Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре - Черненко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сингатулина С.Ф. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Сингатулин С.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность по договору приватизации жилое помещение - комнату ... в ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование своих требований указал, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ему была предоставлено выше указанная комната. 25.11.2009 года он обратился к начальнику Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил передать занимаемую комнату в его собственность. 24.12.2009 года ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Считает, что данный отказ нарушает его право на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации, так как здание общежития, расположенное по адресу ... ранее администрации г.Комсомольска-на-Амуре не принадлежало, а было передано в ее ведение. В силу ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношению по пользованию данным жилым помещением подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просил обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре передать в его собственность по договору приватизации жилое помещение Номер обезличен по ..., ... в г.Комсомольске-на-Амуре.
В судебное заседание истец Сингатулин С.Ф. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что дом Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью. Передачи жилищного фонда, принадлежащего государственному или муниципальному предприятию в ведение органов местного самоуправления, согласно требований ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», не произошло, поэтому следует применять нормы ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которыми жилое помещение, занимаемое истцом не может быть приватизировано, так как статус общежития с дома Номер обезличен по ... до настоящего времени не снят. Истец был вселен в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, в котором согласно штатному расписанию имеются заведующая, 4 дежурных. На основании распоряжения администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 18 апреля 2008 года № 1125-ра данное общежитие включено в перечень муниципального жилищного фонда. Просила в иске отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Сингатулину С.Ф., являющемуся работником МУП «ПЖРЭТ № 3», было предоставлено жилое помещение в общежитии - в ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре. Сингатулин С.Ф. был заселен в комнату ... ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре, где он зарегистрирован и проживает до настоящего времени.
Указанные обстоятельства подтверждаются ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в жилом помещении лицах, типовым договором найма жилого помещения от 12.04.2007 г.,
Из имеющейся в материалах дела справки Хабаровского КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что за Сингатулиным С.Ф. право собственности на недвижимое имущество на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района Хабаровского края не зарегистрировано.
25.11.2009 года Сингатулин С.Ф. обратился к начальнику Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче в частную собственность путем приватизации жилого помещения - комнаты ... в ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре.
24.12.2009 года истцу дан письменный ответ об отказе в приватизации жилого помещения, со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещающую приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
Далее из материалов дела судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен, выданному Комсомольским БТИ Дата обезличена года, ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре был сдан в эксплуатацию как общежитие, домовладение Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрировано по праву собственности за ЖПЭТ № 3, ЖЭУ № 22, о чем внесены сведения в технический паспорт на жилой дом.
На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10 октября 1991 года ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность № 19 выдано 22 января 1992 года.
Здание общежития по ... числится на балансе МУП «Служба заказчика №3», о чем внесена запись в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре.
Из анализа указанных документов следует, что здание дома Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре, принадлежащее ЖПЭТ № 3, было принято в состав муниципальной собственности в результате включения в состав муниципальной собственности указанного предприятия с принадлежащим ему жилищным фондом и в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении данного спора подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При разрешении вопроса о приватизации жилого помещения - комнаты Номер обезличен ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре необходимо учитывать, что Сингатулин С.Ф. ранее участия в приватизации не принимал, имеет право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма. Жилое помещение согласно техническому паспорту и поэтажному плану является изолированным, было предоставлено истцу на основании ордера. В настоящее время ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Сингатулин С.Ф. вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что Сингатулину С.Ф. было необоснованно отказано в передаче в собственность комнаты ... в ... по ... в г.Комсомольска-на-Амуре, в связи с чем считает необходимым возложить на ответчика обязанность по передаче в собственность истца указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сингатулина С.Ф. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение по договору приватизации, - удовлетворить.
Обязать Администрацию города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края передать в собственность Сингатулину С.Ф. по договору приватизации комнату Номер обезличен по ..., ... г.Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова