Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года гор. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б. при секретаре Захаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной ФИО6 к Товариществу собственников жилья «Гвоздика» о понуждении к заключению договора и взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Кузина ФИО7. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Гвоздика» (далее по тексту ТСЖ «Гвоздика» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте общего имущества дома Номер обезличен по ... в городе Комсомольске-на-Амуре и взыскании судебных расходов. В обосновании доводов Кузина ФИО8. указала, что является собственником квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в гор. Комсомольске-на-Амуре. С 01.11.2008 года указанный дом управляется ТСЖ «Гвоздика», наименование и место нахождение которого ей не было известно. О том, что управление домом от ЗАО «Компания Дельта», которое ранее управляло домом в котором она живет, передано ТСЖ «Гвоздика», узнала после того когда ознакомилась с распоряжением главы гор. Комсомольска-на-Амуре.
Полагает, что в соответствии с ч.2 ст.138 Жилищного Кодекса Российской Федерации ТСЖ «Гвоздика» обязано заключить с ней договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме Номер обезличен), поскольку она является собственником одно из квартир в этом доме.
В ходе судебного разбирательства истица Кузина ФИО9. поддержала исковые требования, дала суду аналогичные пояснения и просила суд обязать ТСЖ «Гвоздика заключить с ней договор о содержании и ремонте общего имущества дома Номер обезличен по ... в городе Комсомольске-на-Амуре и взыскать в ее пользу судебные расходы в размере 3300 рублей.
Представитель ответчика ТСЖ «Гвоздика» Гребенщикова ФИО10., действующая на основании доверенности, исковые требования Кузиной ФИО11 признала и суду пояснила, что в соответствии с нормами жилищного законодательства товарищество собственников жилья обязано заключить с собственниками жилых помещений находящихся в многоквартирном жилом доме договор о содержании и ремонте общего имущества. Поскольку такой договор заключен уже с другими собственниками они не возражают против заключения такового договора с истицей.
Выслушав пояснения истицы Кузиной ФИО12., представителя ответчика Гребенщику ФИО13., исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Кузина ФИО14., является собственницей квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в гор. Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых дома, в том числе и в доме Номер обезличен по ... в гор. Комсомольске-на-Амуре от 25 сентября 2008 года, ими выбран способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья «Гвоздика», за который проголосовали 100 человек.
ТСЖ «Гвоздика», 16.10.2008 года зарегистрировано в Федеральной налоговой службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Судом также установлено, что истица Кузина ФИО15. не является членом ТСЖ «Гвоздика» поскольку не принимала участия в голосовании, при выборе способа управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.138 Жилищного Кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.
Исходя из вышеизложенного, а также принимая во внимание, что ТСЖ «Гвоздика» до настоящего времени не заключило с истицей договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, суд находит требования Кузиной ФИО16. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ТСЖ «Гвоздика» в силу закона, а также в силу Уставных обязательств обязано заключить договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Обращаясь в суд с иском истица просила взыскать в ее пользу судебные расходы исходя из общего размера 3300 рублей. Суд не может согласиться с указанным размером по следующим основаниям. Так, истицей предъявлен договор возмездного оказания услуг от 14 августа 2009 года заключенный между ней и гр.Шульга ФИО17. Согласно указанного договора общая сумма понесенных истицей затрат составила 3000 рублей. Исходя из перечня оказанных гр.Шульга ФИО18. услуг, суд относит к издержкам связанным с рассмотрением дела только составление искового заявления в суд, которое оплачено истицей в размере 1500 рублей. Иные оказанные истице услуги не могут быть отнесены к издержкам связанным с рассмотрением дела. Также подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате ею госпошлины при подаче иска в суд в размере 100 рублей, и 200 рублей, оплаченных ею при получении из Федерального налоговой службы выписки из Единого государственного реестра юридических лиц -ТСЖ «Гвоздика». Всего, как считает суд, к взысканию подлежат судебные расходы в размере 1800 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд,
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Кузиной ФИО19 к Товариществу собственников жилья «Гвоздика» о понуждении к заключению договора и взыскании судебных расходов. - удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «Гвоздика» заключить с Кузиной ФИО20 договор о содержании и ремонте общего имущества дома Номер обезличен по ... в городе Комсомольске-на-Амуре.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гвоздика» в пользу Кузиной ФИО21 судебные расходы в размере100 рублей по оплате госпошлины, 200 рублей за получение справки, 1500 рублей (Одна тысяча пятьсот рублей) по оказанные юридические услуги при составлении иска в суд.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья: Матвеева Е.Б.