Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Центральный районный суд
г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре -ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 Юрия Алексеевича, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - ..., о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 59 094 рублей 25 копеек, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора найма вселена и проживает в указанной квартире, в которой также до ноября 2005 года проживала ее дочь ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 Впоследствии ответчик с несовершеннолетними детыми выехали из квартиры по месту жительства супруга ее дочери - ... ... по ... ..., где проживают до настоящего времени. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с регистрационного учета по адресу: ... ... по ... ... не желает, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате коммунальных платежей в размере 59 094 рублей 25 копеек.
В ходе рассмотрения гражданского дела уточнила исковые требования, просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещении, а также взыскать долг по оплате коммунальных услуг на трех человек, т.е. на ответчика и ее несовершеннолетних детей за период с мая 2008 года по август 2009 года.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснила, что ФИО4 злоупотребляла спиртными напитками, избивала ее. С 2008 года она несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из расчета на четырех человек: она, ответчик и ее несовершеннолетние дети. Считает, что дочь должна возвратить ей 3/4 части из произведенных ей расходов по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя - ее отца ФИО6на имя которого в 1984 году был выдан ордер на спорную квартиру. Ее дети были вселены и зарегистрированы в указанной квартире по рождению. После смерти отца с матерью - ФИО5 был заключен договор социального найма. После того как она вышла, они стали проживать вместе с ФИО5 в спорной квартире, но вели хозяйство раздельно. Она и ее супруг проживали в одной комнате, дети в отдельной, а мать жила в большой комнате, смежной с детской. После того как мать второй раз вышла замуж, жить в квартире стало невозможно, так как ее второй муж избивал, выгонял из дома. Мать также изменила отношение к ней и внукам, стала выгонять из квартиры, отбирала ключи, требовала чтобы она с семьей выехала из квартиры. В связи с тем, что жить вместе с истцом было невозможно, она вместе с детьми, и мужем переехали в квартиру ..., долевым сособственником которой является ее супруг. По указанному адресу она и ее дети зарегистрированы по месту пребывания. При проживании в квартире ... она оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу за себя и своих детей. Считает, что не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг в квартире ..., так как в ней не проживает, а за указанный истцом период произведен перерасчет.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
В судебное заседание не явился представитель Комитета по делам опеки и попечительства правительства Хабаровского края, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с истцом, поддерживает с ней теплые отношения, часто заходит к ней в гости. В течение четырех последних лет ФИО4, ее дети в спорной квартире не проживают, насколько ей известно они проживают по месту жительства ее супруга. После того как ФИО5 второй раз вышла замуж, ее отношения с дочерью испортились. Истец и ответчик вели отдельное хозяйство, каждый из них отдельно себе покупал продукты питания, готовили. Несмотря на то, что ФИО5 жила на одну пенсию, дочь ей материальной помощи не оказывала. ФИО5 часто занимала у свидетеля деньги. ФИО4 плохо относилась к матери, иногда даже избивала ее, о чем ей известно со слов истца. ФИО5 заботилась о внуках, занималась их воспитанием.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает с истцом по соседству, поддерживает с ней отношения. ФИО4 несколько лет вместе с матерью в ... не проживает. Когда они жили вместе ФИО4 материальной помощи истцу не оказывала, хотя истец практически голодала. Свидетель покупала одежду и продукты питания истцу, когда последняя лежала в больнице, при этом ФИО4 ее даже не навещала. Отношения между истцом и ответчиком были плохими, они часто скандалили, ответчик даже избивала ФИО5 Воспитанием внуков с детства занималась ФИО5 В тот период времени, когда ФИО5 лежала в больнице, ФИО4 выехала из квартиры ... по ..., забрав с собой все вещи и мебель. ФИО5 вернулась из больницы в пустую квартиру.
В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 После смерти отца жены, ФИО5, мать ФИО4, предложила жить им вместе с ней. Он, истец и дети ФИО3, ФИО2 переехали в .... Жили одной семьей, вели совместное хозяйство. После того, как ФИО5 второй раз вышла замуж, с ней и ее новым мужем начались конфликты, ФИО9 стала выгонять их из квартиры. Когда он был в служебной командировке, ему позвонила ФИО4 и сказала, что она вместе с детьми уезжает из ..., так как больше жить с матерью не может из-за постоянных конфликтов и скандалов, вызванных тем, что ФИО5 требовала освободить квартиру. С 2007 года ФИО4, он и дети проживают в его квартире ..., где ФИО4, несовершеннолетние ФИО3,, ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания. ФИО4 несет расходы по оплате коммунальных услуг по указанному адресу.
