Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года гор. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре ФИО0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права на приватизацию, о понуждении к заключению договора по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в собственность,
У с т а н о в и л :
ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей - ФИО2 ФИО13 Дата обезличена года рождения и ФИО6 ФИО14 Дата обезличена года рождения обратилась в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права на приватизацию жилого поме щения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ... ... комнаты Номер обезличен о возложении обязанности заключить дого вор на передачу этого жилого помещения в собственность. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании ор дера Номер обезличен от Дата обезличена года, она с тремя детьми, из которых двое несовершеннолетних, занимает и является нанимателем двухкомнатной секции в состав которой входят коридор, санузел, в муниципальном общежитии. На ее обращение в отдел по учету и приватиза ции жилищного фонда Центрального округа по вопросу передачи ей в собственность занимаемого ею жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ..., ... комнаты Номер обезличен было отказано со ссылкой на ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку ... в городе Комсомольске-на-Амуре является муниципальным общежитием и находящееся в нем жилье не подлежит приватизации. Полагает, что необходимо учитывать положения ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», который предусматривает право привати зации гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных в жилых домах, исполь зовавшихся до передачи в ведение органов местного самоуправления в качестве общежитий. Поскольку решение органа местного самоуправления нарушает ее право на приватиза цию жилого помещения, истца обратилась суд с настоящим иском.
Определением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года в качестве третьего лица привлечен ФИО2, сын истицы, включенный в ордер на занятие спорного жилого помещения и проживающий в нем.
В судебном заседании истица ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей поддержала исковые требования дала пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам и просила суд возложить на администрацию гор. Комсомольска-на-Амуре обязанность по передаче жилого помещения в порядке приватизации ей и несовершеннолетним детям - ФИО2 ФИО18 Дата обезличена года рождения и ФИО17 Дата обезличена года рождения.
Представитель истца ФИО3, поддержал требования ФИО12 пояснил, что в соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию, занимаемым жилым помещением, в данном случае, должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Дополнительно ФИО3 пояснил, что истец ранее не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения.
Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что является сыном ФИО12 и проживает в секции, расположенной по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ..., ..., и занимают две комнаты Номер обезличен. С требованиями ФИО12 Не возражает против удовлетворения требований ФИО12 о понуждении к заключению договора приватизации на нее и двоих несовершеннолетних сестру и брата, поскольку сам он в приватизации участвовать не намерен, в связи с выездом из гор. Комсомольска-на-Амуре на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании представитель администрации г.Комсомольска -на-Амуре- ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, требования ФИО12 не признала и пояс нила, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии. Положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» в данном случае не могут быть применены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, которые применяются к отношениям по пользованию жилым помещением. Распоряжением администрации города от Дата обезличенагода Номер обезличен ут вержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре, не подле жащего приватизации, согласно которому, не подлежат приватизации жилые помещения в муниципальных общежитиях, в том числе и в спорном общежитии. Просила в удовлетворе нии иска отказать.
Выслушав пояснения истицы ФИО12, ее представителя ФИО3, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года истице ФИО12 предоставлено жилое помещение - две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ... в городе Комсомольске-на-Амуре, на состав семьи четыре человека, включая ее, ее мужа ФИО9, сына ФИО8, дочь ФИО7-Дата обезличена года рождения. Сын ФИО6 Дата обезличена года зарегистрирован в указанном жилом помещении по рождению. ФИО12 и ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в нем с Дата обезличена года.
Указанное подтверждается копией ордера на жилую площадь в общежитии, справкой о составе семьи выданной Дата обезличена года МУП «ФИО19» гор. Комсомольска-на-Амуре, копией поквартирной карточки,, из которой усматривается, что ФИО9- муж истицы Дата обезличена года снят с регистрационного учета. Копиями свидетельство о рождении ФИО2, ФИО7 Дата обезличена года рождения, сына ФИО6 03.09..2008 года рождения.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года, утвержденного решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие Номер обезличен на 348 мест с блоком обслуживания, расположенное по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ..., ... безвозмездно передано на баланс ПЖРЭТ Номер обезличен.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности гор. Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года общежитие по ..., ..., на основании Решении 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от Дата обезличена года, свидетельства на муниципальную собственность Номер обезличен от Дата обезличена года внесено в реестр муниципальной собственности гор. Комсомольска-на-Амуре.
Общежитие находилось в го сударственной собственности, состояло на балансе МУП «ФИО20» и на основании распоряжения и.о. Главы администрации города Комсомрольска-на-Амуре Номер обезличенра от Дата обезличена года указанное общежитие, находящееся в пользовании МУП «ФИО21» передано муниципальному унитарному предприятию «ФИО22».
Также судом установлено, истица ФИО12 в этом жилом помещении с детьми проживает до настоящего времени. Жилое помещение находится в благоустроенном доме, является изолированным. В Дата обезличена году истица обратилась в администрацию города- от дел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат прива тизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собст венности.
В соответствии со ст. 1,2, 7. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственно; и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилы помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с Дата обезличенагода, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям ли государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве обще житий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовался в качестве общежития, которое включено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре и на основании договора безвозмездного пользования передано на баланс МУП «ФИО23 1». Учитывая, что истице ФИО12 указанное жилое помещение было предоставлено в 1997 году, до введения в действия нового Жилищного кодекса, суд приходит к выводу о том, что истица занимающая спорное жилое помещение, вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд исходит из того, что жилое помещение, которое за нимает истец - две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен по ..., ... в г.Комсомольске-на-Амуре, расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине адми нистрации города Комсомольска -на-Амуре, в собственности которой находится муници пальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по ... ... г.Комсомольске-на-Амуре истица не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность по договору приватизации занимаемого ею жилого помеще ния ввиду необоснованного отказа администрации города в приватизации этого жилого по мещения.
При таких обстоятельствах, по выводу суда, за истицей ФИО12 сле дует признать право на приватизацию жилого помещения Номер обезличен и Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в г.Комсомольске-на-Амуре и возложить на администрацию города обязанность по за ключению договора по передаче указанного выше жилого помещения в соб ственность ФИО12 и ее двоих несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО25 Дата обезличена года рождения и ФИО6 ФИО24 Дата обезличена года рождения.
Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО12 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к администрации гор. Комсомольска-на-Амуре Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права на приватизацию, о понуждении к заключению договора по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в собственность, - удовлетворить.
Признать отказ заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре- начальника округа ФИО11 от Дата обезличена года за Номер обезличен, в приватизации жилого помещения - незаконным.
Признать за ФИО12 и ее несовершеннолетними детьми - ФИО27 Дата обезличена года рождения и ФИО28 Дата обезличена года рождения право на приватизацию жилого помещения по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ..., ..., комнаты Номер обезличен,Номер обезличен.
Возложить на администрацию гор. Комсомольска-на-Амуре обязанность по заключению договора по передаче жилого помещения по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ..., дом Номер обезличен, комнаты Номер обезличен,Номер обезличен в собственность ФИО12 и ее несовершеннолетних детей ФИО29 Дата обезличена года рождения и ФИО30 Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения. Через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья : Матвеева Е.Б.