Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников В.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Колесников В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, в котором указал, что является собственником четырехкомнатной квартиры 74, расположенной в девятиэтажном ... по ... в .... В указанном жилом помещении с целью улучшения удобства и комфортности проживания им произведена перепланировка: перенесена межкомнатная перегородка между комнатой и коридором, снесен шкаф в прихожей, изменена полезная площадь квартиры. Считает, что строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры) и здания в целом обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждается заключением компетентных организаций. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года.
Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Колесникова Е.А., Колесникова А.В.
Третье лицо на стороне истца Колесникова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснила, что все зарегистрированные в жилом помещении лица выразили свое согласие с произведенным ремонтом.
Истец Колесников В.А., третье лицо на стороне истца Колесникова А.В., представитель ответчика, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав Колесникову Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года четырехкомнатная квартира 74 ... по ... в ... была передана в собственность Колесников В.А., государственная регистрация права произведена Дата обезличена года, о чем ГУ ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО выдано свидетельство о государственной регистрации права. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его супруга Колесникова Е.А. и дочь Колесникова А.В.
В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был произведен ремонт, в ходе которого разобрана перегородка между помещениями ванной, туалетом и коридором. Установлена новая перегородка, из ГВЛ на металлическом каркасе, между помещениями ванной, туалетом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. Установлена новая перегородка, из ГВЛ на металлическом каркасе, между помещениями ванной и туалетом. Разобрана перегородка между помещениями ванной, туалетом и коридором. Установлена новая перегородка, из ГВЛ на металлическом каркасе, между помещениями ванной, туалетом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. Разобраны перегородки шкафа и между помещениями кухни и коридора. Установлена новая перегородка, из ГВЛ на металлическом каркасе, между помещениями кухни и коридором. Установлена новая перегородка, из ГВЛ на металлическом каркасе, образовавшая полость для пропуска стояков водопровода и канализации.
Тем самым истцом была проведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления он не обращался.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от Дата обезличена года о зарегистрированных в жилом помещении лицах, отчетом индивидуального предпринимателя ФИО5 по результатам обследования жилого помещения (квартиры ) 74 в здании Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ).
Из отчета индивидуального предпринимателя ФИО5, имеющего лицензию ... Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на проведение технического обследования жилых помещении Номер обезличен от Дата обезличена года, по результатам обследования жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в здании Номер обезличен по ... в ... следует, что произведенная перепланировка не вышла за пределы жилого помещения (квартиры) Номер обезличен. При перепланировке несущие и ограждающие конструкции не затронуты. Перепланировка не оказала влияния на несущие, ограждающие конструкции и архитектурный облик здания. Надежность и безопасность работы несущих конструкций обеспечена. Выполненная перепланировка, примененные конструкции и материалы не представляют опасность для жизни и здоровья людей. Жилое помещение (квартира) Номер обезличен в ... по ... в ... ..., пригодно для эксплуатации.
Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.
Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии жилого помещения по адресу ..., ..., ..., квартира 74 после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита» Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.
Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - квартиру 74 в ... по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колесников В.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру 74 в ... по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.