Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова О.Г. к Алиев Т.А. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Баранова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать Алиев Т.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... В обоснование заявленных требований указала, что она вместе с сыновьями Барановым Д.А., Барановым Е.А. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире .... Кроме них в спорном жилом помещении зарегистрирован, но с марта 2009 года не проживает Алиев Т.А. оглы. Ответчик убыл на постоянное место жительства в ..., но не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку намерен сохранить за собой право на получение пенсии в связи с проживанием в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Возвращаться на постоянное место жительства в ... ответчик не намерен, коммунальные платежи оплачивать отказывается, объясняя это тем, что в спорном жилом помещении не проживает.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Баранов Д.А. и Баранов Е.А.
В судебном заседании истица Баранова О.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснила, что с 1990 года по март 2009 года проживала с ответчиком в незарегистрированном браке. Квартира ... была предоставлена Министерством обороны РФ на основании ордера ее отцу, с учетом Алиев Т.А. оглы. В апреле 2007 года Алиев Т.А.оглы распродал имущество и уехал на постоянное место жительства ... через пять месяцев вернулся, попросил ее оформить для него кредит в банке, хотел приобрести автомобиль, чтобы некоторое время подработать таксистом, а затем снова уехать в ... При этом сказал ей, что построил на Родине дом, где живет вместе с сыном, проживать в г.Комсомольске-на-Амуре не намерен, но не может сняться с регистрационного учета, так как является получателем пенсии по старости, выплата которой в случае отсутствия регистрации будет прекращена. В марте 2009 года ответчик вновь выехал на постоянное место жительства в .... При этом сказал, что вернется для продления договора на пользование банковской картой, пользуясь которой производит снятие перечисляемой ему на счет пенсии.
Третье лицо Баранов Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Баранова О.Г., дал показания, аналогичные показаниям истицы, дополнительно пояснил суду, что Алиев Т.А. оглы выехал на постоянное место жительства в ..., где у него есть семья. Сняться с регистрационного учета ответчик отказался, так как является инвалидом и получает пенсию по инвалидности как гражданин РФ.
Третье лицо Баранов Е.А., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Ответчик Алиев Т.А. оглы, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с Баранова О.Г. около 20 лет. Истица проживала совместно с Алиев Т.А. оглы, который в 2007 году выехал на постоянное место жительства в ... затем вернулся, продлил договор на пользование банковской карточкой, куда ему переводят пенсию, рассказал ей, что построил дом, что намерен заработать денег на свадьбу сына. С 2007 года по март 2009 года Алиев Т.А. оглы проживал в квартире Баранова О.Г., денег на оплату за жилье и коммунальные услуги не давал, в марте 2009 года уехал в ... и больше она его не видела.
Выслушав показания участвующих в деле лиц, заслушав свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При указанных обстоятельствах заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании выбывшего утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Баранова О.Г. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из четырех человек, включая мужа Алиева Т.А. оглы, сыновей Баранова Д.А., Баранова Е.А. предоставлено в пользование жилое помещение -квартира ... при этом в зарегистрированном браке стороны не состояли. Дата обезличена года ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве супруга нанимателя.
В марте 2009 году Алиев Т.А. оглы выехал на постоянное место жительства в ..., где проживает в настоящее время по адресу ..., .... С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копий ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Комсомольской-на-Амуре КЭЧ Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Комсомольской-на-Амуре КЭЧ Номер обезличен от Дата обезличена года о зарегистрированных в жилом помещении лицах, копией поквартирной карточки, актом о не проживании от Дата обезличена года, полученными от ответчика телефонограммой и телеграммой, показаниями истца, третьего лица, свидетеля, которые последовательны и согласовываются между собой.
Согласно сообщению председателя ФИО8 от Дата обезличена года, расписке Алиев Т.А. оглы от Дата обезличена года до Дата обезличена года ответчику принадлежал гараж Номер обезличен в ... который был продан им Дата обезличена года.
Дальневосточным филиалом ОАО АКБ «Росбанк» представлены выписки по счетам ответчика, на которые зачисляется пенсия и снимаются денежные средства через банкомат.
Анализ приведенных доказательств в совокупности свидетельствует о том, что Алиев Т.А. оглы выехав в 2009 году из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в ..., предварительно продав принадлежащее ему на праве собственности имущество, оформив договоры с ОАО АКБ «Росбанк», позволяющим осуществлять снятие через банкомат получаемой пенсии, не имеет намерения сохранять за собой право пользования данным жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Возражения ответчика изложенные им в телеграмме, направленной в адрес суда, где он указал, что по состоянию здоровья в данный момент нуждается как в моральной так и в материальной поддержке и временно находится на иждивении близких родственников, как только наберется силами приехать вернется в адрес постоянного жительства, не принимаются судом во внимание, так как Алиев Т.А. оглы не представлены доказательства, подтверждающие, что по независящим от него причинам он не имеет возможности в настоящее время проживать в спорном жилом помещении, осуществлять права и обязанности по договору социального найма, а также, что его выезд из жилого помещения носит временный характер.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Алиев Т.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.