Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года Центральный районный суд
г.Комсомольска -на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Юрия Алексеевича к СНТ АО «Амурский судостроительный завод», ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ АО «Амурский судостроительный завод» о возложении обязанности передать в пользование принадлежащий ему земельный участок Номер обезличен по ... (кадастровый номер Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Номер обезличен главы администрации ... от Дата обезличена года указанный земельный участок был изъят у коллективного сада Номер обезличен садоводческого товарищества АО «Амурский судостроительный завод» и передан в собственность истца. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период его отсутствия в г.Комсомольске-на-Амуре ответчик передал спорный земельный участок другому лицу. На его требование о возврате ему земельного участка, ответчик не реагирует.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать истребовать спорный земельный участок из чужого незаконного владения и обязать передать его ему.
Определением суда от 19 мая 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В судебном заседании ФИО3, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, настаивали на удовлетворении исковых требований, дали пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив, что на период своего отсутствия истцу передал указанный земельный участок в пользование, но фамилию этого человека он не помнит. По возвращению в ..., после длительного отсутствия, он обнаружил, что спорным земельным участком пользуется ФИО2, которому СНТ АО передал земельный участок. Он регулярно оплачивает земельный налог. Он обращался к ФИО2, с требованием передать ему земельный участок, но последний на его требования не реагирует.
В судебном заседании представитель ответчика СНТ АО «Амурский судостроительный завод» ФИО7, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в СНТ АО «Амурский судостроительный завод» по ... участок является муниципальной собственностью, и находится в пользовании СНТ АО «Амурский судостроительный завод». Ранее спорный земельный участок находился в пользовании ФИО3, который был членом садоводческого товарищества. В 2002 году указанный земельный участок был передан ФИО6. Впоследствии земельный участок находился в пользовании еще нескольких лиц, последним его владельцем является ФИО5, который приобрел право пользования им в 2003 году. Сведения о приватизации земельного участка ФИО3 садоводческому товариществу не предоставлял, хотя они являются основанием для изменения размеры членских взносов, так как товарищество не должно оплачивать арендную плату за землю, которая передана в собственность граждан.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что в 2003 году он приобрел право пользования данным земельным участком, вступив в члены СНТ АО «Амурский судостроительный завод». Земельный участок находился в запущенном состоянии, на нем было никаких посадок. В течение семи лет пользуется данным земельным участком, удобряет землю, производит посадки, построил дом. Кроме того, он регулярно вносит членские взносы, несет иные расходы по его содержанию. О том, что земельный участок приватизирован, и принадлежит ФИО3 ему известно не было.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст.209, 235, 218, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам, при этом оставаясь его собственником. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В судебном заседании установлено, что постановлением Номер обезличен администрации ... от Дата обезличена года земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в коллективном саде Номер обезличен садоводческого товарищества акционерного общества «Амурский судостроительный завод по ..., ... был изъят у СНТ АО «АСЗ» и безвозмездно передан в собственность ФИО3 Право собственности ФИО8 зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО3 в связи с отсутствием в ... длительный период времени не пользовался спорным земельным участком, и в период его отсутствия без согласия собственника, спорный земельный участок был несколько раз передан СНТ АО «Амурский судостроительный завод» во владение и пользование другим лицам. В настоящее время спорным земельным участком владеет и пользуется ФИО2, член СНТ АО «АСЗ».
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: постановлением Номер обезличен администрации ... от Дата обезличена года, свидетельством о праве собственности на землю, планом на участок земли, переданный в собственность, налоговым уведомлениями, квитанциями об оплате земельного налога, кадастровым паспортом земельного участка, членской книжкой СНТ АО «АСЗ».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не предоставлены доказательства, подтверждающие переход права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ АО «Амурский судостроительный завод» к другим лицам либо отсутствие у него права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 незаконно владеет и пользуется спорным земельным участком, так как последний находится в собственности ФИО3, который не передавал его во владение и пользование. При этом суд учитывает, что у СНТ АО «Амурский судостроительный завод» также отсутствовало право на передачу земельного участка во владение и пользование ФИО2
В связи с тем, что у ФИО2 отсутствует право владения и пользования земельным участком площадью 820 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в коллективном саде Номер обезличен садоводческого товарищества акционерного общества «Амурский судостроительный завод по ..., ..., суд приходит к выводу, что указанный земельный участок надлежит истребовать у ФИО2 и передать собственнику ФИО3
Таким образом, требования истца к ФИО2 подлежат удовлетворению.
В судебном заседании не установлен факт непосредственного владения и пользования спорным земельным участком СНТ АО «Амурский судостроительный завод», в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче искового заявления в соответствии со ст.333-19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением. Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы (уплаченная государственная пошлина) в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО11 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
- удовлетворить.
Истребовать у ФИО2 земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.метров, расположенный в СНТ АО «Амурский судостроительный завод» по ....
Обязать ФИО2 передать ФИО12 земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.метров, расположенный в СНТ АО «Амурский судостроительный завод» по ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 судебные расходы в сумме 600 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО14 к СНТ АО «Амурский судостроительный завод» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения- отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре.
Судья: О.В. Тучина