дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре
Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,
при секретаре Лусниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Н.В. к Тюлину В.В., Тюлиной М.В., с участием третьих лиц открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», закрытого акционерного общества «Компания «Дельта», Администрации города Комсомольска на Амуре о возмещении ущерба, об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, об изменении нанимателя по договору социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Кирсанова Н.В. обратилась в суд с иском к Тюлину В.В. об определении порядка внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, о возмещении причиненного вреда в сумме 100 943,30 рублей, об изменении нанимателя по договору социального найма жилого помещения. В заявлении указала, она и Тюлина М.В. проживают с Тюлиным В.В. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре. Нанимателем этого жилого помещения является Тюлин В.В. С 01.01.2007г. она единолично несет бремя содержания указанного жилого помещения. Наниматель плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, чем причинил ей вред в размере 100 943,30 рублей. Просит изменить порядок платы за жилое помещение и за коммунальные услуги: предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение отдельно на неё, Тюлина В.В. и Тюлину М.В.
Определением от 02.04.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика № 3».
Определением от 27.04.2010г. от участия в деле в качестве третьих лиц ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» и ОАО «Хабаровсккрайгаз» были освобождения; была произведена замена третьего лица МУП «Служба заказчика № 3» на ЗАО «Компания «Дельта». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска на Амуре», администрация города Комсомольска на Амуре.
Определением суда от 10.06.2010г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Тюлина М.В.
В судебном заседании истец Кирсанова Н.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что Тюлин В.В. является нанимателем квартиры ... д. ... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре. Она и её сестра Тюлина М.В. являются членами семьи нанимателя. Втроем они зарегистрированы и проживают в этой квартире. Просит изменить порядок внесения платы за это жилое помещение и обязать соответствующие организации предоставлять платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на неё, сестру Тюлину М.В. и отца Тюлина В.В., так как ответчики участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимают. Считает, что поскольку она несет все необходимые расходы, делает в квартире ремонт, т.е. выполняет обязанности нанимателя, то необходимо заменить нанимателя Тюлина В.В. в договоре социального найма жилого помещения на неё. Оплачивая единолично квитанции по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, она за период с 01.01.2007г. по 31.03.2010г понесла расходы в сумме 100 943 рублей, которые просит взыскать в её пользу с ответчика Тюлина В.В.
В судебном заседании ответчик Тюлина М.В. исковые требования признала частично. Пояснила, что проживает с отцом Тюлиным В.В. и сестрой Кирсановой Н.В. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре. В настоящее время является студенткой и своего дохода не имеет. При трудоустройстве она сможет вносить плату за жилье. Против определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала. Возмещать истцу понесенные ею расходы не желает.
В судебном заседании представитель третьего лица ЗАО «Компания «Дельта», Полещук А.А., действующая на основании доверенности от 17.02.2010г., против определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала.
Представители третьих лиц - МУП «ЕРКЦ», администрации города Комсомольска на Амуре, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно. Просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Ответчик Тюлин В.В., представители третьих лиц МУП «Горводоканал», ЗАО «ДГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены. Об отложении слушания дела не просили, о причине неявки в суд не уведомили. Суд, признав их неявку без уважительной причины, рассмотрел дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 153, 154, 156 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за наем и плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из общей площади жилого помещения, а плата за коммунальные услуги, исходя из нормативов и тарифов по количеству проживающих.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры по ул. ..., ...-... в г. Комсомольске на Амуре, является Тюлину В.В.. Право пользования этим жилым помещением имеют члены его семьи - дочери Кирсановой Н.В. и Тюлиной М.В.. Это подтверждается пояснениями сторон, ордером № ... от ....; типовым договором найма жилого помещения от ... г., поквартирной карточкой.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.
Из квитанций, предоставляемых на оплату коммунальных услуг, видно, что в квартире ... д.... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре предоставляют услуги: МУП «Горводоканал» - холодное водоснабжение и канализация; ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» - отопление и горячее водоснабжение.
Из квитанции, представляемой на оплату услуг по содержанию и обслуживанию жилья, видно, что дом ... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре обслуживает управляющая организация ЗАО «Компания «Дельта».
Распоряжением Администрации города Комсомольска на Амуре от 19.02.2009года № 518-ра «О создании муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» с 01.03.2009года начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет МУП «ЕРКЦ», независимо от организационно-правовой формы управляющих организаций и организаций, оказывающих коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать обслуживающую компанию ЗАО «Компания «Дельта», и исполнителей услуг МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» предоставлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, замена нанимателя в договоре найма жилого помещения на одного из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем, возможна по требованию самого нанимателя, либо с его согласия. Так же гражданин может утратить права нанимателя в случае его смерти. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
23.02.... года Тюлин В.В. заключил типовой договор социального найма жилого помещения - кв. ... д. ... по ул. ... в г. Комсомольске на Амуре. Тюлин В.В. с заявлением о замене нанимателя в договоре найма жилого помещения на другого совершеннолетнего члена его семьи не обращался, своего письменного согласия на замену нанимателя не давал. Поэтому суд считает, что требование Кирсановой Н.В. об изменении нанимателя в договоре социального найма жилого помещения, не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ст. 323, ч.1,2 ст.325 ГК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Из квитанций, предоставляемых на оплату услуг по содержанию и обслуживанию жилья, и оплату коммунальных услуг, видно, что все платежи по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2007г. по 31.03.2010г. вносила Кирсанова Н.В. Тюлин В.В. и Тюлина М.В. не несли расходы по содержанию жилого помещения и за оказываемые коммунальные услуги. Всего Кирсановой Н.В. было внесено платежей на сумму 100 943, 30 рублей.
Принимая во внимание, что ответчики с 1988 года проживают в жилом помещении - двухкомнатной квартире по ул. ..., ... и пользуются коммунальными услугами, а оплату по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не вносят. Истец, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, единолично вносила плату за жилье и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что требования истца о возмещении ущерба обоснованны и подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба по 33 647,77 рублей с каждого (100 943,30 : 3) принудительно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирсановой Н.В. к Тюлину В.В., Тюлиной М.В., о возмещении ущерба, об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, об изменении нанимателя по договору социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Взыскать с Тюлину В.В. и Тюлиной М.В., с каждого, в пользу Кирсановой Н.В. ущерб по 33 647 (тридцать три тысячи шестьсот сорок семь) рублей 77 копеек; судебные расходы по 1209 (одной тысячи двести девять) рублей 43 копейки.
Изменить порядок оплаты за жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м., находящееся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ул. ..., ..., и коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация.
Обязать Закрытое акционерное общество «Компания «Дельта», Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м., находящееся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, ул. ..., ..., и коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, отдельно на Кирсанову Н.В., Тюлина В.В., Тюлину М.В.. Оплату определить между ними в равных долях.
Кирсановой Н.В. в удовлетворении требований к Тюлину В.В., Тюлиной М.В. об изменении нанимателя по договору социального найма жилого помещения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в десятидневный срок с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре.
Судья: Бузыновская Е.А.