право равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...14, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Дата обезличена года ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается пояснениями ответчика и копией паспорта.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от Дата обезличена года ФИО5 признан членом семьи нанимателя квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... - ФИО8. За ФИО5 признано право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... МУП « Служба заказчика Номер обезличен» обязано включить ФИО5 в договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В соответствие со п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Доводы ответчика о том, что он не проживал в спорном жилом помещении в связи с тем, что являлся несовершеннолетним, судом признаются не состоятельными, поскольку в соответствие со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей… Место жительства несовершеннолетнего ФИО3 определено соглашением родителей, по месту жительства матери.
ФИО9 установлено, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 1995 года, Дата обезличена года ФИО3 стал совершеннолетним, однако, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринял, доказательств невозможности вселения и проживания в спорном жилье в соответствие со ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал вместе с отцом в другое жилое помещение, являясь совершеннолетним гражданином остается проживать в ином жилом помещении, в связи с чем, исковые требования ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...46, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен ... по ... в ....
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., квартира 46.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья М.А. Храмова.