Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 02 июня 2010 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания ФИО1
С участием истца - ФИО6, представителя истца - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что в 1978 году ему была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В 1983 году он зарегистрировал брак с ФИО5, от указанного брака у них двое детей - ФИО4 и ФИО7. Жена и дети были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
С марта 1995 года он и ФИО5 не проживали единой семьей, ответчик забрала вещи и вместе с детьми покинула спорное жилое помещение.
17.12.2002 года брак между ним и ФИО5 расторгнут.
В марте 2002 года в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын его дочери - ФИО3, ФИО11
С марта 1995 года ответчики спорным жилым помещением не пользуются, в квартире не проживают, обязательств по надлежащему содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, их место нахождение неизвестно.
Просил суд признать ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., снять с регистрационного учета.
Дата обезличена года ФИО6 исключил из числа ответчиков ФИО7.
В судебном заседании истец ФИО6 на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснив, что его жена употребляла спиртные напитки, работала в магазине и 15 лет назад забрала все вещи из квартиры: шифоньер, ковры, холодильник, и с дочерью добровольно выехала из его квартиры к другому мужчине, который жил где-то на Дземгах. 8 лет назад их брак расторгнут решением мирового судьи, ФИО5 не присутствовала при расторжении брака. Он со своей пенсии оплачивает за квартиру и коммунальные услуги. С конца декабря 1996 года он проживает с другой женщиной.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги и жилье не оплачивают.
Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствие со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей: ФИО10, ФИО9, ФИО8, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствие с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствие со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствие с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, Дата обезличена года ФИО6 выдан ордер Номер обезличен на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
13.06.1978 года ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
21.01.1986 года по указанному адресу зарегистрирована в качестве членов семьи жена квартиросъемщика - ФИО5, Дата обезличена года - дочь ФИО4, Дата обезличена года - сын ФИО7.
В марте 1995 года ФИО5 вместе с детьми покинула спорное жилое помещение, ответчики квартирой не пользуются, коммунальные услуги и оплату за жилье не производят, попытки вселения не предпринимали.
Из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО8 видно, что ФИО5 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещение более 15 лет, попыток вселиться не предприняли.
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что с марта 1995 года ответчики спорным жилым помещением не пользуются, добровольно в одностороннем порядке отказались от выполнения условий договора найма,не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО5, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ФИО3, Дата обезличена года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ФИО3, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... квартира 31.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.