ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего - судьи Известкиной И.Г.,
при секретаре - Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Бавыкиной Ирине Алексеевне о взыскании долга и пени по договору купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком 1 июня 2009 года был заключен договор купли - продажи Номер обезличен, по условиям которого Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края передает в собственность ответчика земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, площадью 2675 кв.м., расположенный по адресу: ... в ....
По условиям договора покупатель обязан оплатить цену участка, которая составляет 614 574 руб. 40 коп. в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, однако, ответчик оплатила лишь часть денежных средств в размере 364 000 рублей, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 250 574 руб. 40 коп.
Кроме того, просит суд взыскать с ответчика пеню в размере 164 091 руб. 36 коп., за нарушение сроков оплаты, исходя из расчета 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки, что предусмотрено п.4.3 договора купли - продажи.
В судебное заседание представитель Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, согласно заявлению и.о.председателя Комитета по управлению имуществом ФИО3 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Бавыкина И.А., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд, признав неявку ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем в деле имеется определение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 12 июля 2010 года.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно общему правилу, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 1 июня 2009 года между Администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Бавыкиной И.А. заключен договор купли - продажи Номер обезличен, на основании которого Администрация города Комсомольска-на-Амуре обязуется передать, а Бавыкина И.А. принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, площадью 2675 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ... в ....
Согласно п.п. 2.1, 3.2.1 указанного договора, цена участка составляет 614 574 руб. 40 коп., которую покупатель Бавыкина И.А. обязуется оплатить в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
Согласно п.2.2 договора покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1.Договора) в течение 15 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.
Далее в судебном заседании установлено, что ответчик Бавыкина И.А. не выполнила своих обязательств по договору купли - продажи, как - то: не оплатила в установленный п.2.2 договора срок цену земельного участка, хотя другая сторона по договору свои обязательства выполнила, передала земельный участок.
В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в части взыскания основного долга по договору купли - продажи Номер обезличен от 1 июня 2009 года в размере 250 574 рубля 40 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.
В части требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о взыскании пени, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.4.3 договора купли - продажи Номер обезличен от 1 июня 2009 года за нарушение внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,1 % от цены участка за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.2.2 договора покупатель оплачивает цену участка в течение 15 рабочих дней с момента заключения настоящего договора, что свидетельствует о том, что денежные средства должны быть оплачены до 23 июня 2009 года включительно.
Из лицевого счета, представленного Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края следует, что до 23 июня 2009 года Бавыкиной И.А. оплачено лишь 100 000 рублей л.д.10).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Бавыкиной И.А. в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края подлежит взысканию пеня за период с 24 июня 2009 года по 17 марта 2010 года в размере 137 391 рубль 36 копеек (614 574 руб. 40 коп. - 100 000 руб. = 514 574 руб. 40 коп. х 0.1% х 267 дней просрочки платежа = 137 391 руб. 36 коп.).
Учитывая, что требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края удовлетворены, а последний в силу требований ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении с требованием в суд, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет госпошлину на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что составляет 7079 рублей 66 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Бавыкиной Ирины Алексеевны в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в счет возмещения долга по договору купли - продажи Номер обезличен от 1 июня 2009 года 250 574 рубля 40 копеек, пеню в размере 137 391 рубль 36 копеек, всего 387 965 рублей 76 копеек.
Взыскать с Бавыкиной Ирины Алексеевны государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 7079 рублей 66 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Известкина И.Г.