Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 года Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре
Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВС к АВ, с участием третьих лиц АЕ и АТ, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ВС обратилась в суд с иском к АВ о выселении. В заявлении указала, что ей и АЕ на праве долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежала квартира по .... Ранее эта квартира принадлежала на праве собственности АВ, который подарил им это имущество в равных долях. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, но сняться с регистрационного учета не желает. Его регистрация по месту жительства мешает ей свободно распоряжаться своим имуществом.
В ходе рассмотрения дела истец изменила свои требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ВС на исковых требованиях настаивала. Дала пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, причиняет ей ущерб, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
Ответчик АВ в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен по месту его регистрации - г. Комсомольск -на- Амуре, ..., что подтверждается материалами дела. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Иное место проживания ответчика суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав его неявку без уважительной причины.
Третье лицо АТ в судебном заседании поддержала требования истца. Пояснила, что АВ добровольно подарил квартиру по ... своим детям ВС и АЕ. После заключения договора дарения он из квартиры добровольно выехал, вывез свои вещи и больше в этом помещении не проживает. Никаких отношений с детьми он не поддерживает.
Третье лицо АЕ, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Н просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам:
Положениями статей 209, 218, 235, 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 27.09.2000 года, квартира, находящаяся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ..., принадлежала на праве собственности АВ. На основании договора дарения, заключенного 23.12.2008 года АВ подарил недвижимое имущество - квартиру ... в ... на ... в г. Комсомольске -на- Амуре, ВС - 1/2 долю, и АЕ - 1/82 долю. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ... года. ВС и АЕ 20.01.2009 года были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчик из квартиры в декабре 2008 года добровольно выехал, но продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи от 27.09.2000 года; договором дарения от 23.12.2008 года; свидетельствами о государственной регистрации права; справкой, выданной 15.04.2010 года МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска -на- Амуре» о лицах, зарегистрированных по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ...
На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу, что АВ, произведя отчуждение принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества - квартиры, находящееся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ..., в пользу ВС и АЕ, утратил право собственности на него, а следовательно утратил и право пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчик продолжает сохранять за собой регистрацию по месту жительства по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ... и его регистрация по этому адресу нарушает права собственника этого имущества, то эти нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ВС к АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать АВ, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещение, находящимся по адресу: город Комсомольск -на- Амуре, ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре.
Судья: Бузыновская Е.А.