РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...-на-ФИО7
... суд ...-на-ФИО7 в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ...-на-ФИО7 о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ...-на-ФИО7, в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения Номер обезличен, расположенного в общежитии по адресу ...-на-ФИО7, ..., ... признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В обоснование исковых требований указала на то, что Дата обезличена года ей на основании договора найма жилого помещения предоставлена в пользование секция 313 в общежитии, расположенном по адресу ...-на-ФИО7, ... ... по ... в ...-на-ФИО7 ранее имел статус общежития, однако как общежитие никогда не использовался и не соответствовал требованиям, предъявляемым к общежитиям, в настоящее время является муниципальной собственностью. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность, на которое получила отказ. Считает отказ незаконным, нарушающим ее права и интересы, так как граждане занимающие жилые помещения на основании договора социального найма жилого помещения вправе приобрести их в собственность. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержала исковые требования своей доверительницы и дополнительно пояснил, что истица в 2004 году прибыла в ...-на-ФИО7 из ... области и была временно зарегистрирована в ... ... мкр.Берлин в ...-на-ФИО7. В связи с трудовыми отношениями с МУП ФИО9 в марте 2008 году ей в пользование была предоставлена секция в общежитии, расположенном по адресу ...-на-ФИО7, ..., .... Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений. ФИО2 относится к числу малоимущих граждан, иногородняя, долгое время была зарегистрирована по месту пребывания, нуждается в улучшении жилищных условий, но в администрацию города с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не обращалась.
Представитель администрации ...-на-ФИО7 ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 не признала и пояснила суду, что здание ... по ... в ...-на-ФИО7 имеет статус общежития. На основании постановления главы администрации ...-на-ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие по ..., ... в ...-на-ФИО7, состоящее на балансе ООО «ЖЭУ» включено в состав муниципальной собственности. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2008 году в связи с трудовыми отношениями с МУП «ФИО10». На основании распоряжения администрации ...-на-ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличенра «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-ФИО7» утвержден перечень муниципального жилищного фонда ...-на-ФИО7, не подлежащего приватизации. В число объектов недвижимости не подлежащих приватизации вошло здание общежития по ..., ... Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями, и в случае их прекращения администрация ...-на-ФИО7 имеет право выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ФИО6, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 этого же ФИО6 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с Дата обезличена года по Дата обезличена года была зарегистрирована по месту пребывания в ... ... мкр.Берлин в ...-на-ФИО7.
Дата обезличена года между администрацией ...-на-ФИО7 и работником МУП ФИО11 ФИО2 заключен на период работы истицы типовой договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу ...-на-ФИО7, ..., ...
В настоящее время истица в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает.
Указанные обстоятельства не оспариваются участвующими в деле лицами, и помимо перечисленных выше документов подтверждаются представленными справками МУП «ЕРКЦ ...-на-ФИО7» от Дата обезличена года, Дата обезличена года, поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.
Из имеющихся в материалах дела сообщения Комсомольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен, справки КГУП «...инвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории ...-на-ФИО7 и ... Хабаровского края не зарегистрировано.
Дата обезличена года истец обратилась в ... администрации ...-на-ФИО7 с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу ...-на-ФИО7, ..., ... в чем ей было отказано решением заместителя главы администрации города ...-на-ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года с указанием, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как ... по ... в ...-на-ФИО7 является общежитием. Кроме того, распоряжением администрации ...-на-ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличенра «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-ФИО7» утвержден перечень муниципального жилищного фонда ...-на-ФИО7, не подлежащего приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения в муниципальных общежитиях.
Далее установлено, что согласно ФИО8 главы администрации ...-на-ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года «О приеме объектов недвижимости», Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменений в постановление главы города Номер обезличен от Дата обезличена года…» общежитие по ... в ...-на-ФИО7 и инженерные сети к нему, состоящие на балансе ООО «Жилищно-эксплуатационное управление»» принято в состав муниципальной собственности города.
Решением Комсомольской-на-ФИО7 Думы Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден перечень имущества, принимаемого в муниципальную собственность ...-на-ФИО7 от ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в состав которого вошло здание ... по ... в ...-на-ФИО7.
Дата обезличена года между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и муниципальным образованием ...-на-ФИО7 заключен договор безвозмездной передачи государственного имущества в муниципальную собственность Номер обезличен, согласно которому безвозмездно в собственность муниципальному образованию ...-на-ФИО7 передано государственное имущество, указанное в перечне, утвержденном вышеназванным решением Городской Думы.
Согласно ФИО8 края Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие, расположенное по адресу ...-на-ФИО7, ..., 47/2 безвозмездно из государственной собственности Хабаровского края передано в муниципальную собственность ...-на-ФИО7.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена года объект недвижимости, расположенный по адресу ...-на-ФИО7, ..., ... внесен в реестр муниципальной собственности Дата обезличена года.
Вместе с тем, перевод объекта жилищного фонда, находящегося в ведении государственного предприятия и используемого в качестве общежития, в иную форму собственности, сам по себе не подтверждает наличие отношений социального найма по использованию жилого помещения, предоставленного после Дата обезличена года.
В соответствии с п.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности на каждого члена семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (пункты 1, 3 ст.52 ЖК РФ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу временно, на период трудовых отношений.
Истицей не представлены доказательства, что она относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст. 49 и 52 ЖК РФ. С заявлением в орган местного самоуправления о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, истица не обращалась.
Доводы истицы о том, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного в силу ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не принимаются судом во внимание, так как данная норма права может применяться к отношениям по пользованию жилыми помещениями граждан, вселившихся в общежитие до Дата обезличена года и до передачи жилого дома в ведение органа местного самоуправления. Собственник жилого помещения вправе использовать его в соответствии с условиями договора о порядке пользования жилым помещением.
Как указывалось выше, с истицей был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, жилое помещение предоставлено для временного проживания на период трудовых отношений, и в соответствии со ст.4 ФИО6«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» оно не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.
Принимая во внимание приведенные нормы закона, установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации ...-на-ФИО7 о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через ... суд ...-на-ФИО7.
Судья Галенко В.А.