РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ТЕРЕШКИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой ФИО8 к Ханцевич ФИО9 о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Черепанова Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Ханцевич ФИО10 о взыскании денежной суммы.
В обоснование своих требований указала, что заключила с ООО «ФИО11» договор продаже недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: ...10 в ....
Комната была продана за Номер обезличен рублей. На основании устной договоренности, истица, из данных денежных средств, отдала Ханцевичу С.А. ФИО12 рублей для приобретения для нее квартиры в мкр. Дружба.
Однако, ответчиком квартира не приобретена, а денежные средства удерживаются ответчиком.
При передаче денег расписку от ответчика не взяла.
Истица полагает, что в соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ со стороны Ханцевича С.А. имеет место неосновательное обогащение.
Просит суд взыскать с ответчика Номер обезличен рублей в качестве неосновательного обогащения.
В судебном заседании истица Черепанова Е.А. и ее представитель Хусаинова Л.В. на исковых требованиях настаивали, кроме того, добавили, что Дата обезличена года фирма ООО «ФИО13» продала ее комнату, расположенную по адресу: ...10 в ... за Номер обезличен рублей. Она обратилась к риэлтору Ханцевичу С.А. с просьбой купить ей комнату в мкр. ....
С этой целью она сняла наличные деньги в отделении Сберегательного банка в сумме Номер обезличен руб. Непосредственно, там же, деньги передала Ханцевичу С.А. без оформления расписки, на основании устной договоренности. Она доверяла ответчику, поскольку ранее, он выполнил ее поручение по продаже ее комнаты по вышеуказанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик комнату не приобрел, денежные средства не вернул.
17 ноября 2008 года решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре она была выселена из комнаты квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения. В ходе данного судебного заседания был допрошен Ханцевич С.А., который признал, что взял у Черепановой Е.А. деньги для покупки комнаты в мкр. Дружба, сделка на комнату находится в стадии оформления.
На основании ее обращения в ГОМ-5 при УВД г. Комсомольска-на-Амуре, была проведена проверка по ст. 159 ч.2 УК РФ, которой установлено, что между Ханцевичем С.А. и Черепановой Е.А. был заключен договор на продажу ее квартиры и покупку ей квартиры в мкр. Дружба, ответчик сделку до конца не провел не смог по независящим от него обстоятельствам. В возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием состава преступления.
Просит суд взыскать с Ханцевича С.А. Номер обезличен рублей в качестве неосновательного обогащения.
Ответчик Ханцевич С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке в соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ, о чем в деле имеется телефонограмма.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствия со ст. 167 п.3 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, ее представителя Типишову Л. Р., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: уплатить деньги,….
В силу требований ст. 309 того же Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года на основании договора оказания услуг, заключенного между ООО «Престиж» (исполнитель) и Черепановой Е.А. (Продавец), согласно которому Продавец поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства совершить от имени и за счет Продавца услуги по поиску Покупателя и подготовке документов для совершения сделки отчуждения комнаты расположенной по адресу: ...10 в .... Стоимость объекта оценена в Номер обезличен руб.
Далее установлено, что Дата обезличена года квартира была продана ФИО6 за Номер обезличен руб.
Из доводов искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, а также материалов проверки СО ГОМ-5 СУ при УВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует, что в июле 2008 года умер сын истицы, она стала единственным собственником комнаты, расположенной по адресу: ...10 в .... Для организации похорон сына истица решила срочно ее продать. Среди знакомых ее сына был гр. Ханцевич ФИО15, который, на тот момент, работал риэлтором в 000 «ФИО16». Она решила к нему обратиться с просьбой продажи комнаты по ... и приобретения для нее более дешевой квартиры. С этой целью она пришла в офис фирмы, где работал Ханцевич С. по адресу ..., где между ней и агентством ООО «ФИО17» был заключен договор на продажу ее комнаты.