В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является свекровью ответчика ФИО4 Когда ответчик стала проживать с ее сыном, первое время они жили у невестки в ..., затем стали снимать жилье, так как хотели жить отдельно. После того, как умер отец ФИО4, ФИО5 попросила дочь с зятем жить с ней. После того как ФИО5 вышла замуж во второй раз, отношения между ФИО5 и ФИО4 испортились, начались конфликты, ФИО5 стала выгонять их из квартиры. Она помогала невестке в воспитании детей, и часто бывала в квартире ... по ... боялись выйти из своей комнаты, когда в квартире была ФИО5 Она была свидетелем ссор между истцом и ответчиком, по поводу того, что квартира принадлежит ФИО5 и ФИО4 должна выехать из нее. Об аналогичных ссорах ей часто рассказывали внуки.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с истцом. После регистрации брака стал проживать вместе с ФИО5 в квартире ..., где уже жила ответчик, ее дети и муж. Отношения между ними не сложились, ответчик и ее супруг постоянно к придирались, провоцировали на конфликт, особенно в случае употребления спиртных напитков. Они злоупотребляли спиртным напитками. Ответчик часто говорила о том, что спорная квартира принадлежит ей, и чтобы он с ее матерью выезжали из нее. В тот период времени когда ФИО5 находилась на стационарном лечении, он вернулся в квартиру и обнаружил, что ФИО4 с семьей выехала, забрав все вещи и мебель, оставив страй разломанный диван. Несколько лет ответчик и ее дети не живут в спорной квартире, но с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. Все расходы по оплате коммунальных услуг из расчет на 4 человек несет ФИО5
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
Учитывая, что спорные правоотношения являются длящимися, и на момент рассмотрения настоящего дела действует новый Жилищный Кодекс РФ\ с 01.03.2005года\, в связи с чем, по выводу суда, необходимо руководствоваться также нормами нового ЖК РФ.
В соответствии со ст.50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР\ действующего до 1.03.2005\ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005года.
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В судебном заседании установлено, что на основании истец и ответчик вселились в ... как члены семьи нанимателя - его супруга и дочь. После смерти нанимателя квартиры, ФИО5 заключила договор социального найма, на указанное выше жилое помещение. Между истцом и ответчиком начались конфликты, которые усилились после регистрации брака истца во втором мужем. Из-за конфликтных отношений, связанных с правами на квартиру, частых ссор ФИО4, вместе с несовершеннолетними ФИО3, ФИО2 выехала из квартиры в ноябре 2007 года к свому супруг ФИО10 по адресу: ... ... по ... ..., и 28 апреле 2008 года зарегистрировалась вместе с детьми по указанному адресу по месту пребывания.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются: пояснениями сторон, свидетелей, а также материалами дела: ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, договором найма технического обслуживания квартиры от Дата обезличена года, справками МУП «ЕРКЦ», поквартирной карточкой, свидетельствами о заключении брака, справкой о заключении брака, свидетельствами о рождении, свидетельством о регистрации по месту пребывания.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 выехали из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с истцом, невозможностью совместного проживания. При этом другого жилого помещения ответчики не имеют. В связи с тем, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил добровольный характер, не был направлен на расторжение договора социального найма, а был вызван конфликтными отношениями с истцом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005года, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещении обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и теплоснабжение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.п.1, 14, 19, подп. «ж» п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из общей площади жилого помещения умноженной на норматив потребления тепловой энергии, и умноженных на тариф по тепловой энергии
Также в судебном заседании установлено, что ответчик с мая 2008 года не несет расходы по оплате коммунальных услуг за себя и своих детей по адресу: .... В июле 2009 года по предоставленным коммунальным услугам за ХВС и воддотведение, горячего водоснабжения в ... в июле 2009 года произведен перерасчет на ФИО4, несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, при этом с Дата обезличена года начисление оплаты за указанный вид коммунальных услуг производится на 1 человека. С учетом временной регистрации ответчика и ее несовершеннолетних детей по адресу: ... ... по ... ... начисление оплаты за холодное водоснабжение и воодтведение, горячее водоснабжение по указанному адресу производится в том числе и на ФИО4 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 Вместе с тем за указанный истцом период размер оплаты за отопление составил 23 334 рубля 64 копейки, и указанные расходы понесены истцом в полном объеме.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются: сообщением МУП «ЕРКЦ» от Дата обезличена года, карточками оперативного учета, справками о производстве перерасчета, сообщением ООО «Программы учета» от Дата обезличена года, справками о размере долга за тепловую энергию.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что с учетом произведенного перерасчета платы за коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате ХВС, водоотведения, горячего водоснабжения, предоставляемых в ... ..., истцу следует отказать во взыскании с ответчика расходов по их оплате. При этом суд учитывает, что с Дата обезличена года начисление оплаты указанных видов коммунальных услуг производится из расчета на одного человека - ФИО5
С учетом того, что начисление платы за отопление производится из расчета квадратных метров жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в нем лиц, что неиспользование нанимателем жилого помещения не освобождает его обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг, при временном отсутствии, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО5 о взыскании расходов, понесенных за указанный ею период по оплате отопления с ответчика. Размер платы за указанный вид коммунальных услуг за спорный период составил 23 334 рубля 64 копейки, поскольку начисление платы за отопление производится независимо от количества проживающих в жилом помещении лиц, а зависит от его площади. Кроме того перерасчет платы за эту услугу не производится при фактическом отсутствии лица, имеющего право пользования жилым помещением. Таким образом с ответчика, с учетом ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО14 следует взыскать 17 500 рублей 50 копеек (23 334,64 : 4 х 3).
Доводы ответчика о том, что она несет расходы по оплате отопления по адресу временное регистрации, в связи с чем, у нее отсутствует соответствующая обязанность по месту регистрации по месту жительства, основаны на неверном толковании действующего законодательства, и не принимаются судом во внимание на основании изложенного выше.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований истца, с ответчика в с соответствии со ст.33-36 НК РФ следует взыскать государственную пошлину в размере 700 рублей ( 17 500 х 4%).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 Юрия Алексеевича, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 17 500 рублей, судебные расходы в размере 700 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска -на-Амуре.
Судья: О.В. Тучина