Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 05 июля 2010 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.
С участием истцов: ФИО5, ФИО4, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что в спорной квартире, расположенной по адресу: бульвар Юности, 16-41 зарегистрированы, но не проживают в течение делительного времени - ФИО6 и ФИО2. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, с момента выезда и до момента предъявления иска в суд в квартиру не возвращались, в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Просили суд признать ФИО6 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от 05 июля 2010 года ФИО6 исключен из числа ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что у них 3-х комнатная квартира. Они желают приватизировать квартиру на отца, продать, себе купить однокомнатную квартиру, разницу отдать всем детям. Квартиру на 5 собственников они не смогут поделить. Она может взять кредит 100 тысяч рублей и отдать ответчику хоть сейчас, он добавит и купит себе комнату.
В судебном заседании истец ФИО5 на иске настаивал.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО4 - ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ходе судебного заседания ответчик сама сказала, что не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, ушла добровольно в другое место жительства, предоставленное после смерти бабушки, она не зарегистрировалась и потеряла данное жилье. Она пояснила, что не пыталась вселиться, проживать, не содержала, не вносила плату за жилье. В связи с этим, считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жильем. Она выезжала к сожителям и жила с ними, до сих пор не вселялась и не жила.
Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что это единственное жилье, она согласна только на размен. Еще когда у нее умерла бабушка, ФИО4 желала ее выписать. В одной комнате жили двое братьев и она. Она приводили домой друзей, это не нравилось отцу и его новой жене. Примерно 6 лет она не живет в спорной квартире, но появлялась там. Она выросла, нашла себе парня, и ей не разрешали с ним там ночевать. Потом истец предложила ей жить в деревянном доме по ... Ранее там жила ее бабушка - мать истца ФИО8, она пошла туда, там жил ее дядя, и она жила с ним в соседней комнате с парнем. Потом дядя умер и администрация ... забрала данную квартиру, так как она муниципальная. Она не выписывалась из квартиры по ..., просто временно проживала в деревянном доме. Она в спорное жилье приезжала не часто, с целью навестить. Когда переезжала на ..., она забрала только свои носильные вещи. Она познакомилась с другим парнем, и жила потом с ним по Мира, 28, но они с ним уже 2 недели как поссорилась, разошлись, она живет сейчас по подругам. Она звонила отцу и говорила, что скоро переедет жить, даже на юбилее папы она говорила 5 сентября 2009 года, что вернется, но не вернулась тогда, так как наладила отношения с парнем, но потом они разошлись. У ее парня была коммунальная квартира и все жили в одной комнате в коммунальной квартире с его братом, мамой, отчимом. В деревянном доме том невозможно было жить, дядя был алкоголик и продавал даже вилки. Возвращаться домой она не могла, ее не пустили бы. Она не вселялась в спорное жилье, так как была в ссоре с отцом.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истца, ответчика, свидетелей: ФИО10, ФИО9, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствие с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствие со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствие с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствие с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено судом, на основании служебного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... жилое помещение предоставлено на него и членов его семьи - жену ФИО13, детей - ФИО12, ФИО6, ФИО2. Указанные лица зарегистрированы по адресу: ...
Дата обезличена года ФИО12 снят с регистрационного в связи с выбытием, Дата обезличена года по указанному адресу зарегистрирован ФИО3.
Судом установлено, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2003 году в связи с возникшими неприязненными отношениями с отцом и его женой.
Затем, по предложению ФИО4, она переселилась в деревянный дом по ... где проживал ее дядя и она со своим сожителем. После смерти дяди, она со своим сожителем переехала в квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно сведений, содержащихся в справки Ф 519-р в жилом помещении по ... в одной комнате площадью 21,9 кв.м. зарегистрированы и проживают пять человек, регистрации ФИО2 в данном жилье нет.
В настоящее время у ФИО2 нет жилого помещения, в котором бы она могла постоянно проживать, в собственности ФИО2 также отсутствует какое-либо жилое помещение, от права пользования права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... она не отказывалась, выехала временно, в связи с наличием неприязненных отношений с отцом и мачехой, желает вновь вселиться и проживать в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, у суда нет законных оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой 41 ... по Бульвару Юности в ..., снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.