В июле 2008 года Ханцевич нашел покупателей на ее комнату. В этот период времени в офисе фирмы ООО «Престиж» она заключила договор купли продажи своей комнаты. Покупателем ее комнаты была гр. ФИО6. Между истицей и Ханцевичем достигнута договоренность о продаже указанному лицу комнаты за Номер обезличен рублей. Сразу после этого гр. ФИО6 передала истице задаток в сумме Номер обезличен рублей за покупку ее комнаты. Убедившись в том, что сделка по продаже комнаты состоялась, истица обратилась к Ханцевичу С.А. с просьбой подобрать ей недорогую квартиру, которую она могла купить на деньги от продажи своей комнаты и переехать в нее. Ханцевич С.А. согласился. Еще до того момента, как гр. ФИО6 полностью передала истице всю сумму за комнату, Ханцевич С.А. предложил ей вариант однокомнатной квартиры гостиничного типа по адресу: Дружба, 1-411. Осмотрев вместе с Ханцевичем С.А. данную квартиру, она устно заключила с Ханцевичем С.А. договор о приобретении ей этой квартиры.
Получив на свой счет в отделении Сбербанка деньги от ФИО6 в сумме Номер обезличен руб., истица, для реализации указанной цели, совместно с ФИО2, сняла деньги со счета и передала их в сумме 380000 руб. Ханцевичу непосредственно в отделении Сбербанка, расположенного по адресу: ...
С этой же целью, истица, в тот же день - Дата обезличена г. выдала ответчику удостоверенную нотариусом доверенность на совершение в ее интересах действий по приобретению квартиры по вышеуказанному адресу в микрорайоне Дружба.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются: копией Сберегательной книжки на имя Черепановой Е.А., согласно которой Дата обезличена года снята сумма в размере Номер обезличен рублей, выпиской из реестра за 2008 год, книга Номер обезличен нотариуса ФИО7, из которой следует, что Черепановой Е.А. выдана доверенность Ханцевичу С.А. на покупку квартиры по адресу: ..., мкр. ...
Из представленного в отказном материале объяснения Ханцевича С.А следует, что действительно между ним и гр. Черепановой был заключен договор на продажу ее квартиры и покупку ей квартиры в п. Дружба. Довести сделку до конца он не смог по независящим от него обстоятельствам, так как он не смог найти человека, на которого была приватизирована квартира, которую собиралась приобрести гр. Черепанова.
Дата обезличена года он взял от Черепановой Е.А. денежные средства в сумме Номер обезличен руб. на приобретение для нее квартиры в пос. Дружба.
Аналогичные пояснения Ханцевич С.А. дал в судебном заседании Дата обезличена года по иску ФИО6 к Черепановой Е.А., ООО «Престиж» о признании пункта в договоре купли - продажи недействительным, из которых следует, что он взял у Черепановой Е.А. деньги для покупки комнаты в мкр. Дружба, сделка на комнату находится в стадии оформления, что подтверждается протоколом судебного заседания от указанной даты.
Установлено, что свои обязательства по приобретению комнаты для истицы по указанному адресу или возврату последней денег в указанном размере ответчиком не выполнены.
Вышеперечисленные документы приняты судом во внимание как доказательства по делу, поскольку исходят от органа, полномочного представлять данный вид доказательств, подписаны лицами, уполномоченными скреплять документ подписями, собраны в установленном законом и их оригиналы обозревались в судебном заседании.
С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания денежной суммы в размере Номер обезличен рублей.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доводы истицы о передаче Ханцевичу С.А. денежной суммы в размере Номер обезличен руб. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств передачи ответчику денежных сумм в указанном размере истицей суду не представлено
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепановой ФИО18 к Ханцевич ФИО19 о взыскании денежной суммы - удовлетворить частично.
Взыскать с Ханцевич ФИО20 в пользу Черепановой ФИО21 денежную сумму в размере Номер обезличен рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
СУДЬЯ: