РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» в лице администрации города Комсомольска - на - Амуре Хабаровского края к ФИО2 о взыскании пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
И.О. председателя Комитета по управлению имуществом ФИО3 обратилась с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. с ответчиком был заключен договор купли-продажи Номер обезличен, по условиям которого Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» передает в собственность гр. ФИО2 объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ..., ..., 10, корп. 4, а именно: Нежилое здание - склад Номер обезличен, литер 3, инв. номер 8593, площадью 1500,6 кв.м.; Земельный участок из земель категории - населенных пунктов с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 6195,0 кв.м., в том числе 3392,4 кв. м земли ограниченного пользования. Цена договора составляет 1 251 848 руб. 67 коп. (один миллион двести пятьдесят одна тысяча восемьсот сорок восемь) рублей 67 копеек.
По условиям договора сумма задатка в размере 159 400 рублей включается в сумму платежа. Оставшаяся сумма в размере 1 092 448,67 рублей оплачивается покупателем в рассрочку на шесть месяцев, с оплатой ежемесячно равными долями с уплатой процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Оплата указанных процентов производится покупателем в течение 15 дней с даты поступления последнего платежа на расчетный счет продавца. За нарушение сроков оплаты покупатель должен уплатить продавцу пеню из расчета 0,1 процента от суммы договора за каждый день просрочки.
В нарушение условий договора ответчик допустил просрочку внесения ежемесячных платежей и не оплатил имущество в полном объеме в срок до Дата обезличена года.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с. предложением уплатить сумму задолженности. Дата обезличенаг. задолженность была частично погашена ответчиком в размере 60 000 руб. и в настоящее время составляет 105 467, 88 руб., указанную сумму просит суд взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на доводах искового заявления настаивал, подтвердив все вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, не согласившись с ее размером, и просил суд уменьшить размер пени, учитывая обстоятельства вызвавшие невозможность своевременно оплатить стоимость приобретенного имущества, вызванные сложившимся трудным материальным положением.
Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО5, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено в ходе судебного разбирательства между сторонами Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор купли-продажи Номер обезличен, по условиям которого Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» передает в собственность гр. ФИО2 объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ..., ..., 10, корп. 4, а именно: Нежилое здание - склад Номер обезличен, литер 3, инв. номер 8593, площадью 1500,6 кв.м.; Земельный участок из земель категории - населенных пунктов с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 6195,0 кв.м., в том числе 3392,4 кв. м земли ограниченного пользования. Цена договора составляет 1 251 848 руб. 67 коп. (один миллион двести пятьдесят одна тысяча восемьсот сорок восемь) рублей 67 копеек.
Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что с даты подписания договора купли - продажи, то есть, с Дата обезличена года, до наступления последнего платежа за Здание и за Участок, на сумму денежных средств в размере 1092448,67 руб., по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансировании Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже (Дата обезличенаг.). оплата указанных процентов производится Покупателем в течение 15 дней с даты поступления последнего платежа на расчетный счет Продавца.
Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за просрочку ежемесячного платежа за Здание и за Участок п.2.2 и пунктов 2.3 покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 процент на сумму просроченного ежемесячного платежа и обусловленных процентов за каждый день просрочки.
Из представленного лицевого счета на имя ФИО2 следует, что он К.Э. оплатил Комитету по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре 1092448,67 руб., сумма была внесена частями и с просрочкой за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени с учетом сроков внесения ответчиком ФИО2 платы за приобретенное недвижимое имущество составляет: за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (8 дней) - 656,64 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (23 дней) - 507,84 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (16 дней) - 3266,56 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (31 дней) - 684,48 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (8 дней) - 6124,80 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (31 дней) - 11973,44 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (83дней) - 47167,95 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (10 дней) - 5182,88 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (84дней) - 39336,24 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (4 дней) - 1263,39 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (21 дней) - 4532,82 руб., за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. (7дней) - 460,94 руб.
Всего за нарушение условий договора Номер обезличен в части своевременного внесения платежей, у ответчика образовалась задолженность в сумме 165 467 руб. 88 коп., из которых: Пеня - 121 157 руб. руб. 98 коп.; Проценты за рассрочку платежа - 40 951руб. 90 коп.; Основной платеж - 0 руб. 10 коп.; Пеня за рассрочку платежа 3 357 руб. 90 коп.
Дата обезличенаг. задолженность была частично погашена ФИО2 в размере 60 000 руб. и в настоящее время составляет 105 467, 88 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Требуемую истцом неустойку в размере 105467 рублей 88 копеек, суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком по оплате стоимости приобретенного имущества и ставит должника в неблагоприятные условия перед истцом, кроме того, обстоятельство, что ответчиком не выполнены добровольно требования истца по причине, тяжелого финансового положения, а, не исходя из намерения злостно нарушить права истца.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности уменьшения неустойки до 60000 рублей.
Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, а последний в силу требований ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в соответствующий бюджет госпошлину на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 2000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» в лице администрации города Комсомольска - на - Амуре Хабаровского края к ФИО2 о взыскании пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» пени в сумме 60000 руб. и судебные расходы в сумме 2000 руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.
СУДЬЯ: