Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре
Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,
При секретаре ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВ к Администрации города Комсомольска -на- Амуре, КМ, с участием третьих лиц Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на строение, о прекращении права долевой собственности на строение,
У с т а н о в и л:
ТВ обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на строение, о прекращении права долевой собственности на строение. В заявлении указал, что жилой дом 11 по ... г. Комсомольска -на- Амуре принадлежит на праве долевой собственности КМ - 1/2 доля, и ему - 1/2 доля. Порядок пользования домом между собственниками был определен. Каждый пользовался изолированной частью дома, он - площадью 37,8 кв.м., а КМ - площадью 39,0 кв.м.. Часть дома, которой пользовалась КМ, была снесена более пятнадцати лет назад. Земельный участок, на котором располагалась эта часть дома, давно стоит свободным, Никакое строительство на нем не ведется, никто им не пользуется. В настоящее время отдельным домостроением является оставшаяся часть дома площадью 37,8 кв.м.. которой владеет и пользуется он. Считает, что после сноса части дома право долевой собственности всех сособственников на дом прекратилось, а возникло право его собственности на оставшееся строение площадью 37,8 кв.м..
Определением суда от 26.03.2010 года в качестве соответчика привлечены Администрация города Комсомольска -на- Амуре, КМ.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования. Просил признать прекращенным право долевой собственности КМ и ТВ на индивидуальный жилой дом общей площадью 76,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ул. .... Признать право собственности ТВ на индивидуальный жилой дом общей площадью 37,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ....
Определением суда от 11.05.2010 года принят отказ истца от его требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на строение, о прекращении права долевой собственности на строение.
В судебном заседании истец ТВ и его представитель Б, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.03.2010 года, на исковых требованиях настаивали. Дали пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Комсомольска -на- Амуре, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика С, действующая на основании доверенности от 15.12.2009 года, исковые требования признала. Пояснила, что действительно по ... в г. Комсомольске -на- Амуре стоял индивидуальный жилой дом площадью 76,8 кв.м.. Известно, что часть этого жилого дома снесена в 1981 году по причине ветхости. На земельном участке осталось строение площадью 37,8 кв.м., которое имеет собственника. Земельный участок, на котором находилось снесенная часть дома, никому в пользование не передавался, разрешение на строительство на этом земельном участке не выдавалось. Ни от кого заявление об отводе этого земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не поступало. Оставшаяся часть жилого дома отвечает требования самостоятельного строения, и пригодно для проживания.
В судебном заседании ответчик КМ не присутствовала. Её место нахождения установить не представилось возможным. По сообщению ОУФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске -на- Амуре, такая гражданка на территории Хабаровского края не проживает. По сообщению отдела ЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска -на- Амуре, актовая запись о смерти КМ не составлялась.
По назначению суда, в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании участвовал представитель КМ - адвокат Т, действующая на основании ордера № 3439 от 16 июня 2010 года. Представитель ответчика исковые требования не признала.
Представители третьих лиц Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены. Об отложении слушания дела не просили, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, признав причину их неявки не уважительной, рассмотрел дело без их участия.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, специалиста, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со статьей 235, 244, 252 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Право собственности прекращается при гибели или уничтожения имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что индивидуальный жилой дом площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ..., был построен в 1952 году. Дом был разделен на два изолированных помещения площадью 37,8 кв.м. и 39,0 кв.м., которые имели изолированный вход, отдельное печное отопление. Домом на праве собственности владели: помещением площадью 39,0 кв.м. - КМ (с 1955 года, 1/2 доля), помещением площадью 37,8 кв.м. - ТВ (с 1970 года, в собственности 1/2 доля). Соглашение о разделе дома в письменной форме между ними не было заключено. В ходе инвентаризации, проведенной в 1981 году было установлено, что часть жилого дома площадью 39,0 кв.м. (в техническом паспорте - квартира №2) снесена, а часть жилого дома 37,8 кв.м. в удовлетворительном состоянии. После смерти ТВ часть дома площадью 37,8 кв.м. перешла, в апреле 2009 года, в собственность ТВ по праву наследования. А с 10.07.2009 года собственником этой части дома стал ТВ на основании договора дарения. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспаривались лицами, участвующими в деле.
