о признании утратившим право на жилое поемещение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2010 года Центральный районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 Юрию Александровичу, третьему лицу межрайонному отделу управления Федеральной миграционной службы по г. Комсомольску-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истица указала, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Комсомольске-на-Амуре, в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2

В 1985 году ФИО2 выехал из указанного выше жилого помещения и до настоящего времени в него не возвращался, вместе со своей семьей проживает по адресу: ..., ..., ... в ....

Истица со своей стороны препятствий для проживания в жилом помещении ответчика не чинит. Поскольку с 1985 года ответчик в жилом помещении не проживает, не пользуется им, кварплату и коммунальные платежи не оплачивает, все свои вещи из квартиры вывез, то просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, дали суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телеграфное уведомление с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», что расценивается судом как отказ адресата принять судебное извещение, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица межрайонного отдела управления Федеральной миграционной службы по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о чем в деле имеется уведомление, согласно поступившей телефонограмме просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 61 ЖК РСФСР, согласно требований которой признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке и, согласно ч. 2 ст. 60 этого же Кодекса, если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительной причине свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Таким образом, данная норма устанавливает срок, в течение которого наниматель может отсутствовать по уважительной причине.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005 года.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 и членам его семьи: ФИО3 - жене, ФИО4 - дочери, ФИО2 - сыну, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....

ФИО5 умер Дата обезличена года, в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Далее установлено, что ФИО2 в 1985 году выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и, с указанного времени, в нем не проживает.

С 1985 года ФИО2 проживает с членами своей семьи ФИО7 - жена и ФИО6- сын, по адресу: ... в ....

Указанные обстоятельства дела подтверждаются свидетельство о смерти, справкой ф.519-р от Дата обезличена года, справкой 519-р от Дата обезличена года, поквартирной карточкой, справкой с БТИ, актом о непроживании от Дата обезличена года, справкой а также пояснениями истицы, данными в ходе судебного заседания (ст. 55 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 1985 года, то есть, более 20 лет, не выполняются предусмотренные законом обязанности, как - то: не производится оплата коммунальных услуг и квартплаты, суд приходит к выводу об обоснованности иска и считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, изложенное выше, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 Юрию Александровичу, третьему лицу межрайонному отделу управления Федеральной миграционной службы по г. Комсомольску-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 Юрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... в ... Хабаровского края.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять ФИО2 Юрия Александровича с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: ..., ..., ... в ... Хабаровского края.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья