РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года. Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи ХРАМОВОЙ М.А.
При секретаре ЗАЙДУЛИНОЙ Ю.Е.
С участием истца - ФИО5, представителя истца - ФИО4, представителя ответчика - ФИО3, третьего лица - ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на оформление земельного участка Номер обезличен по ... в собственность.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с исковым заявлением к управлению архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на оформление земельного участка, в обоснование исковых требований указала, что в 2000 году ее матерью написано заявление о выделении земельного участка Номер обезличен по ..., расположенного в квартале жилой застройки ... Согласно постановлению главы города хозяином данного участка является ФИО2, от которого получен отказ от земельного участка в пользу ФИО6.
16.03.2010 года написано заявление с просьбой выделить земельный участок Номер обезличен. Дата обезличена года заявление направлено в земельный отдел по ул.Кирова, 41.
02.04.2010 года ими получено письмо с отказом в удовлетворении просьбы о выделении земельного участка, поскольку земельный участок передан на праве аренды другому лицу.
Просила суд признать за ней право на оформление земельного участка Номер обезличен по ....
Определением судебного заседания Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года произведена замена ненадлежащего ответчика управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре на администрацию г. Комсомольска на Амуре.
Определением судебного заседания Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ей участок нужен для постройки дома на праве собственности.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности б/н от Дата обезличена года выданной сроком на 3 года, суду пояснил, что заявления он приносил ФИО2 домой, который расписался, и он отнес заявление в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре. Все заявления потом передали в земельный отдел по ул. Кирова, там получили отказ и передали его в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности Номер обезличен, выданной Дата обезличена года, сроком по Дата обезличена года, иск не признала, суду пояснила, что ни представителем истца, ни 3-м лицом не представлено доказательств того, что данный земельный участок им принадлежал на праве собственности. К иску приложено постановление № 381 об утверждении материалов инвентаризации, согласно которому была произведена инвентаризация ... и выявлены лица, которые начали строить дома, выявлен ФИО2, использующий участок по ..., не имеющий на него прав. Договор аренды ФИО2 не оформлял, был акт фактического использования в отношении него от 1998 года и истек срок его хранения. Есть только ссылка на составление данного документа. Все приложенные заявления об отказе земельного участка в пользу ФИО4 не уместны. ФИО2 пояснил, что лично заявления не отдавал в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре, а подписывал их дома и представитель истца их относил. В соответствие со ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки под застройку распределяются в форме аукциона, без него только льготным лицам: инвалидам, семьям многодетным, участникам войны. Типовой проект, приложенный к иску, не является подтверждением того, что истцу разрешен участок. Все проекты должны быть представлены в органы архитектуры и градостроительства. Наличие проектной документации не согласовано на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке.
Третье лицо - ФИО2 иск поддержал, суду пояснил, что он писал заявление собственноручно в 1994 году об отказе от земельного участка в пос. ... Он владел данным участком на праве собственности. Так как ему не оформляли кредит на постройку, то он отказался от данного участка. Он писал заявление, представленное истцом в 2009 году и подписывал его. Он все оформлял и проект ему архитектор утвердил. Полагает, что администрация города потеряла документы.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствие с п.1,2,3 ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы г. Комсомольска-на-Амуре № 381 от 20.04.1998 года утверждены материалы инвентаризации хода индивидуального жилищного строительства на территории, предоставленной городом производственному объединению жилищно- коммунального хозяйства в ...
Согласно п.2 постановления продлен срок строительства и предоставления в аренду земельных участков до Дата обезличена года застройщикам индивидуальных домов, приступившим к строительству…
Согласно п. 3.1 застройщикам индивидуальных жилых домов заключить договоры аренды земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на право личной собственности с администрацией города с регистрацией их в Комземресурсах города.
В приложении Номер обезличен список граждан на предоставление земельных участков в аренду на Хапсоли 1 под строительство индивидуальных жилых домов. В списке указан ФИО2, ...
Дата обезличена года на имя главы города подано заявление ФИО2, в котором он отказывается от земельного участка, расположенного по адресу: ... Номер обезличен в пользу ФИО5.
Дата обезличена года на имя главы города ФИО5 подано заявление о выделении участка под застройку, расположенного по адресу: Хапсоль .... Участком она пользуется с 2000, участок разработан, отсыпана подъездная дорога, завезены блоки под фундамент дома.
Дата обезличена года за исх. Номер обезличен администрацией города отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что указанный земельный участок передан на праве аренду другому лицу. Аналогичный ответ направлен Дата обезличена года за исх Номер обезличен, в нем исправлена ошибка, допущенная в части названия улицы в ответе от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города в управление архитектуры и градостроительства администрации города обращений от ФИО2 об отказе от земельного участка Номер обезличен по ... не поступало.
В связи с вышеизложенным, судом установлено, что земельный участок Номер обезличен по ... передан на праве аренды иному лицу, с заявлением об отказе от земельного участка Номер обезличен ФИО2 в администрацию города не обращался, договор аренды спорного земельного участка ФИО2 суду не представлен, кроме того, передача земли в аренду либо в собственность другому лицу осуществляется только с аукциона, в связи с чем, отказ администрации города в выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома является законным и обоснованным, исковые требования ФИО5 подлежат отклонению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на оформление земельного участка Номер обезличен по ... в собственность - отказать.
На решение может быть подана жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья: М.А. Храмова.