Эти обстоятельства также подтвердил специалист Комсомольского -на- Амуре филиала государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» Ш, опрошенная в качестве специалиста. Она пояснила, что на инвентарный учет в 1952 год был поставлен жилой дом площадью 76,8 кв.м.. Он состоял из двух изолированный друг от друга частей площадью 39,0 кв.м. и 37,8 кв.м.. При проведении инвентаризации объекта в 1981 году было установлено, что часть дома площадью 39,0 кв.м. снесена. До настоящего времени, а последняя инвентаризация объекта проводилась в 2009 год, сохраняется только часть объекта площадью 37,8 кв.м.. На месте снесенной части жилого дома новое строение не возведено.
Из технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации по результатам инвентаризации 1977 года видно, что по ... в г. Комсомольске -на- Амуре имеется строение - жилой дом № 11. Дом имеет общую площадь 76,8 кв.м.. Дом разделен на две части площадью 37,8 кв.м. (на плане № 1) и площадью 39,0 кв.м. (на плане № 2), каждая имеет отдельный вход, отдельную кухню и по три жилые комнаты.
По результатам инвентаризации, проведенной в 1981 году установлено, что часть жилого дома площадью 39,0 кв.м. снесена. Это подтверждается техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г. Комсомольска -на- Амуре в 1981 году. По результатам проводимых инвентаризаций в 1988 году в 2009 году БТИ г. Комсомольска -на- Амуре выдавались технические паспорта этого жилого дома, в которых отражено отсутствие части дома площадью 39,0 кв.м.. Часть жилого дома площадью 37,8 кв.м. эксплуатируется по настоящее время.
В заключении о техническом состоянии жилого дома № 11 по ... в г. Комсомольске -на- Амуре (обследование дома проводилось 24.02.2010 года) указано, что конструкция находится в удовлетворительном состоянии. Внутренняя стена между двумя квартирами, после сноса 1/2 части жилого дома, в полной мере выполняет ограждающие функции наружной стены. Конструкция жилого дома после сноса 1/2 части здания находится в удовлетворительном состоянии.
По заключению Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю от 22.04.2010 года № 10.1-1150 индивидуальный одноквартирный жилой дом № 11 по ... в г. Комсомольске -на- Амуре, после перепланировки соответствует санитарным нормам и правилам.
По заключению ООО «Защита-ДВ» от 30.03.2010 года № 47 противопожарное состояние объекта - жилого дома № 11 по ... в г. Комсомольске -на- Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.
Анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства суд приходит к выводу, что право долевой собственности ТВ и КМ на жилой дом № 11, расположенный по ... г. Комсомольска -на- Амуре площадью 76,8 кв.м., прекратилось в связи с уничтожением части имущества. Часть жилого дома площадью 39,0 кв.м. разрушилась и была снесена в 1981 году. До настоящего времени на месте снесенной части дома новое строение не возведено. В администрацию города Комсомольска -на- Амуре собственник этой части дома КМ или её представители с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома не обращались. Земельный участок, на котором эта часть жилого дома находилась, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск -на- Амуре», никому не передан в аренду или в собственность. Так как оставшейся частью жилого дома площадью 37,8 кв.м. фактически пользовался и пользуется ТВ и на эту часть дома никто больше не претендует, суд считает, что его право собственности на это строение не утрачено. Так как сохранившаяся часть дома отвечает требованиям индивидуального жилого дома, то за истцом может быть признано право индивидуальной собственность на жилой дома площадью 37,8 кв.м, расположенного в г. Комсомольске -на- Амуре, по ул. ..., 11. Требования истца подлежат удовлетворению так как нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТВ к Администрации города Комсомольска -на- Амуре, КМ о признании права собственности на строение, о прекращении права долевой собственности на строение, - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ТВ и КМ на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., находящийся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ул. ..., 11.
Признать право собственности ТВ на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 37,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ул. ...,11.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре.
Судья: Бузыновская Е.А.