Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 21 июня 2010 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания ФИО1
с участием представителя истца ФИО4- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности на жилое помещение за ним зарегистрировано 24.10.2007 года. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован его сын - ФИО5, а с 26.11.2009 года с его согласия там же зарегистрирована жена сына - ФИО3. В январе 2010 года ФИО3 покинула спорное жилое помещение, забрав вещи. Его сыном подано заявление о расторжении брака, с ответчиком семейные отношения прекращены.
С января 2010 года он неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чего она не выполняет, проживает в семье своих родителей. ФИО3 не является членом его семьи и своими действиями нарушает право как собственника на пользование жилым помещением.
Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика в регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие со ст. 48, п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.04.2010 года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира принадлежит ФИО7, в квартире зарегистрирован его сын - ФИО5, по истечении 3-х месяцев ФИО3 прописалась к нему как к мужу. ФИО5 в феврале 2010 года подал заявление на развод. 24 июня 2010 года должно состояться судебное заседание по вопросу расторжения брака. С 6 января 2010 года ФИО3 не проживает в спорной квартире, не предпринимала попыток для примирения, добровольно забрала все свои вещи, телевизор, микроволновую печь, за коммунальные услуги не платит. ФИО3 не является членом семьи собственника, 17 мая 2010 года на подготовке ответчик говорила, что она не против выписаться из квартиры, ее регистрация ответчика нарушает права собственника по распоряжению имуществом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, о чем в деле имеется телефонограмма, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствие с п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 16.08.2007 года, зарегистрированном 29.08.2007 года, Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: ....
По вышеуказанному адресу 29.11.2007 года зарегистрирован ФИО5 сын - собственника, 26.11.2009 года - ФИО3 - невестка.
С 06.01.2010 года ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, покинула его добровольно, выехала к родителям по адресу: ..., ФИО5 обратился с иском к мировому судье о расторжении брака с ФИО3.
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, не вселялась в спорное жилое помещение, препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ....
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ФИО3, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.