Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 01 июля 2010 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.
С участием истца ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Дата обезличена года рождения, ФИО5, ФИО4 Кристины Сергеевны, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что они являются нанимателями на основании ордера от Дата обезличена года жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дата обезличена года по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО5 - ФИО3, который в 1995 году добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, однако, ответчика с регистрационного чета не снялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, проживает в ином жилом помещении.
В связи с тем, что действиями ФИО3 нарушаются их права, как нанимателей, просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: ....
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО6. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие со ст. 48, п.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, являясь представителем ФИО5, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик добровольно выехал в другою квартиру по ... которая принадлежит его жене, где проживает с 1995 года.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО4 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие со ст. 48, п.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО4, являясь также представителем истца ФИО4, на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие со ст. 113, 167 п.4 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истцов, свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствие с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствие со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствие с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, Дата обезличена года ФИО5 выдан ордер на 4 комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ордер выдан как на самого ФИО5 так и на членов его семьи - жену ФИО11, сын ФИО3, дочь - ФИО10.
ФИО5 и его жена ФИО11 ( ФИО3) зарегистрированы по указанному адресу Дата обезличена года. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу Дата обезличена года.
В 1995 году ответчик ФИО3 покинул спорное жилое помещение, квартирой не пользуется, коммунальные услуги и оплату за жилье не производит, попытки вселения не предпринимал.
Из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО8 - соседей истцов видно, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещение около 15 лет, попыток вселиться не предпринял.
Согласно пояснениям свидетеля ФИО7 ФИО12 с 1997 года проживает по ... вместе с женой.
Согласно справки ОЗАГС Центрального округа г. Комсомольска на Амуре ФИО3 Дата обезличена года зарегистрировал брак с ФИО14. В материалах дела имеется Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому ФИО13 проживает по адресу: ... имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ....
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что с 1995 года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, добровольно в одностороннем порядке отказался от выполнения условий договора найма, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Дата обезличена года рождения, ФИО5, ФИО4 Кристины Сергеевны, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ....
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом. Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.